二手房顧問是什么？請問有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 132****6000

  樓盤置業(yè)顧問，置就是置買，業(yè)就是物業(yè)，顧名思義，購買房子的顧問人士，或者理解為為房地產(chǎn)買家介紹商品、出謀劃策、促進成交的專業(yè)人士。
  真正的樓盤置業(yè)顧問，應該是準地產(chǎn)專家，不僅要對對所售樓盤的特點、地段、周邊環(huán)境、城市規(guī)劃、基礎設施、發(fā)展趨勢、開發(fā)商實力等有足夠的了解。
  還要對房地產(chǎn)投資、信貸、風險防范等了然于胸，可以幫助客戶選擇良好的投資產(chǎn)品，促進客戶成交并安全完成房地產(chǎn)交易。

  查看全文↓ 2019-01-22 11:20:58
• 153****2405

  職業(yè)顧問很有前途的，但是要求的就是你會貧，無敵愛說。我的男朋友是干這個的，給我的感覺是半年出來你是話癆，2年出來你是地痞。二手房的置業(yè)顧問的基本薪水不高但是提成是很誘人的，你要是干好了一個月1萬塊錢不是問題，而且業(yè)績好了**也是很理所當然的，我個人比較了解鏈家地產(chǎn)，他們的制度比較完善，給上三險，對于員工的成績給予正確的肯定。
  但是比較累，每天都要跑，為了自己掙錢多你不會舍得請假休息，說是10個小時，基本一天都要干13小時。一手房的銷售就沒這么累了，但是前景沒有這個好，提成也沒有這個多，而且那個**很難，即使你干的再好也許也只能永遠是個拉客銷售的，待遇也不好

  查看全文↓ 2019-01-22 11:20:47
• 153****2090

  這個行業(yè)得看你所在的城市，是否建設都已飽和，飽和的話二手房非常熾熱，而且做好了挺賺錢，前期會提成低，到后面根據(jù)完成的單數(shù)，提成比例會曾大

  查看全文↓ 2019-01-22 11:20:41
• 153****6474

  房地產(chǎn)中介分三種：一是房地產(chǎn)評估機構(gòu)，主要是承接房地產(chǎn)價格評估業(yè)務，除了必須取得營業(yè)執(zhí)照外，還必須取得房地產(chǎn)評估資質(zhì)證書；
  評估工作人員必須有國家注冊房地產(chǎn)評估師的資格或省評估員的資格，你在識別時只要看看營業(yè)執(zhí)照和它的資質(zhì)證書，再看看工作人員的資格證就行了。
  二是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，承接房地產(chǎn)買賣代理，包括商品房和我們通常所說的二手房，除了必須取得營業(yè)執(zhí)照外，還必須在縣以上房地產(chǎn)管理部門備案，工作人員必須具有國家注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格或省房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格，你可以看看該機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、備案文件和工作人員的資格證就行了。
  三是房地產(chǎn)顧問機構(gòu)，對此類機構(gòu)，需要營業(yè)執(zhí)照外，國家還沒有具體規(guī)定，一般也要求在房地產(chǎn)管理部門備案。

  查看全文↓ 2019-01-22 11:20:28

相關(guān)問題

• 問 二手房產(chǎn)是什么？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  1、一手房是期房，二手房是現(xiàn)房。一手房確定購買之后要等幾年才能開發(fā)商交付與你。不能再短時間入住。2、買新房的話你只能去買那個位置的房子，比如說：你要買的位置的房價是9000-10000/P 那么你只能花你自己的錢買個你只能買得起的面積的房子。3、二手房的話，你自己心底有個期許的價位和面積，那么房產(chǎn)中介就會幫你去找合適的房子。兩則比較，你自己花錢就那么多，但是位置和面積都不一樣。二手房一般都會比新房貴。因為包含了地段和裝修的因素在里面。

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• 問 二手房房源**新是什么？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  看房源首選應該是二手房中介公司，他們那里房源多，看中介可以看一些規(guī)模較大、信譽好、有影響力的中介公司。也可以在你想買的地段附件中介公司看看！房源一般都登記離房屋較近的中介公司。當然你也可以再當?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)上看看，還有你的親朋好友，請他們幫忙問問其他認識的人有沒有好房子賣！也可以去社區(qū)看看，有些社區(qū)可能也有幫戶主登記賣方的！

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• 問 二手房定義？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過一手買賣之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。有些無房的人，可以買一套別人多余的房；而另一些手里有些積蓄又有小房子居住的，可以賣掉舊房買新房；而那些住房富余戶，也能賣掉自己的多余住房換取收益。

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• 問 **好的二手房平臺是什么？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  在交易中手續(xù)及費用要注意：買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。 需要： 雙方身份證及身份證復印件（不能過期）； 賣方的房產(chǎn)證。 手續(xù)： 去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。 手續(xù)費： 第一部分費用：公證的手續(xù)費； 第二部分費用：根據(jù)二手房的價格，上繳稅，具體稅率是多少，看公證處給出的稅率。

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• 問 二手房交易流程表是什么？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  二手房買賣的流程具體如下：1、選房看房：買方先通過各種渠道，中介或網(wǎng)上選房、價格，房子和位置都覺得OK后，實地看房、然后買賣雙方初步議價、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方承擔。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到房管局或檔案大廈國土部門查該房的檔案；從而獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有沒有違章、有沒有被抵押、有沒有被查封等情況。3、簽合同交定金：買賣雙方就商定房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任等這幾個重點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，支付定金給中介公司或賣方。4、賣方和擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關(guān)事務。5、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請，等候銀行審批。6、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，大概需要5-7個工作日。7、房產(chǎn)過戶：買方同擔保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同，然后遞交房產(chǎn)過戶申請，擔保公司領取回執(zhí)，需5個-7個工作日；8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產(chǎn)證，擔保公司領出新房產(chǎn)證同按揭銀行在本地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，大概需要10個工作日左右；9、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電，氣等過戶手續(xù)，買方領鑰匙。

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