??委托別人賣(mài)房子需要辦理哪些手續(xù)？

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• 138****2634

  　委托他人辦理的應(yīng)根據(jù)以下不同情形出具委托書(shū)：
  　　1、當(dāng)事人在取得或變更房產(chǎn)登記時(shí)不能親自到場(chǎng)的，可出具手寫(xiě)有效委托書(shū)委托他人辦理。代理人在提交委托書(shū)的同時(shí)，還應(yīng)提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書(shū)需經(jīng)公證處公證。
  　　2、產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)不能親自到場(chǎng)的，委托書(shū)需經(jīng)公證處公證或律師見(jiàn)證，采用律師見(jiàn)證的，應(yīng)當(dāng)提交律師及其所在事務(wù)所承擔(dān)因見(jiàn)證不實(shí)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的承諾。
  　　3、代理境外人士登記的，提交的委托書(shū)應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人所在地的駐外中國(guó)大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證.
  　　4、未成年人取得或變更產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，可由其法定監(jiān)護(hù)人攜帶法定監(jiān)護(hù)關(guān)系(父母是戶(hù)主的戶(hù)口本或獨(dú)生子女證、出生證)及監(jiān)護(hù)人身份證件辦理產(chǎn)權(quán)登記;轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，法定監(jiān)護(hù)人需提交經(jīng)過(guò)公證的申明書(shū)。
  　　5、智殘等無(wú)民事行為能力的當(dāng)事人需由其監(jiān)護(hù)人代為辦理權(quán)屬登記手續(xù)。監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交監(jiān)護(hù)資格證明或公證書(shū)，涉及處分房產(chǎn)的，應(yīng)提交經(jīng)過(guò)公證的申明書(shū)。
  　　6、在代理單位房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)由單位法人出具具有法人簽章的授權(quán)委托書(shū)，并加蓋單位公章。
  　　7、港澳地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時(shí)，出具的委托書(shū)，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)芈蓭煒且?jiàn)證，并加蓋“中華人民共和國(guó)司法部委托香港律師辦理內(nèi)地使用的公證文書(shū)轉(zhuǎn)遞專(zhuān)用 章”。
  　　8、臺(tái)灣地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時(shí)，出具的委托書(shū)，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)氐胤椒ㄔ赫J(rèn)證后，轉(zhuǎn)?；鶗?huì)確認(rèn)，**后經(jīng)市公證處海協(xié)會(huì)公證后方可使用。

  查看全文↓ 2019-09-05 00:27:44
• 137****5292

  一般委托手續(xù)有兩種，一種情況是一個(gè)產(chǎn)權(quán)人委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理該手續(xù)，這種情況多數(shù)是該產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期在異地工作或出差在異地，或在國(guó)外工作。
  這種情況，該產(chǎn)權(quán)人可以在他當(dāng)?shù)匾还C機(jī)關(guān)辦理，委托書(shū)必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時(shí)須出示身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項(xiàng)，委托期限，委托出售房屋的詳細(xì)地址，受托人的姓名，身份證號(hào)碼，方才有效。
  另一種情況是產(chǎn)權(quán)共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續(xù)，這種情況須要產(chǎn)權(quán)共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書(shū)，產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、雙方身份證原件;
  受托人須帶上身份證即可，到公證機(jī)關(guān)辦理委托書(shū)，委托書(shū)上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系。
  公證書(shū)辦理完后受托人持公證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-05 00:27:34
• 143****1139

  當(dāng)事人申請(qǐng)辦理賣(mài)房委托書(shū)公證需要提交如下材料：
  1、委托人為自然人的，需要提供身份證、戶(hù)口；委托人為法人或其他組織的，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證；
  2、委托事項(xiàng)的權(quán)屬憑證：如房屋所有權(quán)證；
  3、受托人的身份證復(fù)印件；
  4、委托的事項(xiàng)涉及重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益處分的，還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委托等；
  5、公證處要求提供的其他材料。

  查看全文↓ 2019-09-05 00:27:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 委托別人賣(mài)房子需要辦理什么手續(xù)？
  答

  當(dāng)事人申請(qǐng)辦理賣(mài)房委托書(shū)公證需要提交如下材料： 1、委托人為自然人的，需要提供身份證、戶(hù)口；委托人為法人或其他組織的，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證； 2、委托事項(xiàng)的權(quán)屬憑證：如房屋所有權(quán)證； 3、受托人的身份證復(fù)印件； 4、委托的事項(xiàng)涉及重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益處分的，還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委托等； 5、公證處要求提供的其他材料。

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• 問(wèn) 賣(mài)房子需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  賣(mài)房是個(gè)技術(shù)活。合同要簽好，過(guò)戶(hù)要辦妥，稅費(fèi)要交清。找中介幫忙可以省心，但自己也要盯緊每個(gè)環(huán)節(jié)，別被坑了。

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• 問(wèn) 賣(mài)房子可以委托別人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)嗎？
  答

  你好,可以的,到當(dāng)?shù)毓C處去辦理就可以了,帶上身份證原件,戶(hù)口本原件,房產(chǎn)證原件,結(jié)婚證原件就可以了,希望可以幫到你

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• 問(wèn) 賣(mài)房子可以委托別人辦理嗎
  答

  賣(mài)房子可以委托別人辦理的，出賣(mài)人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書(shū)，專(zhuān)賣(mài)房子的具體的流程：①要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或購(gòu)房合同，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。②房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格③按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)④由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單⑤憑過(guò)戶(hù)手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)委托人可以特別委托受托人處理房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程，但是需要簽署委托協(xié)議，出賣(mài)人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書(shū)，必要的話還要到公證處進(jìn)行公證。我們?cè)谫u(mài)房的過(guò)程當(dāng)中，對(duì)于合同的簽署要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的內(nèi)容，房地產(chǎn)坐落位置、面積、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格，包括在交易的過(guò)程當(dāng)中所選擇的支付方式，交易完成之后的交付時(shí)間，都要詳細(xì)的寫(xiě)在合同當(dāng)中。

• 問(wèn) 全權(quán)委托賣(mài)房需要辦理哪些手續(xù)
  答

  1、售房者攜帶好房產(chǎn)證、身份證等證件，前往中介公司辦理出售掛牌手續(xù)；　　2、若有購(gòu)房者向中介表示想要看房，中介公司會(huì)帶他實(shí)地看房；　　3、購(gòu)房者確定購(gòu)買(mǎi)，支付一定數(shù)額的意向金，并提出購(gòu)房條件，然后通過(guò)中介公司與售房者談判；　　4、雙方談妥后，買(mǎi)賣(mài)雙方與中介公司簽訂三方居間合同，售房者簽字收取定金，并約定買(mǎi)賣(mài)合同簽署日期；　　5、買(mǎi)賣(mài)雙方在中介公司的組織下簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；　　6、售房者若仍在按揭中，需先前往銀行還清貸款，并到交易核心注銷(xiāo)抵押；　　7、購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款；　　8、銀行審批通過(guò)，買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易核心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)；　　9、中介公司領(lǐng)取新產(chǎn)證，并將抵押權(quán)證交付銀行；　　10、銀行將購(gòu)房者的貸款放至售房者指定的賬戶(hù)；　　11、售房者交房，并協(xié)助購(gòu)房者辦理其它過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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