二手房交易市場(chǎng)前景？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。

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• 155****8826

  二手房現(xiàn)在的市場(chǎng)我個(gè)人認(rèn)為已經(jīng)達(dá)到了高峰，有些地方直追新建房
  隨著新建房的市場(chǎng)萎縮，二手房市場(chǎng)也會(huì)隨著蕭條，價(jià)格會(huì)降下來(lái)哦

  查看全文↓ 2019-01-22 15:57:06
• 142****7725

  主要看你是自己住還是投資出租，自己住現(xiàn)在可以買入，現(xiàn)在二手房交易量一直在萎縮，有很多投機(jī)人事急于出手價(jià)位比較低可以商量。
  不像去年是賣方市場(chǎng)，沒(méi)有講價(jià)余地，不買可能就被別人買走了，現(xiàn)在是買方市場(chǎng)，可以講價(jià)，可以任意挑選，現(xiàn)在是很好的機(jī)會(huì)。
  投資的看到上面的話可以在等幾個(gè)月樓市回暖在說(shuō)，畢竟現(xiàn)在是越漲越有人買，不漲大家就都觀望，期盼著下跌。對(duì)于未來(lái)：新房和二手房由于農(nóng)村城市化步伐加速，還會(huì)有３億人到城市買房，后市還是比較看好的，國(guó)家不會(huì)看著中國(guó)的ＧＤＰ以后每年都是負(fù)增長(zhǎng)地！

  查看全文↓ 2019-01-22 15:56:56
• 151****1821

  二手房市場(chǎng)：
  1. 現(xiàn)在由于受國(guó)家調(diào)控政策的影響,二手房市場(chǎng)影響很大,導(dǎo)致市中心房源掛牌量少,價(jià)位上下浮動(dòng)很小。
  2. 郊區(qū)開(kāi)始有部分下跌情況。主要是因?yàn)楹艽笠徊糠挚蛻舳继幱谟^望狀態(tài)和買不了狀態(tài)。
  3. 但目前市場(chǎng)上的剛性需求還是會(huì)有很多,還有一部分置換的客戶在支撐著市場(chǎng)。
  4. 另外有一部分客戶開(kāi)始轉(zhuǎn)入到商業(yè)項(xiàng)目上,因?yàn)檎{(diào)控對(duì)于商業(yè)項(xiàng)目目前沒(méi)有任何影響。
  5. 另外目前的租賃市場(chǎng)也開(kāi)始活躍,能夠保證有實(shí)力的房產(chǎn)公司能度過(guò)目前的高壓政策下所帶來(lái)的不利影響。
  6. 二手房市場(chǎng)目前呈現(xiàn)的是一種房?jī)r(jià)焦灼狀態(tài),有可能給房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)一定的壓力。

  查看全文↓ 2019-01-22 15:56:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) **新二手房交易？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  **新政策:二手房交易將按評(píng)估價(jià)征稅,法律規(guī)定，二手房交易過(guò)程中共涉及個(gè)人所得稅等6稅1費(fèi)，其中5稅1費(fèi)都需要賣方繳納，只有契稅需要買方繳納，印花稅則需要買賣雙方共同繳納。

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• 問(wèn) 二手房交易流程？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  向房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)咨詢，及時(shí)了解手續(xù)、費(fèi)用、程序上的變化等**新的信息。 確定資金來(lái)源。是自有資金，還是向他人籌借，或者向銀行申請(qǐng)貸款。 價(jià)格和面積。根據(jù)自己的資金，決定可能購(gòu)買何種區(qū)位、多大面積的住房。 交通狀況。選擇一處好的住所，等于節(jié)省了日后在交通方面的時(shí)間和金錢的支出。 房屋價(jià)值。通過(guò)反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值；委托信得過(guò)的中介公司或者評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估；銀行提供按揭時(shí)會(huì)進(jìn)行評(píng)估。 確認(rèn)房屋面積。包括建筑面積和使用面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積。**保險(xiǎn)的辦法是測(cè)驗(yàn)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積。 觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。戶型是否合理，有沒(méi)有特別不適合居住的缺點(diǎn)；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡；墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問(wèn)題。

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• 問(wèn) 二手房買賣市場(chǎng)預(yù)測(cè)？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  **重要的一方面就是讓市民誤認(rèn)為“房?jī)r(jià)一直在飆升”，再不買還要漲！讓你盡早把錢掏出來(lái)買房而且開(kāi)盤(pán)時(shí)買的是期房，到收尾時(shí)已經(jīng)是現(xiàn)房了，漲點(diǎn)錢也在情理之中。另一方面可以促使正在觀望的潛在買主下決心。 還有專家指出，房?jī)r(jià)上漲還有一個(gè)重要因素是預(yù)期上減少新增建設(shè)用地供應(yīng)量，目前可謂“聞風(fēng)即漲”的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不可能沒(méi)有反應(yīng)。 南京居易置業(yè)有限公司金再明向《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞》記者預(yù)測(cè)了土地價(jià)格上漲后出現(xiàn)的可能性：大的開(kāi)發(fā)商可能會(huì)有囤地的現(xiàn)象，但是他們會(huì)在國(guó)家土地政策的要求下，囤積兩年之內(nèi)轉(zhuǎn)讓或是進(jìn)行招標(biāo)等。地價(jià)上漲對(duì)房?jī)r(jià)也會(huì)有影響。

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• 問(wèn) 二手房交易價(jià)錢問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  位置好的房子肯定不會(huì)跌價(jià) 但是現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)夠高了 上升空間已經(jīng)不大了 該出手時(shí)要下決心 現(xiàn)在租賃市場(chǎng)下滑 建議您出售。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)二手房交易問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  二手房買賣需繳什么稅的解答： 賣方需交納以下稅費(fèi)： 一、增值稅方面：依據(jù)有關(guān)方針規(guī)則：“個(gè)體將采購(gòu)未到2年的房產(chǎn)對(duì)外出售的，依照5%的征收率全額交納增值稅;個(gè)體將采購(gòu)2年以上(含2年)的房產(chǎn)對(duì)外出售的，免征增值稅。 上述方針適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市以外的區(qū)域。” 二、個(gè)體所得稅方面：依據(jù)有關(guān)方針，對(duì)個(gè)體轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭僅有普通用房獲得的所得，免征個(gè)體所得稅。如不配合上述免征條件，則必需要交納個(gè)體所得稅。能承認(rèn)房子原值的，個(gè)稅核算公式如下：(計(jì)稅報(bào)價(jià)-房子原值-買賣過(guò)程中交納的有關(guān)稅費(fèi)及合理費(fèi)用)×20%。 其間合理費(fèi)用是指：納稅人依照規(guī)則正常付出的房產(chǎn)裝飾費(fèi)用、房產(chǎn)借貸利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。不能承認(rèn)房子原值的，個(gè)體所得稅按合理計(jì)稅報(bào)價(jià)的3%計(jì)征。

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