買(mǎi)賣(mài)房屋產(chǎn)權(quán)是永久的嗎？

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• 152****3748

  購(gòu)買(mǎi)的房子產(chǎn)權(quán)分為房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋的所有權(quán)是永久的，但是土地使用權(quán)是有年限的。
  房屋的所有權(quán)：　
  房屋的所有權(quán)，房屋咋支配就由你說(shuō)了算。因此房屋所有權(quán)是屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，受憲法保護(hù)，其年限是永久的。　
  土地使用權(quán)：　
  土地使用權(quán)根據(jù)規(guī)定，民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類(lèi)用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。
  房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年。實(shí)際上，70年土地使用權(quán)期滿(mǎn)后，能不能繼續(xù)使用其房屋，主動(dòng)權(quán)已經(jīng)不在購(gòu)房者手里，而掌握在政府部門(mén)手中，批不批要看政府的臉色。因此，70年后房子歸不歸你，還是個(gè)未知數(shù)。

  查看全文↓ 2019-01-23 23:40:11
• 158****1313

  商品房產(chǎn)權(quán)分為房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。
  房屋的所有權(quán)：　
  房屋的所有權(quán)，房屋咋支配就由你說(shuō)了算。因此房屋所有權(quán)是屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，受憲法保護(hù)，其年限是永久的?！?br/>土地使用權(quán)：　
  土地使用權(quán)根據(jù)規(guī)定，民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類(lèi)用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。
  房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年。實(shí)際上，70年土地使用權(quán)期滿(mǎn)后，能不能繼續(xù)使用其房屋，主動(dòng)權(quán)已經(jīng)不在購(gòu)房者手里，而掌握在政府部門(mén)手中，批不批要看政府的臉色。因此，70年后房子歸不歸你，還是個(gè)未知數(shù)。

  查看全文↓ 2019-01-23 23:40:05
• 135****5235

  不是的?，F(xiàn)在房屋產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金）。
  拓展資料：
  土地使用權(quán)
  是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類(lèi)型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
  房屋所有權(quán)
  屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國(guó)憲法》的保護(hù)的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條　私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。
  房屋產(chǎn)權(quán) 百度百科

  查看全文↓ 2019-01-23 23:39:59
• 157****3241

  按照房地產(chǎn)法和物權(quán)法的規(guī)定：房子所有權(quán)是永久的，土地使用權(quán)有期限~根據(jù)繳納土地出讓金年限決定~

  查看全文↓ 2019-01-23 23:39:52
• 148****6446

  所謂永久使用權(quán)房是指不能辦理房產(chǎn)證，但合法使用土地而又經(jīng)規(guī)劃部門(mén)許可的在建和已建樓房，通稱(chēng)使用權(quán)房。
  它與產(chǎn)權(quán)房的主要區(qū)別是：
  1.由于開(kāi)發(fā)商沒(méi)有全部辦齊五證二書(shū)，房管局不認(rèn)可房屋完全產(chǎn)權(quán)，但確認(rèn)其使用權(quán)。
  因此這類(lèi)房產(chǎn)不能規(guī)范上市交易，不能通過(guò)交易獲得完全產(chǎn)權(quán)。只能讓渡使用權(quán)，所以又稱(chēng)使用權(quán)房。
  2.使用權(quán)房可以讓渡，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同，按照合同約定付款交房，不能辦理房產(chǎn)證和過(guò)戶(hù)手續(xù)。所以只是合同交易。
  3.使用權(quán)房是合法房產(chǎn)，其使用權(quán)得到確認(rèn)。只是小產(chǎn)權(quán)，所以?xún)r(jià)格比產(chǎn)權(quán)房要低。除了產(chǎn)權(quán)不到位以外，其他方面的功能基本上不受影響。但不能用于諸如抵押貸款等必須使用產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目或場(chǎng)所。
  4.一般不會(huì)有陷阱，應(yīng)使用規(guī)范的合同。

  查看全文↓ 2019-01-23 23:39:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎？是永久的嗎？
  答

  說(shuō)是70年，其實(shí)跟永久也沒(méi)什么差別了，那么多老百姓那么多房子，70年一到難道國(guó)家說(shuō)收走就收走嗎，要出事情的，只要你買(mǎi)的70年產(chǎn)權(quán)就沒(méi)事，相關(guān)的說(shuō)法你網(wǎng)上搜一下，到了70年就自動(dòng)續(xù)的，40年那種商用的就沒(méi)保障了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎？現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)是永久的嗎？
  答

  不管是15年，之前，還是之后住房， 只要你買(mǎi)下住房，辦理完畢房產(chǎn)證，繳納完畢稅費(fèi)，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。 有期限的，是住房所屬土地使用權(quán)，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年， 到期后，你可以申請(qǐng)繼續(xù)使用土地，依照物權(quán)法規(guī)定，你需要繳納土地出讓金，就可以了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??非法買(mǎi)賣(mài)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查信息是什么罪？
  答

  屬于侵犯公民信息的罪名,其中,房產(chǎn)信息比較嚴(yán)重的。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪些國(guó)家房屋永久產(chǎn)權(quán)？什么國(guó)家買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)是永久的?
  答

  國(guó)內(nèi)規(guī)定的個(gè)人購(gòu)房70年產(chǎn)權(quán)越來(lái)越多的國(guó)人，了解到，海外很多購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)屬于永久性，就更加吸引人們的海外置業(yè)，美國(guó)，澳洲，包括現(xiàn)在的泰國(guó)，房產(chǎn)購(gòu)置，都屬于永久性，查詢(xún)美亞海外置業(yè)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)人可以委托別人賣(mài)房嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)人可以委托別人賣(mài)房。如果業(yè)主由于特殊原因不能親自辦理的話(huà)，可以委托具有民事行為能力人代辦，但是需要代理人出具經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)和被代理人的有關(guān)證件。需要注意的是，部分地區(qū)公證處對(duì)委托公證的審核非常嚴(yán)格，要求只有直系親屬間才能進(jìn)行委托公證。