電商倉庫租賃要注意什么？

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• 145****4954

  倉儲(chǔ)物流分為自己建設(shè)倉儲(chǔ)物流和外包給第三方倉儲(chǔ)這兩種，自建倉儲(chǔ)物流需要投入大量的人力物力，短期內(nèi)，前5年內(nèi)成本較高，如果品牌是著眼于長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)，并且銷量比較大，自建倉儲(chǔ)比較有利。如果銷量不是很大，品牌不具有很高的全國(guó)知名度，著眼于短期，外包是**性價(jià)比的選擇！
  從統(tǒng)計(jì)來看，80%的企業(yè)選擇外包，有利于降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
  追答
  電商平臺(tái)在創(chuàng)立之初都沒有自己建立倉庫，需要與三方公司合作進(jìn)程倉儲(chǔ)外包服務(wù)，那么有哪些方面需要注意呢？
  
  選擇第三方倉儲(chǔ)必須要考慮的是第三方倉儲(chǔ)公司是否具備以下幾點(diǎn)：
  
  第一，有沒有完善的內(nèi)部管理標(biāo)準(zhǔn)。
  
  第二，報(bào)價(jià)體系是否明了，有無隱形消費(fèi)。
  
  第三，全國(guó)分倉布局及全國(guó)快遞資源。
  
  第四，項(xiàng)目實(shí)施流程是否專業(yè)。
  
  第五，是否為合格倉庫。
  
  一般情況下，首先應(yīng)當(dāng)注意的肯定是庫存信息了。第三方倉儲(chǔ)公司肯定是有系統(tǒng)對(duì)接的，所以庫存方面的信息基本上會(huì)通過系統(tǒng)直接反應(yīng)到你那邊，其實(shí)這個(gè)不用多慮。問題在于庫存是動(dòng)態(tài)的，而且對(duì)于電商來說，對(duì)于不同類的商品，在不同的季度可能會(huì)有很大變化。
  
  控制庫存其實(shí)就是控制出入庫，對(duì)于入庫，首先要在前期派專人駐倉庫，協(xié)助商品信息的維護(hù)，規(guī)范整個(gè)流程；關(guān)于商品，**好都有唯一的條形碼，并有準(zhǔn)確的箱裝規(guī)格；關(guān)于系統(tǒng)，當(dāng)然要根據(jù)自己庫存容量和單量進(jìn)行選擇，對(duì)于出庫，**好通過3個(gè)不同的人的檢驗(yàn)（包括肉眼、條碼機(jī)、電子秤）。定期盤存，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。
  
  其次，還有貨物安全性、貨物發(fā)單的準(zhǔn)確率、貨物到達(dá)客戶的及時(shí)性、包裝價(jià)格、存儲(chǔ)管理費(fèi)用等！

  查看全文↓ 2019-01-21 18:23:27
• 156****9524

  1、庫存商品：庫存商品對(duì)環(huán)境是否有要求，例如冷鮮類、防潮類等等對(duì)倉庫有一定要求，這個(gè)庫存商品放到了第一位。
  2、交通：周邊交通情況、發(fā)貨是否方便等等，大到各地發(fā)貨是否方便，小到倉庫周邊裝卸是否方便。
  3、貨架擺放：空間能否充分利用，能否合理利用，里面有沒有貨架、有貨架擺放如何，都需要選擇的時(shí)候提前注意。
  4、費(fèi)用：如果倉儲(chǔ)成本過高會(huì)提升產(chǎn)品單價(jià)，這個(gè)費(fèi)用包括倉庫的費(fèi)用、人員的費(fèi)用、交通的費(fèi)用都需要考慮，這些都影響著成本。

  查看全文↓ 2019-01-21 18:23:08
• 141****3222

  1入庫異常：商家下屬各供應(yīng)商丶工廠入倉質(zhì)量丶數(shù)量和時(shí)間無法管控，導(dǎo)致入倉從源頭上就出問題。如果在入倉環(huán)節(jié)供應(yīng)商和廠家沒配合好，就會(huì)增加倉庫收貨作業(yè)難度和成本，這些成本**終都會(huì)轉(zhuǎn)移到電商企業(yè)自身，如收丶發(fā)貨延遲。
  2超賣：電商行業(yè)和傳統(tǒng)銷售行業(yè)相比，效率高丶速度快。一個(gè)爆款出現(xiàn)，瞬時(shí)會(huì)有大量的訂單出現(xiàn)。因?yàn)榍昂笈_(tái)庫存數(shù)據(jù)不一致導(dǎo)致訂單超賣。
  3出庫與結(jié)算環(huán)節(jié)的糾紛：電商的這種“快”往往會(huì)讓倉庫作業(yè)處于非常被動(dòng)的地步——快速入倉，以便盡快發(fā)貨，快速發(fā)貨，以便客戶體驗(yàn)好。賣的不好的話，快速退倉，以便盡快尋找其他銷貨渠道。因?yàn)檫@種“快”，讓倉內(nèi)來不及對(duì)庫存進(jìn)行細(xì)致的管理和反饋，導(dǎo)致在退倉的時(shí)候有糾紛。這種糾紛會(huì)耗費(fèi)雙方業(yè)務(wù)和結(jié)算人員大量的精力去舉證丶判責(zé)，嚴(yán)重的會(huì)影響到雙方的合作。
  4滯倉費(fèi)計(jì)算：一般情況下，滯倉費(fèi)會(huì)遵循先進(jìn)先出的原則，跟進(jìn)商品滯倉天數(shù)去計(jì)算滯倉費(fèi)，但滯倉費(fèi)的計(jì)算是基于一個(gè)準(zhǔn)確的庫存數(shù)量的。如果庫存數(shù)量錯(cuò)誤，滯倉費(fèi)也就會(huì)產(chǎn)生各種糾紛。
  上述問題的出現(xiàn)，歸根到底是“庫存管理”的問題。電商與倉庫的庫存管理可以使用日事清的日志管理功能，按需求創(chuàng)建不同的工作小組，實(shí)時(shí)更新各類的商品信息（如入庫、出庫、庫存量），應(yīng)該站在“聯(lián)動(dòng)”的角度看，確保過程和結(jié)果都是準(zhǔn)確的。

