二手房交易價(jià)錢問題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。

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• 154****6462

  位置好的房子肯定不會(huì)跌價(jià) 但是現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)夠高了 上升空間已經(jīng)不大了 該出手時(shí)要下決心 現(xiàn)在租賃市場(chǎng)下滑 建議您出售。

  查看全文↓ 2019-02-20 10:27:19
• 156****0392

  房?jī)r(jià)沒有大漲的空間，不必恐慌，更不必有投機(jī)的心態(tài)。很高興可以為你解答！

  查看全文↓ 2019-02-20 10:27:12
• 142****9442

  發(fā)改委預(yù)測(cè)，未來二手房的價(jià)格是下走趨勢(shì)，不會(huì)上揚(yáng)，價(jià)格估計(jì)在每平方米3000元-5000元左右。市民不應(yīng)對(duì)房產(chǎn)抱有過高的期望值，市政府將及時(shí)通報(bào)一個(gè)地段的二手房交易信息。
  但是中高檔二手房的價(jià)格還是呈上升趨勢(shì)
  

  查看全文↓ 2019-02-20 10:27:06

相關(guān)問題

• 問 二手房房源價(jià)錢問題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  網(wǎng)上這四類房源要謹(jǐn)慎：1、房?jī)r(jià)低于同區(qū)域均價(jià)很多；2、看房平臺(tái)是否承諾虛假房源的賠償；3、圖片與房源信息是否匹配；4、房源介紹不體現(xiàn)關(guān)鍵信息，比如稅費(fèi)。

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• 問 房產(chǎn)二手房交易問題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  二手房買賣需繳什么稅的解答： 賣方需交納以下稅費(fèi)： 一、增值稅方面：依據(jù)有關(guān)方針規(guī)則：“個(gè)體將采購(gòu)未到2年的房產(chǎn)對(duì)外出售的，依照5%的征收率全額交納增值稅;個(gè)體將采購(gòu)2年以上(含2年)的房產(chǎn)對(duì)外出售的，免征增值稅。 上述方針適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市以外的區(qū)域?！? 二、個(gè)體所得稅方面：依據(jù)有關(guān)方針，對(duì)個(gè)體轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭僅有普通用房獲得的所得，免征個(gè)體所得稅。如不配合上述免征條件，則必需要交納個(gè)體所得稅。能承認(rèn)房子原值的，個(gè)稅核算公式如下：(計(jì)稅報(bào)價(jià)-房子原值-買賣過程中交納的有關(guān)稅費(fèi)及合理費(fèi)用)×20%。 其間合理費(fèi)用是指：納稅人依照規(guī)則正常付出的房產(chǎn)裝飾費(fèi)用、房產(chǎn)借貸利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。不能承認(rèn)房子原值的，個(gè)體所得稅按合理計(jì)稅報(bào)價(jià)的3%計(jì)征。

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• 問 二手房交易解除問題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  房屋買賣合同簽訂后，由于房?jī)r(jià)攀升，賣方不愿再以合同約定價(jià)格出售房屋，明確拒絕出售房屋，此時(shí)，房屋買賣合同仍有繼續(xù)履行的可能。在這種情況下，買方以賣方違約為由請(qǐng)求法院判令賣方繼續(xù)履行房屋買賣合同，或以賣方違約為由訴請(qǐng)解除房屋買賣合同，要求賣方雙倍返還定金。

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• 問 網(wǎng)上二手房交易問題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  1。用戶注冊(cè)。通過互聯(lián)網(wǎng)辦理網(wǎng)上交易手續(xù)，需要交易雙方或代理人先簡(jiǎn)單進(jìn)行用戶注冊(cè)。 在注冊(cè)時(shí)應(yīng)當(dāng)使用有效身份證號(hào)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)提醒身份證的位數(shù)，以免漏填。由于廣州市不少房屋由港澳或其他居民持有，故此注冊(cè)身份證號(hào)也可以輸入港澳居民證件號(hào)或其他身份證號(hào)，系統(tǒng)會(huì)提示身份證號(hào)“不足18位”，但只要用戶確認(rèn)錄入正確即可通過。2。驗(yàn)證房屋產(chǎn)權(quán)信息。 交易雙方或代理人需要輸入房屋的產(chǎn)權(quán)登記字號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人姓名等，對(duì)房源進(jìn)行匹配驗(yàn)證，確保交易房源的真實(shí)性。3。填寫買賣合同信息。交易雙方或代理人需要認(rèn)真仔細(xì)地把交易相關(guān)的合同條款輸入到電腦中，輸入后應(yīng)當(dāng)再次核對(duì)。4。提交合同獲取預(yù)簽號(hào)。 提交合同后系統(tǒng)會(huì)顯示本次合同的預(yù)簽號(hào)，交易雙方或代理人應(yīng)當(dāng)記錄預(yù)簽號(hào)，憑預(yù)簽號(hào)到房屋所在地的簽約服務(wù)點(diǎn)確認(rèn)、打印并簽訂買賣合同，同時(shí)獲取系統(tǒng)打印的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、價(jià)格申報(bào)表等。

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• 問 二手房交易監(jiān)管問題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  二手房資金監(jiān)管就是為了保證二手房資金安全由各地區(qū)的房地產(chǎn)管理部門搞得一個(gè)交易流程,主要流程是這樣的,有資格的成員是在各地房管局備案的中介機(jī)構(gòu),個(gè)人是沒有權(quán)力進(jìn)行二手房交易的,都要通過專業(yè)的機(jī)構(gòu),首先有資格的中介機(jī)構(gòu)要在各地的房管局進(jìn)行網(wǎng)上交易備案申請(qǐng),并備案相應(yīng)的操作人員,然后備案的中介機(jī)構(gòu)有了新的房源就可以掛牌在房管局的專業(yè)二手房網(wǎng)站上,能掛牌的前提是這套房子是合法的,有房管局的檔案系統(tǒng)統(tǒng)一識(shí)別,如果有了買主,然后中介機(jī)構(gòu)的備案的操作人員協(xié)助買賣雙方在網(wǎng)上簽訂房屋買賣合同,并提交給房管局,這樣買方將合同中約定的**款或全款打到指定的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu),然后買賣雙方拿著網(wǎng)上簽訂的買賣合同(打印出來的)到房管局過戶,過戶完成后,資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將資金打給賣方.大概的流程就是這樣

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