請(qǐng)問(wèn)委托賣房手續(xù)應(yīng)該怎樣辦理?

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• 133****5340

  賣房委托書被中介騙？
  1、委托公證必須小心謹(jǐn)慎，辦理委托公證的時(shí)候，你必須要小心謹(jǐn)慎，如果上述案例中的阿娟能夠早點(diǎn)將公證書的內(nèi)容核實(shí)清楚，現(xiàn)在也不至于投訴無(wú)門，所以為了不讓自己吃“啞巴虧”，核實(shí)清楚委托書的內(nèi)容是十分重要的。
  一般來(lái)說(shuō)，委托期限；委托的原因；委托人與受托人的關(guān)系；受托人是否有轉(zhuǎn)委托權(quán)；委托的權(quán)限范圍；其他需要明確的內(nèi)容。委托書的內(nèi)容應(yīng)該要包括：委托人與受托人的基本情況，比如姓名、性別、出生日期、住址、聯(lián)系方式等；
  2、委托賣房卻攤上官司，阿娟委托中介將自己位于南寧市青秀區(qū)的一套60平米的房改房出售出去，開(kāi)價(jià)是40萬(wàn)元左右，由于中介不久就找到了買家，并且將40萬(wàn)左右的房款都交給了阿娟，然后阿娟便放心地將事宜全權(quán)委托給了中介打理。
  然而，幾個(gè)月后，阿娟接到了法院的傳票，也賣給了馬某，而與她完成交易的是李某，馬某則是被中介騙取了4萬(wàn)元定金，但由于委托公證書上注明，說(shuō)自己被買家告上了法庭，這之后阿娟才明白事情的真相。中介不僅將她的房子賣給了李某，房子未過(guò)戶前，責(zé)任均由她本人承擔(dān)，無(wú)奈之下只能聘請(qǐng)律師打官司。
  3、全權(quán)委托不可輕易使用，沒(méi)有核實(shí)清楚委托書的具體內(nèi)容之外，還有一點(diǎn)就是太過(guò)輕易就將的事情全權(quán)委托給了房產(chǎn)中介，這才致使自己在不經(jīng)意間就落入了陷阱，因此當(dāng)你委托中介售房的時(shí)候好不要選擇全權(quán)委托或者是“獨(dú)家代理”。
  賣房委托書被中介騙？賣房委托手續(xù)應(yīng)該怎樣辦理？
  賣房委托手續(xù)應(yīng)該怎樣辦理？
  1、出售房屋可以委托他人辦理過(guò)戶手續(xù)。出售房屋辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，如果產(chǎn)權(quán)人不方便到現(xiàn)場(chǎng)的，房子的產(chǎn)權(quán)共有人都需要親自到現(xiàn)場(chǎng)，可以委托其他的產(chǎn)權(quán)人或者是非產(chǎn)權(quán)人來(lái)代辦過(guò)戶手續(xù)。
  2、委托手續(xù)可分為以下兩種情況：房屋產(chǎn)權(quán)存在多個(gè)共有人，其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人委托其他產(chǎn)權(quán)人或者非產(chǎn)權(quán)人代辦房屋過(guò)戶手續(xù)。這種情況，委托人多數(shù)應(yīng)該是在異地工作或在國(guó)外工作，不能親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理。
  3、委托方法：委托人可以在當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)辦理委托手續(xù)，需注意的是委托書必須在公證處辦理才有法律效力。辦理委托手續(xù)時(shí)須出示身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項(xiàng)、委托期限、委托出售房屋的詳細(xì)地址、受托人的姓名和身份證號(hào)碼，這樣委托才會(huì)有效。

  查看全文↓ 2018-11-12 16:21:18
• 131****7124

  自己賣房可以委托別人嗎？
  1、出售房屋可以委托他人辦理過(guò)戶手續(xù)。出售房屋辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，房子的產(chǎn)權(quán)共有人都需要親自到現(xiàn)場(chǎng)，如果產(chǎn)權(quán)人不方便到現(xiàn)場(chǎng)的，可以委托其他的產(chǎn)權(quán)人或者是非產(chǎn)權(quán)人來(lái)代辦過(guò)戶手續(xù)。
  2、有看重親人之間親情的人，會(huì)對(duì)自己的親人尤其信任，有什么比較重要的事情也會(huì)選擇親人來(lái)解決。例如很多公司都是親屬之間輩輩相傳的。所以這一類人多數(shù)會(huì)選擇自己的親人來(lái)委托辦理自己的房屋交易行為，這樣他才能放心的去辦理其他的事情。
  3、有的人認(rèn)為越是重要的事情越是不能讓自己的親人辦理，主要是怕出了事情以后沒(méi)有辦法將問(wèn)題徹底解決干凈，還疏遠(yuǎn)了彼此之間的情感。老話不是說(shuō)親兄弟明算賬嗎，所以很多親兄弟在一起做生意后都會(huì)鬧得不相往來(lái)的局面。這一類人寧可花錢去中介辦理也不會(huì)選擇親人。
  4、海內(nèi)存知己，天涯若比鄰。講的就是朋友之間的友誼，重視友誼的人，多數(shù)會(huì)選擇自己的朋友。朋友是沒(méi)有血緣關(guān)系的另外一種更加親近的情感，多數(shù)人依賴這種情感超過(guò)親情。
  5、商人所謂在商言商，一部分人會(huì)選擇中介，不僅是中介有著豐富的交易經(jīng)驗(yàn)，還有就是中介有著嚴(yán)格的制度管理。有問(wèn)題的時(shí)候可以就發(fā)生的問(wèn)題徹底的分析進(jìn)行解決，而不是推卸或是躲避責(zé)任或是模糊自己責(zé)任的行為。與中介談的就是交易，沒(méi)有任何感情因素在里面，讓交易更加輕松。
  自己賣房可以委托別人嗎？賣房委托手續(xù)應(yīng)該怎樣辦理？
  賣房委托手續(xù)應(yīng)該怎樣辦理？
  委托手續(xù)可分為以下兩種情況：
  1、房屋產(chǎn)權(quán)的共有人一起向第三者委托辦理賣房手續(xù)。
  委托方法：房屋產(chǎn)權(quán)的共有人及受托人一起到公證處辦理委托公證書，產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、雙方身份證原件；受托人須帶上身份證即可，到公證機(jī)關(guān)辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系。
  公證書辦理完后受托人持公證書、產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權(quán)交易辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
  2、房屋產(chǎn)權(quán)存在多個(gè)共有人，這種情況，委托人多數(shù)應(yīng)該是在異地工作或在國(guó)外工作，不能親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理。其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人委托其他產(chǎn)權(quán)人或者非產(chǎn)權(quán)人代辦房屋過(guò)戶手續(xù)。
  委托方法：委托人可以在當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)辦理委托手續(xù)，需注意的是委托書必須在公證處辦理才有法律效力。辦理委托手續(xù)時(shí)須出示房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證、土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項(xiàng)、委托期限、委托出售房屋的詳細(xì)地址、受托人的姓名和身份證號(hào)碼，這樣委托才會(huì)有效。

