全權委托賣房需要辦理哪些手續(xù)

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• 153****4455

  1、售房者攜帶好房產證、身份證等證件，前往中介公司辦理出售掛牌手續(xù)；
  
  　　2、若有購房者向中介表示想要看房，中介公司會帶他實地看房；
  
  　　3、購房者確定購買，支付一定數額的意向金，并提出購房條件，然后通過中介公司與售房者談判；
  
  　　4、雙方談妥后，買賣雙方與中介公司簽訂三方居間合同，售房者簽字收取定金，并約定買賣合同簽署日期；
  
  　　5、買賣雙方在中介公司的組織下簽訂房屋買賣合同；
  
  　　6、售房者若仍在按揭中，需先前往銀行還清貸款，并到交易核心注銷抵押；
  
  　　7、購房者向銀行申請貸款；
  
  　　8、銀行審批通過，買賣雙方到房產交易核心進行產權交易過戶；
  
  　　9、中介公司領取新產證，并將抵押權證交付銀行；
  
  　　10、銀行將購房者的貸款放至售房者指定的賬戶；
  
  　　11、售房者交房，并協(xié)助購房者辦理其它過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-02 21:17:26
• 158****4313

  委托他人辦理的應根據以下不同情形出具委托書：
  　　1、當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時，還應提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書需經公證處公證。
  　　2、產權人在轉讓房產時不能親自到場的，委托書需經公證處公證或律師見證，采用律師見證的，應當提交律師及其所在事務所承擔因見證不實導致的經濟賠償責任的承諾。
  　　3、代理境外人士登記的，提交的委托書應經當事人所在地的駐外中國大使館或領事館認證.
  　　4、未成年人取得或變更產權登記時，可由其法定監(jiān)護人攜帶法定監(jiān)護關系(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監(jiān)護人身份證件辦理產權登記;轉讓房產時，法定監(jiān)護人需提交經過公證的申明書。
  　　5、智殘等無民事行為能力的當事人需由其監(jiān)護人代為辦理權屬登記手續(xù)。監(jiān)護人應提交監(jiān)護資格證明或公證書，涉及處分房產的，應提交經過公證的申明書。
  　　6、在代理單位房產登記手續(xù)時，應由單位法人出具具有法人簽章的授權委托書，并加蓋單位公章。
  　　7、港澳地區(qū)的當事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應經當地律師樓見證，并加蓋“中華人民共和國司法部委托香港律師辦理內地使用的公證文書轉遞專用 章”。
  　　8、臺灣地區(qū)的當事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應經當地地方法院認證后，轉海基會確認，**后經市公證處海協(xié)會公證后方可使用。

  查看全文↓ 2018-12-02 21:15:59
• 133****9592

  房屋產權的共有人一起向第三者委托辦理賣房手續(xù)。
  
  委托方法：房屋產權的共有人及受托人一起到公證處辦理委托公證書，產權共有人須帶上產權證原件、土地證原件、結婚證原件、雙方身份證原件；受托人須帶上身份證即可，到公證機關辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產權人系夫妻關系。
  
  公證書辦理完后受托人持公證書、產權證原件、土地證原件、產權共有人身份證復印件、產權共有人結婚證復印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內可以在房屋所屬產權交易辦理產權過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-02 21:15:28

相關問題

• 問 委托賣房公證需要哪些手續(xù)？
  答

  委托賣房公證需要你的身份證、婚姻證明或戶口簿、房產證、土地證和你父親的身份證就可以了。（你結婚了就要你夫妻雙方的材料)

• 問 ??委托賣房需要什么手續(xù)?委托賣房有哪些要注意的問題?
  答

  1、當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時，還應提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書需經公證處公證。2、產權人在轉讓房產時不能親自到場的，委托書需經公證處公證或律師見證，采用律師見證的，應當提交律師及其所在事務所承擔因見證不實導致的經濟賠償責任的承諾。3、代理境外人士登記的，提交的委托書應經當事人所在地的駐外中國大使館或領事館認證.4、未成年人取得或變更產權登記時，可由其法定監(jiān)護人攜帶法定監(jiān)護關系(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監(jiān)護人身份證件辦理產權登記;轉讓房產時，法定監(jiān)護人需提交經過公證的申明書。5、智殘等無民事行為能力的當事人需由其監(jiān)護人代為辦理權屬登記手續(xù)。監(jiān)護人應提交監(jiān)護資格證明或公證書，涉及處分房產的，應提交經過公證的申明書。6、在代理單位房產登記手續(xù)時，應由單位法人出具具有法人簽章的授權委托書，并加蓋單位公章。7、港澳地區(qū)的當事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應經當地律師樓見證，并加蓋“中華人民共和國司法部委托香港律師辦理內地使用的公證文書轉遞專用 章”。8、臺灣地區(qū)的當事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應經當地地方法院認證后，轉?；鶗_認，**后經市公證處海協(xié)會公證后方可使用。

