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簡易土地租賃合同范本要怎么做呢？

153****8552 | 2019-01-23 17:49:23

已有4個回答

  • 133****5994

    你先確定土地使用權(quán)在誰手里，和有使用權(quán)或者所有權(quán)的人或者單位簽合同
    如果土地歸村里，你和生產(chǎn)隊簽合同，將來可能也不到補償
    合同內(nèi)容
    1租賃合同四界
    2租賃期限
    3租金多少，如何支付
    4土地用途，是否可以轉(zhuǎn)租
    5租賃期間遇到征收，地上建筑、青苗、其他附著物補償屬于哪方，或者如何分配
    6出租方提前收回時如何補償
    7承租方提前解除時地上物出租方是否補償
    剩下條款的要看土地實際用途，這些條款足夠一個基本租賃合同使用

    查看全文↓ 2019-01-23 17:50:17
  • 152****1715

    現(xiàn)在土地租賃活動越來越多，為了保障權(quán)益土地租賃合同是很重要的，不過有些人不清楚的就不知道這土地租賃合同怎么寫，該注意什么，小編找到了土地租賃合同范本的標準版，以及簽訂土地租賃合同的一些注意事項分享給大家：



    　　什么是土地租賃合同?


    　　土地租賃合同，指約定出租方在一定時期內(nèi)提供土地給承租方使用，承租方向其支付租金的合同。


    　　土地租賃合同需注意什么?


    　　主體資格，審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致。

    　　租賃期限，注明租賃起止日期和租賃年限。

    　　土地信息，列明租賃土地的名稱、位置、面積、質(zhì)量等級。



    　　土地租賃合同范本：


    　　土地租賃合同

    　　出租人(甲方)：

    　　承租人(乙方)：

    　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

    　　第一條：租賃土地范圍及用途

    　　乙方承租甲方土地面積 平方米，用以 。

    　　第二條：租賃土地期限

    　　租賃開始時間為 年 月 日，結(jié)束時間為 年 月 日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期;租賃費按年計算。

    　　第三條：租賃土地租金

    　　本協(xié)議租金實行(五年)支付制，租金總額(大寫) 租金支付方式為(現(xiàn)金)。

    　　第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

    　　1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。

    　　2、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場地。

    　　3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

    　　4、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場。

    　　5、甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。

    　　6、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經(jīng)乙方驗證后復(fù)印其文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

    　　第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

    　　1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。

    　　2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓和抵押。

    　　3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

    　　4、乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重新協(xié)商。

    　　第六條： 協(xié)議的解除

    　　1、本協(xié)議期限滿后。

    　　2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議。

    　　3、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。

    　　第七條：免責(zé)條款

    　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔。

    　　第八條： 租賃場地的交還

    　　租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

    　　第九條：爭議解決方式

    　　協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。

    　　第十條：附則

    　　本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。

    　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

    　　年 月 日 年 月 日


    　　土地租賃合同范本等內(nèi)容就和大家分享到這里了，希望對大家有所幫助，更多相關(guān)信息請繼續(xù)關(guān)注我們。

    查看全文↓ 2019-01-23 17:50:11
  • 153****2267

    土地租賃協(xié)議書土地租賃協(xié)議書
    　　甲方：xxx（以下簡稱甲方） 乙方：xxx （以下簡稱乙方）
    　　為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議： 一、租賃范圍和用途 甲方將 所屬土地約 平方米的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準)。 租地界址 乙方租賃土地的用途為 。
    　　二、租賃期限、租賃金額及支付辦法： 1、租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日。 2、租用該地的面積、金額：該土地面積為 平方米；年租金為 ，合同期總租金為 元。 3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的 月 日交納給甲方，先交后用 。
    　　三、甲方權(quán)利義務(wù) 1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。
    2、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。 3、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。
    　　四、乙方權(quán)利義務(wù) 1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。 2、乙方在承租期間，擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃。 3、租賃期限內(nèi)，乙方方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方使用。 4、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
    　　五、違約責(zé)任 1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金；如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。 2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責(zé)任。 3、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責(zé)任。
    　　六、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
    　　八、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
    　　九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
    　　甲方代表： 乙方代表：
    　　蓋 章： 蓋 章：
    　　簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

    查看全文↓ 2019-01-23 17:50:05
  • 142****3692

    農(nóng)村土地租賃合同范本出租方：___________(以下簡稱甲方)

    承租方：___________(以下簡稱乙方)

    為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

    一、土地的面積、位置

    甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。____________

    二、土地用途及承租形式

    土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

    2.承租形式：個人承租經(jīng)營。

    三、土地的承租經(jīng)營期限

    該地承租經(jīng)營期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

    四、地上物的處置

    該地上有________________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

    五、 承租金及交付方式

    該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元，承租金每年共計人民幣___________元。

    2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

    六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

    (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

    對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

    2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

    3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

    4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。

    5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。

    6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

    7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

    8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

    (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

    按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

    2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

    3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

    4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。

    5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

    6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。

    7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

    七、合同的轉(zhuǎn)租

    在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

    2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。

    3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù)。

    八、合同的變更和解除

    本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

    2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
    3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責(zé)任。

    4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。

    5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔。

    6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

    九、違約責(zé)任

    在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

    2.乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

    3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。

    十、合同糾紛的解決辦法

    本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。

    十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

    十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

    十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。　

    出租方：(簽字)_____________

    承租方：(簽字)_____________

    法定代表人：(簽字)_________

    簽約日期：_______年___月___日

    簽約地點：______________________

    查看全文↓ 2019-01-23 17:49:57

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