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如果你只是交了定金而沒有簽訂買賣合同，還可以退定金不要房?，F(xiàn)在你連買賣合同都簽訂了，的確很不好辦了。再問一下，買賣合同已經(jīng)確定了房屋的總價格、戶型?？梢钥紤]從合同無效的角度退房，因為房屋沒有支付**款就簽訂買賣合同，開發(fā)商肯定違反了一些管理性的規(guī)定，而合同無效應適用效力性的規(guī)定，到法院請求確認合同無效勝訴的可能性不大。
全部4個回答>請問，二手房簽了購房合同可以退房嗎？
154****6966 | 2019-01-23 16:28:34
已有4個回答
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148****4674
如果你只是交了定金而沒有簽訂買賣合同，還可以退定金不要房。現(xiàn)在你連買賣合同都簽訂了，的確很不好辦了。再問一下，買賣合同已經(jīng)確定了房屋的總價格、戶型。
查看全文↓ 2019-01-23 16:29:10
可以考慮從合同無效的角度退房，因為房屋沒有支付**款就簽訂買賣合同，開發(fā)商肯定違反了一些管理性的規(guī)定，而合同無效應適用效力性的規(guī)定，到法院請求確認合同無效勝訴的可能性不大。 -
142****4437
違約金一般是標的物的5%-20%，關鍵問題是購房合同上是怎么約定的，具體要按照合同執(zhí)行。退房手續(xù)：
查看全文↓ 2019-01-23 16:29:04
1、如果你是購買的一手房，直接帶好購房合同去售樓處辦理即可；
2、如果購買的是二手房，則需要你跟房東一起撤銷買賣合同。 -
152****2604
可以是可以的，不過需要繳納違約金，具體看簽訂合同上的規(guī)定。
查看全文↓ 2019-01-23 16:28:58
違約金一般是標的物的5%-20%，關鍵問題是購房合同上是怎么約定的，具體要按照合同執(zhí)行。退房手續(xù)：1、如果你是購買的一手房，直接帶好購房合同去售樓處辦理即可；2、如果購買的是二手房，則需要你跟房東一起撤銷買賣合同。 -
137****8663
簽訂購房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。
查看全文↓ 2019-01-23 16:28:53
如果退房，必須對方同意。
即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失。
《合同法》：
第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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二手房簽了購房合同如果符合合同的約定條件，也可以定期退房，但一般情況之下簽訂購房合同就意味著進入到了正式辦理購房的流程當中，如果是由于購房者自身的原因出現(xiàn)，無法進行不僅需要承擔相應的違約責任，而且賣方可以要求賠償損失，所以可以和二手房的房東進行協(xié)商。因為二手房的交易過程比較復雜，所以在購房之前要先對房屋做好相應的判斷，以自身的需求和經(jīng)濟條件做基礎，盡可能的避免交易失敗。此外在簽訂購房合同時購房者應該仔細閱讀合同當中的內容，如果對于一些條款或者是專業(yè)用詞理解不夠一致，可以到當?shù)氐椒抗芫诌M行咨詢，在確保無意義的情況之下在簽署協(xié)議。而且如果房屋存在有多次交易的情況，或者是房屋本身有質量問題，可以要求退房。
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《擔保法》第八十九條 【定金及其法律效力】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。條文注釋 定金的種類:第一,證約定金,以定金交付為訂立合同的擔保,若其后一方拒絕訂立主合同,應承受定金罰則;第二,成約定金,以定金交付作為主合同成立或生效要件,不交付定金,主合同不成立或不生效;第三,解約定金,定金交付后,一方解除主合同時,必須以承擔定金罰則為代價;第四,違約定金,一方當事人不履行或履行不符合約定,致使雙方喪失合同目的時,應承擔定金罰則。其中,前三種定金是擔保法解釋確立的新類型,而違約定金是擔保法和合同法明確承認的定金類型。 定金罰則,即定金責任,體現(xiàn)了定金的懲罰功能,包括兩層含義:首先,定金交付后違約的,定金喪失;其次,收受定金一方違約的,雙倍返還定金。
全部3個回答> -
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您好，如果如果已經(jīng)簽訂了合同，那么如果您交付了定金那么定金不能要回了，如果您是通過中介購買的房屋那么中介費也不會退還了。
全部4個回答> -
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看合同的約定，如果退房構成違約會承擔什么樣的責任。
全部4個回答>
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