  查看全文↓ 2019-01-21 18:23:02

相關(guān)問題

• 問 危險(xiǎn)品倉庫租賃要注意什么？
  答

  根據(jù)GB 15603 有對(duì)量的規(guī)定.化學(xué)危險(xiǎn)品貯存安排取決于化學(xué)危險(xiǎn)品分類、分項(xiàng)、容器類型、貯存方式和消防的要求,有露天貯存,隔離貯存,隔開貯存,分離貯存.貯存量分別是:1-1.5t/m3, 0.5 0.7 0.7與禁忌品的距離分別是:10m, 不得同庫儲(chǔ)存,不得同庫儲(chǔ)存,7-10危險(xiǎn)化學(xué)品總共有8類,每類不一樣.所以存放距離,或種類之間的距離是不一樣.例如:易燃液體、遇濕易燃物品、易燃固體不得與氧化劑混合貯存，具有還原性氧化劑應(yīng)單獨(dú)存放。

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• 問 短期倉庫租賃要注意哪些地方？
  答

  一、訂立租賃合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息。 訂立廠房，庫房出租租賃合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)行查詢，并且可以通過對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。 二、對(duì)中國(guó)人簽訂合同應(yīng)對(duì)其中國(guó)權(quán)進(jìn)行了解。 對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對(duì)方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開立介紹信的真實(shí)性，對(duì)非法定代表人的高級(jí)管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。 三、對(duì)于租賃合同中的條款，制訂應(yīng)盡量詳盡明確。在訂立租賃合同中當(dāng)事人應(yīng)注意如下事項(xiàng)： a.合同條款應(yīng)當(dāng)盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現(xiàn)糾紛。 b.對(duì)合同字句應(yīng)當(dāng)認(rèn)真斟酌，字句表述應(yīng)清晰具體，避免模棱兩可，易產(chǎn)生多種解釋的語句出現(xiàn)。 c.在租賃合同中，對(duì)于租賃物的使用、租賃物的維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)予以明確規(guī)定，以避免出現(xiàn)糾紛。 d.在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數(shù)額。 e.為避免合同欺詐，當(dāng)事人可以附加一些條款，如，擔(dān)保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。 f.訂立租賃合同，期限在六個(gè)月以上的應(yīng)采用書面形式，未采用書面形式的，視為不定期租賃。對(duì)于不定期租賃，我國(guó)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同

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• 問 臨時(shí)倉庫出租要注意什么？
  答

  首先看他要存放什么物品。易燃易爆，化學(xué)品之類的，你就要考慮考慮了。要不要辦公、存取貨情況，考慮到的是他會(huì)不會(huì)吵，鄰里會(huì)不會(huì)投訴。不過話說回來，你在哪個(gè)城市？現(xiàn)在北上廣深的一帶租房當(dāng)倉庫不是什么好選擇了，一般租方會(huì)去大眾迷你倉這個(gè)小倉庫公司存，而出租方首先會(huì)選擇租給住的，穩(wěn)定而不會(huì)給自己帶來麻煩。

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• 問 租賃倉庫注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  一、訂立租賃合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息。 訂立廠房，庫房出租租賃合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)行查詢，并且可以通過對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。 二、對(duì)中國(guó)人簽訂合同應(yīng)對(duì)其中國(guó)權(quán)進(jìn)行了解。 對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對(duì)方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開立介紹信的真實(shí)性，對(duì)非法定代表人的高級(jí)管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。 三、對(duì)于租賃合同中的條款，制訂應(yīng)盡量詳盡明確。在訂立租賃合同中當(dāng)事人應(yīng)注意如下事項(xiàng)： a.合同條款應(yīng)當(dāng)盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現(xiàn)糾紛。 b.對(duì)合同字句應(yīng)當(dāng)認(rèn)真斟酌，字句表述應(yīng)清晰具體，避免模棱兩可，易產(chǎn)生多種解釋的語句出現(xiàn)。 c.在租賃合同中，對(duì)于租賃物的使用、租賃物的維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)予以明確規(guī)定，以避免出現(xiàn)糾紛。 d.在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數(shù)額。 e.為避免合同欺詐，當(dāng)事人可以附加一些條款，如，擔(dān)保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。 f.訂立租賃合同，期限在六個(gè)月以上的應(yīng)采用書面形式，未采用書面形式的，視為不定期租賃。對(duì)于不定期租賃，我國(guó)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同

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• 問 托管倉庫出租要注意什么？
  答

  業(yè)主身份證復(fù)印件，業(yè)主的房產(chǎn)證復(fù)印件，以及公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。**能查實(shí)業(yè)主的辦法就是去找房屋所在的小區(qū)物業(yè)，和他本人取得聯(lián)系，確認(rèn)事實(shí)。

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