短期倉庫租賃要注意哪些地方？

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• 152****0574

  一、訂立租賃合同前應(yīng)盡可能了解對方當(dāng)事人的有關(guān)信息。 訂立廠房，庫房出租租賃合同前應(yīng)對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。
  二、對中國人簽訂合同應(yīng)對其中國權(quán)進(jìn)行了解。 對于對方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開立介紹信的真實(shí)性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。
  三、對于租賃合同中的條款，制訂應(yīng)盡量詳盡明確。在訂立租賃合同中當(dāng)事人應(yīng)注意如下事項(xiàng)： a.合同條款應(yīng)當(dāng)盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現(xiàn)糾紛。 b.對合同字句應(yīng)當(dāng)認(rèn)真斟酌，字句表述應(yīng)清晰具體，避免模棱兩可，易產(chǎn)生多種解釋的語句出現(xiàn)。 c.在租賃合同中，對于租賃物的使用、租賃物的維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)予以明確規(guī)定，以避免出現(xiàn)糾紛。 d.在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數(shù)額。 e.為避免合同欺詐，當(dāng)事人可以附加一些條款，如，擔(dān)保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。 f.訂立租賃合同，期限在六個(gè)月以上的應(yīng)采用書面形式，未采用書面形式的，視為不定期租賃。對于不定期租賃，我國《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同

  查看全文↓ 2019-01-21 17:50:32
• 136****9916

  首先，安全保障方面，看是否有防盜、防火、防澇等條件（要有消防通道）；其次，租賃期限和租賃費(fèi)用要有公證合同；其三，有無產(chǎn)權(quán)證明和糾紛；另外倉庫的質(zhì)量是否是危房等都需要注意。水平有限1不好意思?。?/span>

  查看全文↓ 2019-01-21 17:50:27
• 157****7138

  在倉庫的選擇和建設(shè)中，倉庫風(fēng)水是極其重要的一點(diǎn)。不管是租賃倉庫還是修建倉庫，都要掌握好相關(guān)的技巧。一個(gè)工廠的布局必須要由工廠坐落的地點(diǎn)、方向、格局來確定，而且主人的生辰八字也是很重要的，必須要和倉庫格局結(jié)合起來。只要倉庫風(fēng)水好了，才能提高工作效率，提高業(yè)績，財(cái)源滾滾！
  一、倉庫選址很重要
  倉庫風(fēng)水中選址很重要，自建倉庫的主要問題就是選址，那么選擇就要根據(jù)所經(jīng)營的項(xiàng)目來決定，并不是說越靠近城市越好。目前的倉庫風(fēng)水的通用規(guī)律就是：選址周圍沒有明顯的兇相相沖，比如大陸直通，刀形山，三岔路口，電塔等等。再者是周圍不能有雜氣，如墳場，監(jiān)獄，神廟等等。**后是要藏風(fēng)聚氣，水抱山的位置是為**佳，如果沒有真山真水，只要后有樓，前方地勢開闊平坦皆可以。
  二、倉庫內(nèi)部風(fēng)水和外部風(fēng)水
  倉庫風(fēng)水除了外部的風(fēng)水，內(nèi)部的風(fēng)水也很重要。倉庫是生財(cái)之地，如果要想財(cái)運(yùn)滾滾，風(fēng)生水起，那么倉庫內(nèi)部的顏色和倉庫的坐向以及生產(chǎn)的產(chǎn)品都要與倉庫主人的命數(shù)五行相結(jié)合。那么接下來小編就來說說倉庫內(nèi)部的結(jié)構(gòu)和布局。
  三、倉庫內(nèi)部布局是否合理
  辦公樓應(yīng)該在整個(gè)廠區(qū)的財(cái)位或者是旺位上，辦公室內(nèi)部的布局更加需要注意，老板的辦公室必須要在旺財(cái)位上，面積必須要大，副手或者是高層官員的辦公室則要分布在老板辦公室的兩邊，要比老總辦公室面積小，這樣就相當(dāng)于左右護(hù)法。財(cái)務(wù)室要在辦公室的財(cái)位之上，窗口的朝向**好能夠納外財(cái)。秘術(shù)和技術(shù)人員的位置就要在文昌位上。保安室就要在殺位上，這樣才能保證倉庫各部門能夠正常運(yùn)作。
  四、倉庫大門的位置是否對旺位
  倉庫生產(chǎn)車間的大門必須是在旺位之上，室內(nèi)的重要的、經(jīng)常運(yùn)轉(zhuǎn)的機(jī)器要分布在生氣的方位和天醫(yī)吉位。而屬于車間的辦公室則要在車間內(nèi)的財(cái)位之上，不然會影響機(jī)器的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。倉庫位置的正確安置有能夠催旺生意、提升運(yùn)勢。才能算的上是上好的倉庫風(fēng)水。
  五、倉庫內(nèi)陽光是否充足
  廠內(nèi)布局的隔間要大小合適，運(yùn)輸線路要順暢，特別是采光必須充足，除了主要地方的日光燈照明以外，一些黑暗的角落也應(yīng)該用燈泡輔助照明，使得整個(gè)廠區(qū)的氣能夠流通。這樣員工工作起來來順暢，才安全。
  六、倉庫如擺設(shè)植物需注意風(fēng)水氣場
  在倉庫風(fēng)水布局中，室內(nèi)的植物也是不可缺少的，植物雖然是屬陰，但是在室外受到陽光的照射能夠開花結(jié)果，這就是陰陽結(jié)合。在室內(nèi)能夠?qū)θ梭w的心里和生理有很大的益處。而且工人們長期勞作，適當(dāng)?shù)木G色植物擺設(shè)能夠調(diào)節(jié)視覺疲勞給繁雜的工作帶來一絲輕松。
  七、員工宿舍不能緊挨倉庫
  員工宿舍不能緊挨倉庫，特別是衛(wèi)生間的布局要在倉庫的絕命和五鬼方位，這樣才能鎮(zhèn)住兇位，保佑產(chǎn)房和人員的平安。
  現(xiàn)在很多的人在修建倉庫和倉庫的選址上會很注重風(fēng)水布局，倉庫風(fēng)水越來越得到一些商人的重視。風(fēng)水一詞比較通俗，并且容易得到各階層人士的理解， 依照中國的傳統(tǒng)習(xí)俗，大凡興工動土，都要察看地形環(huán)境，看它是否藏風(fēng)得水，然后擇宜地、避兇地。那么倉庫風(fēng)水怎么布局，下面小編就為大家簡單介紹一下。

