二手房產(chǎn)是什么？請問有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 154****6490

  1、一手房是期房，二手房是現(xiàn)房。一手房確定購買之后要等幾年才能開發(fā)商交付與你。不能再短時間入住。
  2、買新房的話你只能去買那個位置的房子，比如說：你要買的位置的房價是9000-10000/P 那么你只能花你自己的錢買個你只能買得起的面積的房子。
  3、二手房的話，你自己心底有個期許的價位和面積，那么房產(chǎn)中介就會幫你去找合適的房子。
  兩則比較，你自己花錢就那么多，但是位置和面積都不一樣。二手房一般都會比新房貴。因為包含了地段和裝修的因素在里面。

  查看全文↓ 2019-01-16 15:16:48
• 142****2819

  首先和你說下什么叫做二手房：只要不是從開發(fā)商買過來的房子，之后進(jìn)行第二次交易都是屬于二手房！很多人本來不是要買新房來住的，可能是投資也可能是其他的原因而購買了新房。又處于其他自身的原因而又拿出來出售。再則有些人是買房急需結(jié)婚或者住人的，不能夠等待新房期房交付的時間就要使用。那么就需要上述房源了。二手房市場就誕生了。

  查看全文↓ 2019-01-16 15:16:41
• 142****6632

  可以考慮，二手房周圍配套肯定很齊，位置交通什么的應(yīng)該都行。有的房之前房主裝修的很好，自己還省一筆裝修費(fèi)用。自己稍微再整理整理就好。二手房不見得比一手便宜?。∮行枰J款什么的可以找俺。

  查看全文↓ 2019-01-16 15:16:30

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• 問 二手房產(chǎn)更名？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  第一、你要先搞清楚，這套有沒有過戶到這個房東的名下，更名不是到售樓處更名的，要到國土局進(jìn)行更名的；　　第二、如果這個房子已經(jīng)到了交房的步驟了，就不存在什么**的工作了。你先搞清楚，這個房東到底是用一次性付款買的房子還是按揭買過來的；　　第三、這個房東跟中介簽的合同是跟銀行是扯不上關(guān)系的，因為首期款是要監(jiān)管到銀行的，不能監(jiān)管在中介的，這是國家明文規(guī)定的；

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• 問 二手房顧問是什么？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  樓盤置業(yè)顧問，置就是置買，業(yè)就是物業(yè)，顧名思義，購買房子的顧問人士，或者理解為為房地產(chǎn)買家介紹商品、出謀劃策、促進(jìn)成交的專業(yè)人士。真正的樓盤置業(yè)顧問，應(yīng)該是準(zhǔn)地產(chǎn)專家，不僅要對對所售樓盤的特點、地段、周邊環(huán)境、城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施、發(fā)展趨勢、開發(fā)商實力等有足夠的了解。還要對房地產(chǎn)投資、信貸、風(fēng)險防范等了然于胸，可以幫助客戶選擇良好的投資產(chǎn)品，促進(jìn)客戶成交并安全完成房地產(chǎn)交易。

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• 問 二手房產(chǎn)信息？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  二手房交易稅費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)： 2.5元/平方米×建筑面積； 　　合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%； 　　營 業(yè) 稅： 普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；5年或5年以上：免征 ； 　　非普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：差額 ×5.55% ； 　　個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20％； 　　非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20％； 　　土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征； 　　買賣合同公證費(fèi)：（買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×0.3%；

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• 問 二手房房源**新是什么？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  看房源首選應(yīng)該是二手房中介公司，他們那里房源多，看中介可以看一些規(guī)模較大、信譽(yù)好、有影響力的中介公司。也可以在你想買的地段附件中介公司看看！房源一般都登記離房屋較近的中介公司。當(dāng)然你也可以再當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)上看看，還有你的親朋好友，請他們幫忙問問其他認(rèn)識的人有沒有好房子賣！也可以去社區(qū)看看，有些社區(qū)可能也有幫戶主登記賣方的！

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• 問 二手房源真假？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  只有實地看房才能確認(rèn)，還要對照著房產(chǎn)證。網(wǎng)上的東西再好也別相信。再說了，你也不可能光看網(wǎng)上的介紹就買呀。

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