賣房子可以委托別人辦理嗎

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• 148****8471

  賣房子可以委托別人辦理的，出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書，專賣房子的具體的流程：
  ①要簽訂房屋買賣合同或購房合同，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。
  ②房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格
  ③按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費
  ④由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單
  ⑤憑過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書委托人可以特別委托受托人處理房屋買賣的過程，但是需要簽署委托協(xié)議，出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書，必要的話還要到公證處進(jìn)行公證。我們在賣房的過程當(dāng)中，對于合同的簽署要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的內(nèi)容，房地產(chǎn)坐落位置、面積、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格，包括在交易的過程當(dāng)中所選擇的支付方式，交易完成之后的交付時間，都要詳細(xì)的寫在合同當(dāng)中。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:27

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• 問 賣房子可以委托別人辦理過戶手續(xù)嗎？
  答

  你好,可以的,到當(dāng)?shù)毓C處去辦理就可以了,帶上身份證原件,戶口本原件,房產(chǎn)證原件,結(jié)婚證原件就可以了,希望可以幫到你

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• 問 房產(chǎn)過戶可以委托嗎? 賣房子可以委托別人辦理過戶手續(xù)嗎？
  答

  房產(chǎn)過戶一方不能到場中完全可以辦理委托書的；但需要收一份房產(chǎn)委托辦理書，并加上去公證。。。因為委托辦理是必須要公證的，經(jīng)過公證后，就可以帶上房產(chǎn)委托辦理書，公證書，房產(chǎn)主下原件，身份證原件，到房管部門的辦理點去辦理。如果沒有經(jīng)公證的委托書是不能辦理的。

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• 問 ??委托別人賣房子需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  　委托他人辦理的應(yīng)根據(jù)以下不同情形出具委托書：　　1、當(dāng)事人在取得或變更房產(chǎn)登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時，還應(yīng)提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書需經(jīng)公證處公證?！　?、產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時不能親自到場的，委托書需經(jīng)公證處公證或律師見證，采用律師見證的，應(yīng)當(dāng)提交律師及其所在事務(wù)所承擔(dān)因見證不實導(dǎo)致的經(jīng)濟賠償責(zé)任的承諾。　　3、代理境外人士登記的，提交的委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人所在地的駐外中國大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證.　　4、未成年人取得或變更產(chǎn)權(quán)登記時，可由其法定監(jiān)護人攜帶法定監(jiān)護關(guān)系(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監(jiān)護人身份證件辦理產(chǎn)權(quán)登記;轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，法定監(jiān)護人需提交經(jīng)過公證的申明書?！　?、智殘等無民事行為能力的當(dāng)事人需由其監(jiān)護人代為辦理權(quán)屬登記手續(xù)。監(jiān)護人應(yīng)提交監(jiān)護資格證明或公證書，涉及處分房產(chǎn)的，應(yīng)提交經(jīng)過公證的申明書?！　?、在代理單位房產(chǎn)登記手續(xù)時，應(yīng)由單位法人出具具有法人簽章的授權(quán)委托書，并加蓋單位公章?！　?、港澳地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)芈蓭煒且娮C，并加蓋“中華人民共和國司法部委托香港律師辦理內(nèi)地使用的公證文書轉(zhuǎn)遞專用 章”?！　?、臺灣地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)氐胤椒ㄔ赫J(rèn)證后，轉(zhuǎn)?；鶗_認(rèn)，**后經(jīng)市公證處海協(xié)會公證后方可使用。

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• 問 委托別人賣房子需要辦理什么手續(xù)？
  答

  當(dāng)事人申請辦理賣房委托書公證需要提交如下材料： 1、委托人為自然人的，需要提供身份證、戶口；委托人為法人或其他組織的，需要提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證； 2、委托事項的權(quán)屬憑證：如房屋所有權(quán)證； 3、受托人的身份證復(fù)印件； 4、委托的事項涉及重大財產(chǎn)權(quán)益處分的，還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委托等； 5、公證處要求提供的其他材料。

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• 問 ??可以代辦房產(chǎn)過戶嗎？賣房子可以委托別人辦理過戶手續(xù)嗎？
  答

  房子過戶委托他人辦理需要在當(dāng)?shù)毓C處辦理委托公證。辦理委托公證，應(yīng)提交以下的證件和材料：1. 公民個人辦委托書公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明（居民身份證、戶口本），法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明；2. 與委托事項相關(guān)的證明材料（如委托他人辦理賣房事宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明）；3. 轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明；4. 委托書草本或委托合同草本。

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