  查看全文↓ 2019-01-21 17:50:21
• 157****6710

  租前實(shí)地考察，查看倉庫所有權(quán)證明文件，簽訂合同并備流復(fù)印件

  查看全文↓ 2019-01-21 17:50:14
• 132****5174

  租賃倉庫應(yīng)該注意如下事項(xiàng)：
  1、地理位置：考慮在哪里選倉庫比較合適；
  2、倉庫大體面積：找一個(gè)多大的倉庫？
  3、倉庫高度：要投入的產(chǎn)業(yè)需要多高的倉庫？
  4、基本設(shè)施：**好具備哪些基本設(shè)施：電力多大？是否要天車？環(huán)境是否符合要求；
  5、倉庫的土地性質(zhì)和建筑的合法性、規(guī)劃的期限等等；
  6、倉庫的安全性怎么樣？
  7、倉庫附近交通狀況如何？

  查看全文↓ 2019-01-21 17:50:02

相關(guān)問題

• 問 建材倉庫出租要注意哪些地方？
  答

  五距是指頂距、燈距、墻距、柱距、堆距。庫存物品應(yīng)當(dāng)分類、分垛儲存，每垛占地面積不宜大于一百平方米，垛與垛間距不小于一米，垛與墻間距不小于零點(diǎn)五米，垛與梁、柱間距不小于零點(diǎn)三米，主要通道(堆間距)的寬度不小于二米。倉庫安全檢查是指為確保貯存期在庫商品的質(zhì)量安全和數(shù)量完整，及時(shí)了解有關(guān)情況所做的日常檢查與管理工作。倉庫安全檢查是保障企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營的一項(xiàng)重要安全措施。

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• 問 短期門店出租要注意哪些地方呢？
  答

  在進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓的過程中，有以下一些事項(xiàng)需要注意：1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個(gè)店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬,如抵押權(quán)等你也可以問一下,關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙。4、交房時(shí)需要驗(yàn)收,雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章,已備以后還房時(shí)再核對.5、合同正本和附件你都要保存好,以防萬一,可以花點(diǎn)錢公證一下。接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意的問題1．合同一定要找房東一起簽．2．租期能長盡量長．3．一定要在合同內(nèi)寫明自己擁有轉(zhuǎn)讓權(quán)．4．合同到期后續(xù)租問題，拿到優(yōu)先續(xù)租權(quán)很重要，實(shí)在不行，也應(yīng)該要求房東補(bǔ)償．5．一定要找準(zhǔn)房東，房產(chǎn)證是關(guān)鍵．轉(zhuǎn)讓人的身份也要核實(shí)清楚，核實(shí)他是否現(xiàn)租客（身份證，營業(yè)執(zhí)照，承租合同）．6．轉(zhuǎn)讓前的費(fèi)用要查清，水電，物業(yè)，是否有欠款等等．．．7．很重要的一點(diǎn)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)高的驚人的，大幾萬甚至十幾萬的，要嚴(yán)重小心

