??買賣房子中介費誰出?怎么選擇中介機構(gòu)?

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• 148****7365

  通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點要看是誰主動找的誰？情況不同結(jié)果也就不同：
  
  如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。
  如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。
  其實這個沒有一個標準，也有協(xié)商平攤的。
  但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。

  查看全文↓ 2019-01-24 15:36:29
• 158****3758

  中介費一般默認是客戶方出，原因是因為房產(chǎn)交易對于普通人來說較少接觸，所以連房東也不一定準確知道交易產(chǎn)生的費用，而且稅費也跟付款方式等一些因素有關(guān)。
  就算是說各付，其實房東也會把價格加上去。這個你就不用強調(diào)太多，只要能以你滿意的價格，買到你滿意的房子，就算達到目的了。至于中介費還價，是可以的。

  查看全文↓ 2019-01-24 15:36:22
• 138****1232

  一，不是必須雙方交的，如果雙方都付，那么各付1%，如果是由買方或者賣方付就付2%，中介費是不變的。具體由誰來承擔，可以協(xié)商。
  　　二，買賣房屋中介費：
  　　二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。
  　　三，中介費支付方式：
  　　1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非對方不是真正的房東，但也要注意被黑。
  　　2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票。
  　　3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。（需到有關(guān)部門辦理）

  查看全文↓ 2019-01-24 15:36:18

相關(guān)問題

• 問 買賣房子中介費誰出?如何選擇中介機構(gòu)?
  答

  對中介費，國家并沒有法律的明確規(guī)定，只是上海市工商局、物價局、房地局有相應(yīng)的文件規(guī)定。該規(guī)定表明居住房屋收取各方傭金的上限，是房價款的1%。如果發(fā)生糾紛，只要沒有傭金標準的明確規(guī)定，就不用付1%，因為這是收傭金的上限，而不是一般標準。但是，很多居間公司（中介公司）在與你簽訂居間協(xié)議時，就書面確定了傭金的標準，這們，他們要1%的傭金就是有合同依據(jù)的。所以在你簽訂相關(guān)協(xié)議時一定要注意，必要時可請律師代辦并協(xié)助簽約。私下協(xié)商中介費當然也可以，畢竟是一種合同。但如果沒有書面約定，而中介一定要求1%的傭金，你是可以拒絕的，即使對方起訴，也不會支持這樣高。

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• 問 二手房中介費由誰付? 怎么選擇中介機構(gòu)?
  答

  通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點要看是誰主動找的誰？情況不同結(jié)果也就不同：如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。其實這個沒有一個標準，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。

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• 問 ??賣房子中介費誰出？是賣家還是買家呢？
  答

  通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商。重點要看是誰主動找的誰，情況不同結(jié)果也就不同：1、如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。2、如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。3、其實這個沒有一個標準，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。

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• 問 賣房子中介費誰出？誰知道是賣家還是買家呢？
  答

  房屋中介屬居間合同的法律關(guān)系，所謂的中介費指的是居間費，如果是賣家委托中介賣出房屋，可以向賣家要求付費?，F(xiàn)實中，是可以商談的，中介為了促成服務(wù)，可以只向一方收取居間費，即只收取買家一方的居間費。

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• 問 ??中介賣房子的中介費怎么算?中介賣房的中介費標準是什么?
  答

  通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商。重點要看是誰主動找的誰，情況不同結(jié)果也就不同：1、如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。2、如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。3、其實這個沒有一個標準，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理的通知》明確，放開房地產(chǎn)咨詢服務(wù)收費。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)接受委托，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)、技術(shù)及相關(guān)信息等咨詢的服務(wù)收費，實行市場調(diào)節(jié)價。

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