可以賣的。 就是契稅不滿5年,要多收一個5.55%的營業(yè)稅和1%的個稅。
全部3個回答>買的二手房還可以賣嗎?有什么規(guī)定嗎?
155****6172 | 2019-01-21 01:00:35
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153****9885
二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣,可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權證的名字變更為買受人的名字了,那么想在想將房子賣掉都是可以的,只不過需要繳納稅費,辦理過戶的稅費如下:
查看全文↓ 2019-01-21 01:00:55
1、個人所得稅:1%(賣方出,滿五年唯一一套住宅免征);
2、契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出;
3、交易手續(xù)費:面積*6元(買賣雙方一家一半);
4、工本費:80元(買方出)。 -
134****1050
可以賣,只不過稅收要高一點。
查看全文↓ 2019-01-21 01:00:51
現(xiàn)行的個人二手房交易的執(zhí)行細則規(guī)定:
1、2016年5月1日起,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;
2、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅;非普通住房對外銷售的,按差額征收增值稅。 -
154****1266
主要看當?shù)厥欠裼邢奘壅?br/>二手房買賣交易的流程如下:
查看全文↓ 2019-01-21 01:00:47
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》;
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜;
3、買方如果是按揭貸款購房的,找銀行申請貸款,并取得銀行的書面答復; 買方如果是一次性付款的,此步驟就不需要了;
4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件,前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的,備好款項。
5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后,買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后,買方支付房款余款,賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協(xié)助買方完成其他相關事宜的過戶手續(xù),比如物業(yè)管理處、供電部門等等。
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二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣,可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權證的名字變更為買受人的名字了,那么想在想將房子賣掉都是可以的,只不過需要繳納稅費,辦理過戶的稅費如下:1、個人所得稅:1%(賣方出,滿五年唯一一套住宅免征);2、契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出;3、交易手續(xù)費:面積*6元(買賣雙方一家一半);4、工本費:80元(買方出)。
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二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣,可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權證的名字變更為買受人的名字了,那么想在想將房子賣掉都是可以的,只不過需要繳納稅費,辦理過戶的稅費如下:1、個人所得稅:1%(賣方出,滿五年唯一一套住宅免征);2、契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出;3、交易手續(xù)費:面積*6元(買賣雙方一家一半);4、工本費:80元(買方出)。
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二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣,可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權證的名字變更為買受人的名字了,那么想在想將房子賣掉都是可以的,只不過需要繳納稅費,辦理過戶的稅費如下:1.個人所得稅:1%(賣方出,滿五年唯一一套住宅免征);2.契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出;3.營業(yè)稅:5.6%(賣方出,滿兩年免征);4.交易手續(xù)費:面積*6元(買賣雙方一家一半);5.工本費:80元(買方出);
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主要看當?shù)厥欠裼邢奘壅叨址抠I賣交易的流程如下:1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》;2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜;3、買方如果是按揭貸款購房的,找銀行申請貸款,并取得銀行的書面答復; 買方如果是一次性付款的,此步驟就不需要了;4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件,前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的,備好款項。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后,買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后,買方支付房款余款,賣方當日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關事宜的過戶手續(xù),比如物業(yè)管理處、供電部門等等。
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