二手房沒(méi)有規(guī)定買(mǎi)多久可以在賣(mài),可以剛剛買(mǎi)了就賣(mài)都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買(mǎi)受人的名字了,那么想在想將房子賣(mài)掉都是可以的,只不過(guò)需要繳納稅費(fèi),辦理過(guò)戶的稅費(fèi)如下:1、個(gè)人所得稅:1%(賣(mài)方出,滿五年唯一一套住宅免征);2、契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買(mǎi)方出;3、交易手續(xù)費(fèi):面積*6元(買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半);4、工本費(fèi):80元(買(mǎi)方出)。
全部3個(gè)回答>二手房還可以再賣(mài)嗎?對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎?
138****8896 | 2019-03-13 17:35:03
已有3個(gè)回答
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151****3641
可以賣(mài)的。
查看全文↓ 2019-03-13 17:35:37
就是契稅不滿5年,要多收一個(gè)5.55%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)稅。 -
142****7480
可以再賣(mài),但是必須下產(chǎn)權(quán)證之后,未滿五年賣(mài)不上價(jià)因?yàn)橐粻I(yíng)業(yè)稅和契稅,滿五年要好賣(mài)一些。
查看全文↓ 2019-03-13 17:35:30 -
147****8325
1、無(wú)地方政府政策限制,比如:搖號(hào)限價(jià)房。
查看全文↓ 2019-03-13 17:35:23
2、無(wú)銀行抵押、法院查封限制、其他債務(wù)糾紛。
3、產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致同意出售。
合法取得房屋,證件齊全滿足以上條件就可以出售。
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二手房按揭貸款通常**高額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格或評(píng)估價(jià)格的50%。貸款期限不超過(guò)15年減去房屋已使用年限,**長(zhǎng)不超過(guò)20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率。
全部5個(gè)回答> -
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二手房再交易沒(méi)有時(shí)間規(guī)定,只是二手房再交易的收稅稅率與留存時(shí)間長(zhǎng)短掛鉤。1、個(gè)人所得稅:對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅,免征個(gè)人所得稅。支付方:賣(mài)方(實(shí)際上一般都是買(mǎi)方支付)。征收標(biāo)準(zhǔn):應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%,非普通住房或非住宅類(lèi)房產(chǎn)為1.5%,拍賣(mài)房產(chǎn)為3%。)2、營(yíng)業(yè)稅:征收方式:個(gè)人出售購(gòu)買(mǎi)兩年以上(含2年)的普通住房的,免征營(yíng)業(yè)稅。此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組成,征收稅率為5.6%。
全部5個(gè)回答> -
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主要看當(dāng)?shù)厥欠裼邢奘壅叨址抠I(mǎi)賣(mài)交易的流程如下:1、買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》;2、賣(mài)方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜;3、買(mǎi)方如果是按揭貸款購(gòu)房的,找銀行申請(qǐng)貸款,并取得銀行的書(shū)面答復(fù); 買(mǎi)方如果是一次性付款的,此步驟就不需要了;4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件,前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的,備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后,買(mǎi)方付按約定首期房款給賣(mài)方。6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后,買(mǎi)方支付房款余款,賣(mài)方當(dāng)日將房屋交付給買(mǎi)方。 7、賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶手續(xù),比如物業(yè)管理處、供電部門(mén)等等。
全部4個(gè)回答> -
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二手房沒(méi)有規(guī)定買(mǎi)多久可以在賣(mài),可以剛剛買(mǎi)了就賣(mài)都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買(mǎi)受人的名字了,那么想在想將房子賣(mài)掉都是可以的,只不過(guò)需要繳納稅費(fèi),辦理過(guò)戶的稅費(fèi)如下:1、個(gè)人所得稅:1%(賣(mài)方出,滿五年唯一一套住宅免征);2、契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買(mǎi)方出;3、交易手續(xù)費(fèi):面積*6元(買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半);4、工本費(fèi):80元(買(mǎi)方出)。
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