房屋產(chǎn)權(quán)人可以委托別人賣房嗎？

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• 146****6260

  房屋產(chǎn)權(quán)人可以委托別人賣房。如果業(yè)主由于特殊原因不能親自辦理的話，可以委托具有民事行為能力人代辦，但是需要代理人出具經(jīng)過公證的委托書和被代理人的有關(guān)證件。
  需要注意的是，部分地區(qū)公證處對委托公證的審核非常嚴(yán)格，要求只有直系親屬間才能進(jìn)行委托公證。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:56:18

相關(guān)問題

• 問 可以委托代辦房屋產(chǎn)權(quán)登記嗎？對委托代理人申請房屋產(chǎn)權(quán)登記有哪些具體要求？
  答

  產(chǎn)權(quán)人因故，故不能親自申請房屋產(chǎn)權(quán)登記的可以委托他人代為申請房屋產(chǎn)權(quán)登記：1、個(gè)人委托他人代為申請房產(chǎn)登記（轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需經(jīng)公證處出具的委托公證書）原件，代理人除提交本人身份證原件外，還需提交產(chǎn)權(quán)人身份證和授權(quán)委托書（代理人向產(chǎn)權(quán)市場處二樓商務(wù)中心領(lǐng)取規(guī)范格式的委托書）；2、個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)（出售、贈與）委托他人待辦房產(chǎn)登記，代辦人除提交本人身份證原件外，還需提交經(jīng)公證處出具的委托公證書。3、單位法人委托經(jīng)辦人代辦房產(chǎn)登記的，經(jīng)辦人除提交本人身份證原件外，還要提交單位法人資格證書或工商營業(yè)執(zhí)照副本原件，其中法人授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請單位加蓋公章；4、代理境外人士委托房產(chǎn)登記的，提交的委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人所在地的駐外中國大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)委托人可以再委托他人過戶嗎？
  答

  一、房屋轉(zhuǎn)讓辦理過戶手續(xù)時(shí)，產(chǎn)權(quán)共有人必須全部親臨現(xiàn)場，如果產(chǎn)權(quán)人因故不能到現(xiàn)場，可以委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理過戶手續(xù)，但需要產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人與委托人一同到公證處辦理委托公證。二、委托手續(xù)分以下兩種情況：1、一個(gè)產(chǎn)權(quán)人委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理該手續(xù)，這種情況多數(shù)是該產(chǎn)權(quán)人長期在異地工作或出差在異地，或在國外工作的情況。該產(chǎn)權(quán)人可以在其當(dāng)?shù)匾还C機(jī)關(guān)辦理，委托書必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時(shí)須出示身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項(xiàng)，委托期限，委托出售房屋的詳細(xì)地址，受托人的姓名，身份證號碼，方才有效。2、產(chǎn)權(quán)共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續(xù)的情況。這種情況須要產(chǎn)權(quán)共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書，產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機(jī)關(guān)辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系。公證書辦理完后受托人持公證書、產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

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• 問 賣房子可以委托別人辦理嗎
  答

  賣房子可以委托別人辦理的，出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書，專賣房子的具體的流程：①要簽訂房屋買賣合同或購房合同，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。②房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格③按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)④由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單⑤憑過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書委托人可以特別委托受托人處理房屋買賣的過程，但是需要簽署委托協(xié)議，出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書，必要的話還要到公證處進(jìn)行公證。我們在賣房的過程當(dāng)中，對于合同的簽署要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的內(nèi)容，房地產(chǎn)坐落位置、面積、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格，包括在交易的過程當(dāng)中所選擇的支付方式，交易完成之后的交付時(shí)間，都要詳細(xì)的寫在合同當(dāng)中。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)人可以是父子嗎？
  答

  初次辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)如果屬于多人共有的，除辦理房屋產(chǎn)權(quán)證主證以外（比如這里為你父親的名字），共有人（此時(shí)指你）也要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，辦理時(shí)房管局要記錄所有人各占百分之多少的產(chǎn)權(quán)。但如果已辦理房產(chǎn)證為你父親的名字的話，要想加上你的名字，可能就要到房管局通過正常的過戶手續(xù)，繳納相應(yīng)的契稅。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)委托公證
  答

  可以辦理委托公證,由被委托人和你辦理產(chǎn)權(quán)過戶.但問題是房主的銀行按揭未結(jié)清,即使你替他還了款,注銷抵押登記也必須本人才能辦理的.

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