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• 問 請問委托賣房手續(xù)應該怎樣辦理?
  答

  賣房委托書被中介騙？1、委托公證必須小心謹慎，辦理委托公證的時候，你必須要小心謹慎，如果上述案例中的阿娟能夠早點將公證書的內容核實清楚，現在也不至于投訴無門，所以為了不讓自己吃“啞巴虧”，核實清楚委托書的內容是十分重要的。一般來說，委托期限；委托的原因；委托人與受托人的關系；受托人是否有轉委托權；委托的權限范圍；其他需要明確的內容。委托書的內容應該要包括：委托人與受托人的基本情況，比如姓名、性別、出生日期、住址、聯系方式等；2、委托賣房卻攤上官司，阿娟委托中介將自己位于南寧市青秀區(qū)的一套60平米的房改房出售出去，開價是40萬元左右，由于中介不久就找到了買家，并且將40萬左右的房款都交給了阿娟，然后阿娟便放心地將事宜全權委托給了中介打理。然而，幾個月后，阿娟接到了法院的傳票，也賣給了馬某，而與她完成交易的是李某，馬某則是被中介騙取了4萬元定金，但由于委托公證書上注明，說自己被買家告上了法庭，這之后阿娟才明白事情的真相。中介不僅將她的房子賣給了李某，房子未過戶前，責任均由她本人承擔，無奈之下只能聘請律師打官司。3、全權委托不可輕易使用，沒有核實清楚委托書的具體內容之外，還有一點就是太過輕易就將的事情全權委托給了房產中介，這才致使自己在不經意間就落入了陷阱，因此當你委托中介售房的時候好不要選擇全權委托或者是“獨家代理”。賣房委托書被中介騙？賣房委托手續(xù)應該怎樣辦理？賣房委托手續(xù)應該怎樣辦理？1、出售房屋可以委托他人辦理過戶手續(xù)。出售房屋辦理過戶手續(xù)時，如果產權人不方便到現場的，房子的產權共有人都需要親自到現場，可以委托其他的產權人或者是非產權人來代辦過戶手續(xù)。2、委托手續(xù)可分為以下兩種情況：房屋產權存在多個共有人，其中一個產權人委托其他產權人或者非產權人代辦房屋過戶手續(xù)。這種情況，委托人多數應該是在異地工作或在國外工作，不能親自到現場辦理。3、委托方法：委托人可以在當地的公證機關辦理委托手續(xù)，需注意的是委托書必須在公證處辦理才有法律效力。辦理委托手續(xù)時須出示身份證、房屋產權證復印件、土地證復印件，在公證上要注明委托事項、委托期限、委托出售房屋的詳細地址、受托人的姓名和身份證號碼，這樣委托才會有效。

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• 問 ??異地房產過戶委托需要如何辦理？異地委托賣房需要哪些手續(xù)和流程？
  答

  　　異地委托他人辦理的應根據以下不同情形出具委托書：　　1、當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時，還應提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書需經公證處公證?！　?、產權人在轉讓房產時不能親自到場的，委托書需經公證處公證或律師見證，采用律師見證的，應當提交律師及其所在事務所承擔因見證不實導致的經濟賠償責任的承諾?！　?、代理境外人士登記的，提交的委托書應經當事人所在地的駐外中國大使館或領事館認證.　　4、未成年人取得或變更產權登記時，可由其法定監(jiān)護人攜帶法定監(jiān)護關系(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監(jiān)護人身份證件辦理產權登記;轉讓房產時，法定監(jiān)護人需提交經過公證的申明書。　　5、智殘等無民事行為能力的當事人需由其監(jiān)護人代為辦理權屬登記手續(xù)。監(jiān)護人應提交監(jiān)護資格證明或公證書，涉及處分房產的，應提交經過公證的申明書?！　?、在代理單位房產登記手續(xù)時，應由單位法人出具具有法人簽章的授權委托書，并加蓋單位公章?！　?、港澳地區(qū)的當事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應經當地律師樓見證，并加蓋“中華人民共和國司法部委托香港律師辦理內地使用的公證文書轉遞專用 章”。

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• 問 ??委托別人賣房子需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  　委托他人辦理的應根據以下不同情形出具委托書：　　1、當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時，還應提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書需經公證處公證?！　?、產權人在轉讓房產時不能親自到場的，委托書需經公證處公證或律師見證，采用律師見證的，應當提交律師及其所在事務所承擔因見證不實導致的經濟賠償責任的承諾?！　?、代理境外人士登記的，提交的委托書應經當事人所在地的駐外中國大使館或領事館認證.　　4、未成年人取得或變更產權登記時，可由其法定監(jiān)護人攜帶法定監(jiān)護關系(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監(jiān)護人身份證件辦理產權登記;轉讓房產時，法定監(jiān)護人需提交經過公證的申明書?！　?、智殘等無民事行為能力的當事人需由其監(jiān)護人代為辦理權屬登記手續(xù)。監(jiān)護人應提交監(jiān)護資格證明或公證書，涉及處分房產的，應提交經過公證的申明書。　　6、在代理單位房產登記手續(xù)時，應由單位法人出具具有法人簽章的授權委托書，并加蓋單位公章?！　?、港澳地區(qū)的當事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應經當地律師樓見證，并加蓋“中華人民共和國司法部委托香港律師辦理內地使用的公證文書轉遞專用 章”?！　?、臺灣地區(qū)的當事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應經當地地方法院認證后，轉海基會確認，**后經市公證處海協(xié)會公證后方可使用。

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