我想知道現在買二手房要交多少稅？

已有3個回答

• 144****0459

  辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然后簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
  1、
  契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收（普通住宅應同時
  滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住
  宅，否則將按非普通住宅對待。）；
  2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產證未滿2年按房價的5.6%收取,取得產權證滿2年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿2年普通住宅免收；【新政策滿兩年免稅】
  3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??；【滿5年唯一普通住房免交】
  4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費：80元，買方繳納。
  6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
  7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。

  查看全文↓ 2019-01-21 13:17:25
• 155****6431

  一、買房人應繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費:3元/平方米
  4、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費:
  1、 印花稅:房款的0.05%
  2、 交易費:3元/平方米
  3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  不過廈門很多都是協商的，房東有些不交稅，要買的人交，所以還要靠談。**好房價多坎點。
  還有如果是中介買的話一般會收房價2%的中介費，這個也可以談的。收錢了他就會幫你算稅費，幫你做售后繳納稅費，和水電過戶之類的

  查看全文↓ 2019-01-21 13:17:18
• 138****1261

  現在購買二手房，依據交易雙方的不同情況，需要繳納的具體稅費明細如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方購買90平方以下的房產按照1.0%繳納；
  2、買方首次購買90平方以上的房產按照1.5%繳納；
  3、買方購買二套且面積90平以上的房產按照2%繳納；
  二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產證滿2年住宅房產免征增值稅；
  2、房產證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；
  三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，無法計算房屋原值的按照1%繳納；可以計算差額的按照按照（上次購買價格發(fā)票金額一現在出售價格發(fā)票金額）×稅率20%繳納；
  四、其他費用相對較少：
  交易手續(xù)費：6元/平方×房屋平方數 （交易雙方各承擔50%）；
  不動產權證工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；
  評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；
  抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；
  購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔）；
  公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。

  查看全文↓ 2019-01-21 13:17:05

相關問題

• 問 我想知道現在買二手房交多少稅
  答

  二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五的印花稅等等

  全部5個回答>
• 問 我想知道連云港買二手房要交哪些稅？
  答

  非普通住宅 1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價 2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2% 5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25% 6、中介費1%×房屋總價

  全部4個回答>
• 問 ??我想問下現在買二手房要交多少稅？
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部3個回答>
• 問 ??想知道，二手房140平要交多少稅？
  答

  （一）二手房交易的稅1、契稅：通住宅稅率1.5%，非普通住宅稅率3%（個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%）2、印花稅：個人購買或轉讓住房暫免征收印花稅。3、營業(yè)稅：成交總價的5.8%（房產證辦證時間未滿二年交納，如辦證時間已滿兩年不用交納）。4、個人所得稅：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%。對個人轉讓現自有住房并在現自有住房轉讓2年內按市場價重新購房的納稅人（時間以新房房產證時間為準），其繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。個人重新購房金額大余或等于原有住房銷售額的，可向所在區(qū)地稅部門申請全額退還原來繳納的個人所得稅，購房金額小于原自有住房銷售額時，按照現購房金額占原售房金額比例，向區(qū)地稅部門申請同比例退稅。我國相關法律規(guī)定“個人轉讓自用滿2年且是家庭唯一住房取得的所得，暫不負擔個人所得稅”.5、土地增值稅：個人轉讓住房暫免征收土地增值稅。

  全部3個回答>
• 問 你們好，我想知道在日照買二手房要交哪些稅?謝謝。
  答

  中介費 契稅(拆遷不滿一年的購房者) 個稅(房本滿五年且業(yè)主唯一住房免交) 營業(yè)稅(房本滿五年的普通住宅免交) 評估費(商貸600元，公積金1500元) 擔保費(公積金貸款額的千分之三) 房本費(85元)

  全部4個回答>