如果上家已經(jīng)沒有償還清楚貸款的,而且還要求購房者配合還貸的情況,**安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣**3成的二手房貸即可。
全部4個(gè)回答>二手房出售資料問題?誰知道詳細(xì)說說唄。
133****5310 | 2019-01-22 09:58:26
已有3個(gè)回答
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147****9727
產(chǎn)權(quán)證原件、原購房發(fā)票原件、原契稅票原件、央產(chǎn)房上市審批單、經(jīng)濟(jì)適用房不予回購證明等材料。
查看全文↓ 2019-01-22 09:59:15 -
144****9608
1、 產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)。
查看全文↓ 2019-01-22 09:59:10
2、帶二代身份證、家庭成員戶口本原件、結(jié)婚證(離婚證及離婚協(xié)議書原件)、;港澳臺(tái)人士需帶好港澳居民身份證等;臺(tái)灣同胞需帶好來往大陸通行證、居民身份證等;外籍人士需帶好護(hù)照及護(hù)照的譯本公證等。 -
144****9959
(1)人事部門蓋章的“年收入證明”;
查看全文↓ 2019-01-22 09:59:03
(2)財(cái)務(wù)部門蓋章的“繳納公積金證明”(如果你是公積金的話);
(3)戶口簿原件及復(fù)印件(我在建行辦的,主貸人必須要戶口本原件,另一個(gè)可以只用復(fù)印件);
(4)身份證復(fù)印件;
(5)未婚的要提供未婚證明,在民政部門辦理(結(jié)婚的要拿結(jié)婚證);
(6)中介提供的“申請(qǐng)人資信資料表”,主要內(nèi)容有:?jiǎn)挝磺闆r、公積金帳號(hào)、個(gè)人工作情況、申請(qǐng)貸款方式等;
(7)中介提供的中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心(因?yàn)槲肄k的是國管)出具的“借款申請(qǐng)人工作及收入情況證明”兩份;
(8)中介提供的“支付**款聲明”,這個(gè)要買賣方都簽字。
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買方 契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) X 235000土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 X44.2平方印花稅0.05%(90平方以下可免) X 235000登記費(fèi)50元每人
全部3個(gè)回答> -
答
當(dāng)然征收的啦。個(gè)人所得稅:1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;2、面積超過144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%;3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。
全部3個(gè)回答> -
答
主要看戶型、地段以及裝修程度了。具體可以關(guān)注房產(chǎn)交易中心,也可以通過各大二手房網(wǎng)站了解。
全部4個(gè)回答> -
答
1、契稅:辦理過戶前需交納契稅,稅率為房?jī)r(jià)的3%,但普通住房減半征收(北京標(biāo)準(zhǔn)是:140平以下)。買方負(fù)擔(dān)。2、印花稅:與契稅一并征收,稅率為房?jī)r(jià)的千分之一,按規(guī)定買賣雙方分擔(dān),但由于數(shù)額較低,一般都是買方負(fù)擔(dān)。3、營(yíng)業(yè)稅:如賣方購買此房屋未滿兩年(以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)?。。灰讜r(shí)需交納營(yíng)業(yè)稅。此項(xiàng)稅款的分擔(dān),由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。二手房交易,需到房管部門辦理房產(chǎn)變更手續(xù),但不一定
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