  查看全文↓ 2018-11-12 16:21:07
• 131****7660

  可以。
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
  
  第十二條，權(quán)利人(申請(qǐng)人)可以委托代理人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記。
  
  第十三條，權(quán)利人(申請(qǐng)人)申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)單位或者相關(guān)人的有效證件。
  
  代理人申請(qǐng)登記時(shí)，除向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人(申請(qǐng)人)的書面委托書。

  查看全文↓ 2018-11-12 16:21:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)下委托賣房手續(xù)應(yīng)該怎樣辦理?
  答

  一般委托手續(xù)有兩種，一種情況是一個(gè)產(chǎn)權(quán)人委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理該手續(xù)，這種情況多數(shù)是該產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期在異地工作或出差在異地，或在國(guó)外工作。這種情況，該產(chǎn)權(quán)人可以在他當(dāng)?shù)匾还C機(jī)關(guān)辦理，委托書必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時(shí)須出示身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項(xiàng)，委托期限，委托出售房屋的詳細(xì)地址，受托人的姓名，身份證號(hào)碼，方才有效。 另一種情況是產(chǎn)權(quán)共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續(xù)，這種情況須要產(chǎn)權(quán)共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書，產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機(jī)關(guān)辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系。公證書辦理完后受托人持公證書、產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 全權(quán)委托賣房需要辦理哪些手續(xù)
  答

  1、售房者攜帶好房產(chǎn)證、身份證等證件，前往中介公司辦理出售掛牌手續(xù)；　　2、若有購(gòu)房者向中介表示想要看房，中介公司會(huì)帶他實(shí)地看房；　　3、購(gòu)房者確定購(gòu)買，支付一定數(shù)額的意向金，并提出購(gòu)房條件，然后通過(guò)中介公司與售房者談判；　　4、雙方談妥后，買賣雙方與中介公司簽訂三方居間合同，售房者簽字收取定金，并約定買賣合同簽署日期；　　5、買賣雙方在中介公司的組織下簽訂房屋買賣合同；　　6、售房者若仍在按揭中，需先前往銀行還清貸款，并到交易核心注銷抵押；　　7、購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款；　　8、銀行審批通過(guò)，買賣雙方到房產(chǎn)交易核心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶；　　9、中介公司領(lǐng)取新產(chǎn)證，并將抵押權(quán)證交付銀行；　　10、銀行將購(gòu)房者的貸款放至售房者指定的賬戶；　　11、售房者交房，并協(xié)助購(gòu)房者辦理其它過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) ??委托他人賣房手續(xù)應(yīng)該怎樣辦理?
  答

  一般委托手續(xù)有兩種，一種情況是一個(gè)產(chǎn)權(quán)人委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理該手續(xù)，這種情況多數(shù)是該產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期在異地工作或出差在異地，或在國(guó)外工作。這種情況，該產(chǎn)權(quán)人可以在他當(dāng)?shù)匾还C機(jī)關(guān)辦理，委托書必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時(shí)須出示身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項(xiàng)，委托期限，委托出售房屋的詳細(xì)地址，受托人的姓名，身份證號(hào)碼，方才有效。 另一種情況是產(chǎn)權(quán)共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續(xù)，這種情況須要產(chǎn)權(quán)共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書，產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機(jī)關(guān)辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系。公證書辦理完后受托人持公證書、產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 如何委托賣房
  答

  我就是鏈家的,您到任何一個(gè)店面去拿著房本去登記一下就可以了。

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• 問(wèn) 委托賣房公證需要哪些手續(xù)？
  答

  委托賣房公證需要你的身份證、婚姻證明或戶口簿、房產(chǎn)證、土地證和你父親的身份證就可以了。（你結(jié)婚了就要你夫妻雙方的材料)