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• 問 行政辦公室租賃要注意哪些地方？
  答

  建筑面積超200平米需要向房屋建設(shè)主管部門備案要向消防部門備案（建筑部要向防部門備案）各相關(guān)部門要現(xiàn)場實(shí)際勘驗(yàn)原消防設(shè)施改更要報(bào)備圖紙合格要整改意見辦理?xiàng)l件1、房產(chǎn)證（復(fù)印件份）2、身份證（復(fù)印件份）3、垃圾余土清運(yùn)合同4、裝修案、施工圖辦事流程申請?zhí)畋恚ㄌ峤毁Y料）——受理——安全鑒定勘查——裝修項(xiàng)目審批（備案）——發(fā)放手續(xù)——住戶裝修——申報(bào)驗(yàn)收——入住辦理限審查合格五工作發(fā)備案登記表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由屬管理部門自定

  全部3個(gè)回答>
• 問 短期租賃倉庫要怎么租呢？
  答

  租賃倉庫應(yīng)該注意如下事項(xiàng)：1、地理位置：考慮在哪里選倉庫比較合適；2、倉庫大體面積：找一個(gè)多大的倉庫？3、倉庫高度：要投入的產(chǎn)業(yè)需要多高的倉庫？4、基本設(shè)施：**好具備哪些基本設(shè)施：電力多大？是否要天車？環(huán)境是否符合要求；5、倉庫的土地性質(zhì)和建筑的合法性、規(guī)劃的期限等等；6、倉庫的安全性怎么樣？7、倉庫附近交通狀況如何？

  全部3個(gè)回答>
• 問 高檔寫字樓租賃要注意哪些地方呢？
  答

  1.寫字樓比較注重氛圍，交通便利的地方，在這個(gè)區(qū)域里的寫字樓經(jīng)營狀況要相對良好。所以域特征必須要明顯?！　?.要求交通比較便利，小面積寫字樓的入住企業(yè)大都有著運(yùn)營成本的壓力，因而商業(yè)交通配套是否完善對其選擇辦公地址起到重要的影響作用。**好是位于市中心區(qū)域，尤其是傳統(tǒng)中央商務(wù)區(qū)的小戶型寫字樓，無論是銷售價(jià)格還是銷售速度上，都會有不錯的市場前景。退而求其次，哪怕沒有成熟的商業(yè)環(huán)境，必須擁有較為便利的、尤其是通往市中心傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)的交通環(huán)境，比如發(fā)展相對比較成熟的產(chǎn)業(yè)園區(qū)?！　?、所投資的和所回報(bào)的要成正比。投資者購買小戶型寫字樓，無疑是看重它的投資回報(bào)率。通常情況下，性價(jià)比較高的物業(yè)比較容易獲得市場的認(rèn)可，租賃狀況比較理想，而且二次出售的機(jī)率也比較高，因此樂觀的投資回報(bào)率也就相對容易實(shí)現(xiàn)。這類性價(jià)比高的小面積寫字樓產(chǎn)品也是投資者**為熱衷的?！　?、選擇有實(shí)力和信譽(yù)的開發(fā)商和弄清產(chǎn)權(quán)。目前上市的小面積寫字樓產(chǎn)品大多為爛尾樓續(xù)建項(xiàng)目或者是住宅樓改建項(xiàng)目，因此在產(chǎn)權(quán)關(guān)系、債務(wù)關(guān)系上有可能存在一定的問題，需要投資者謹(jǐn)慎對待，而有實(shí)力和信譽(yù)的開發(fā)商開發(fā)出來的產(chǎn)品的質(zhì)量和性價(jià)比都比較高，不容易產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛，且后期的物業(yè)管理公司的管理水平通常也較高。企創(chuàng)商務(wù)的寫字樓就有這些優(yōu)勢。如果想要租用，是個(gè)很好的選擇

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