買二手房如何驗(yàn)房？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。

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• 155****9747

  要點(diǎn)五：水、電、煤氣等過(guò)戶問(wèn)題
  
  除了水、電、門窗、墻等建筑硬件方面的驗(yàn)收，軟件方面的驗(yàn)收也是二手置業(yè)者需要特別關(guān)注的。在二手房交房前，買家須特別留意以下幾個(gè)問(wèn)題：原業(yè)主戶口是否已經(jīng)遷走？是否已前往煤氣公司辦理煤氣更名手續(xù)？是否已前往物業(yè)公司辦理戶名變更手續(xù)，并結(jié)清業(yè)主與物業(yè)公司的各種費(fèi)用？房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金收據(jù)是否已及時(shí)交接？房屋內(nèi)的各種設(shè)備發(fā)票、保修卡是否已交接？房屋的裝修合同與裝修發(fā)票、保修卡是否已交接？水、電、煤氣、電話、有線電視、寬帶網(wǎng)等費(fèi)用是否已結(jié)清。這一系列問(wèn)題要逐項(xiàng)核實(shí)。

  查看全文↓ 2019-01-21 11:24:06
• 133****3978

  要點(diǎn)四：查看門窗密封及隔音效果
  
  門窗問(wèn)題，事關(guān)居住安全和使用的舒適程度，購(gòu)房者要試試門窗開(kāi)啟是否靈活，看門、窗的密封程度，聽(tīng)聽(tīng)室內(nèi)隔音效果。

  查看全文↓ 2019-01-21 11:23:46
• 136****8835

  查看電路及開(kāi)關(guān)接口
  
  居住時(shí)間十年或以上的樓宇，電路已經(jīng)開(kāi)始老化，因此，特別需要關(guān)注這方面的問(wèn)題，以免造成安全隱患。
  
  檢查電路，可先拉斷房間的總電閘，看室內(nèi)是否完全斷電，再分別檢查各個(gè)分盞是否能控制各分支線路。**好用萬(wàn)用表測(cè)量各強(qiáng)弱電是否暢通。另外，要打開(kāi)電器、電視、電話等線路接口，用力拉一拉，看插座是否牢固。
  
  如 果物業(yè)電路是采用暗線安裝的話，記得向前一任業(yè)主索取裝修時(shí)的電路圖，以方便日后的維修。

  查看全文↓ 2019-01-21 11:23:40
• 131****5290

  要點(diǎn)二：墻體、天花的滲、漏、裂問(wèn)題
  
  墻體、天花一旦出現(xiàn)滲、漏、裂問(wèn)題的話，會(huì)讓你的居住不厭其煩，因此需要特別關(guān)注。
  
  對(duì)于一些沒(méi)有重新裝修的二手樓，這方面的問(wèn)題往往可以通過(guò)肉眼發(fā)現(xiàn)。首先要檢查墻體是否平整，是否有滲水、滲漏現(xiàn)象或是否有裂縫。特別要注意查看一些墻體(如頂面、外墻等)上是否有水跡，如果有的話，要盡快查明原因。如果墻面裂縫不是結(jié)構(gòu)性裂縫的話，那么應(yīng)該問(wèn)題不大。但如果陽(yáng)臺(tái)與房間之間的連接處有裂縫則比較危險(xiǎn)，有可能是陽(yáng)臺(tái)要斷裂，一定要及時(shí)通知相關(guān)單位檢查處理。如果所買的房子是頂層，那么購(gòu)房者一定要查看各個(gè)屋頂?shù)捻斆媸欠裼杏晁疂B漏的痕跡。

  查看全文↓ 2019-01-21 11:23:33
• 158****3496

  查看下水管道
  
  如果前一任住戶在使用中不留意的話，二手樓很容易出現(xiàn)下水管道漏水或者堵塞的問(wèn)題，因此，買樓者需要重點(diǎn)查看下水管道是否存在這樣的問(wèn)題。
  
  購(gòu)房者**好自備塑料袋、沙子、塑料盆等，用塑料盆接水，向臺(tái)盆、浴缸、馬桶、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等各個(gè)下水處灌水，如果能聽(tīng)到“咕嚕?！钡穆曇?，且各設(shè)施表面無(wú)積水，則表明地漏正常。也可以把水龍頭開(kāi)到**大，看看水壓和排水速度。

  查看全文↓ 2019-01-21 11:23:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房的優(yōu)點(diǎn)？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  新房裝修后，如果在3年內(nèi)入住，很容易致癌。裝修材料中，甲醛等污染物普遍超標(biāo)嚴(yán)重，任何城市，幾乎都沒(méi)有一個(gè)權(quán)威機(jī)構(gòu)能幫你準(zhǔn)確測(cè)量污染物排放，從而導(dǎo)致入住者極易罹患白血病，血癌等致命癌癥和惡性腫瘤。別的好處樓上都說(shuō)了，二手房盡量選喜歡的裝修風(fēng)格購(gòu)買。

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• 問(wèn) 個(gè)人二手房網(wǎng)如何？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  網(wǎng)上房源都是經(jīng)紀(jì)人發(fā)的,所以發(fā)布的房源是否存在都無(wú)法考證,更別說(shuō)去找方法辨別了.你只能根據(jù)經(jīng)紀(jì)人發(fā)布的房源作為參考.**好的方法就是找個(gè)你覺(jué)得你可以信任的經(jīng)紀(jì)人.

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• 問(wèn) 二手房房源網(wǎng)站如何？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  只有實(shí)地看房才能確認(rèn)，還要對(duì)照著房產(chǎn)證。網(wǎng)上的東西再好也別相信。再說(shuō)了，你也不可能光看網(wǎng)上的介紹就買呀。

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• 問(wèn) 二手房房?jī)r(jià)**新如何？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  是商業(yè)的還是住宅的，什么樣的房子都要看地段的。每個(gè)城市的發(fā)展水平都不一樣，所以價(jià)格沒(méi)有相同的 ，想知道哪里的就直接咨詢。

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• 問(wèn) 二手房是指？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  二手房不僅僅說(shuō)的是商品房，其中還包括動(dòng)遷房和售后公房。里面的稅費(fèi)是不一樣的，買房子的話建議找個(gè)中介公司。

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