自建廠房裝修費(fèi)一般要多少？

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• 137****0586

  1、在《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》中，對(duì)于固定資產(chǎn)的初始計(jì)量有如下規(guī)定:"第七條 固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。
  第八條 外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。
  第九條 自行建造固定資產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。"
  2、《財(cái)政部、國(guó)度稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅[2008]152號(hào))第一條"關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定的問題"規(guī)定如下:"對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。"
  3、《吉林省地方稅務(wù)局關(guān)于明確房產(chǎn)稅土地使用稅有關(guān)政策的通知》吉地稅發(fā)〔2006〕42號(hào)規(guī)定:"對(duì)新建房屋進(jìn)行初次裝修，凡屬于房屋不可分割的吊頂、高檔燈具、墻飾、地磚、門窗等投資，不論其帳務(wù)如何處理，一律并入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。"因此，對(duì)新建房屋進(jìn)行首次裝修中，凡屬于房屋不可分割的吊頂、燈具、中央空調(diào)、地磚、門窗、電氣及智能化樓宇設(shè)備等裝修費(fèi)用，屬于使房屋這項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，在會(huì)計(jì)核算上應(yīng)該計(jì)入固定資產(chǎn)的原值，繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-01-24 23:35:18
• 146****8794

  新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則取消了待攤費(fèi)用科目，發(fā)生的費(fèi)用可以直接計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用中。
  
  如果你公司沒有實(shí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，可以繼續(xù)使用待攤費(fèi)用科目。
  
  辦公室專修的費(fèi)用如果不大，直接計(jì)入管理費(fèi)用科目，如果金額大，可以計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”

  查看全文↓ 2019-01-24 23:35:12
• 133****3444

  新建廠房的裝修費(fèi)正規(guī)的做法是:
  
  預(yù)付裝修費(fèi)時(shí):借:其他應(yīng)收款--某裝修公司
  
  貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款；
  
  .裝修完畢,收到發(fā)票時(shí):(視裝修款的金額,超過5萬元的,要做長(zhǎng)期待攤費(fèi)用.分五年攤銷,低于五萬的,可一年內(nèi)攤銷.)借:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用---**裝修費(fèi)貸:其他應(yīng)收款---某裝修公司；
  
  如果是生產(chǎn)用的廠房,費(fèi)用應(yīng)該進(jìn)入制造費(fèi)用.借:制造費(fèi)用--裝修費(fèi)貸:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用--**裝修費(fèi)

  查看全文↓ 2019-01-24 23:35:06

相關(guān)問題

• 問 自建廠房拆遷如何辦理？
  答

  看評(píng)估的依據(jù)集體土地上房屋評(píng)估是重置價(jià)國(guó)有土地按照市場(chǎng)價(jià)評(píng)估才存在折舊問題賠償依據(jù)有：1、企業(yè)年經(jīng)營(yíng)額，2、拆遷異地建設(shè)延誤生產(chǎn)成本，3、土地**溢價(jià)部分，4、補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。各地標(biāo)準(zhǔn)不同，地價(jià)不一樣。下面給你個(gè)參考算法，具體你還要結(jié)合本地情況，與拆遷方協(xié)商。1、年?duì)I業(yè)額2000萬，還有15年期，按年增長(zhǎng)10%計(jì)，計(jì)算余期年?duì)I業(yè)額和預(yù)期利潤(rùn)，按這個(gè)利潤(rùn)的一定比例與拆遷方談，如取30%。2、異地搬遷建設(shè)調(diào)試成本增加XXX萬元，（如果異地后土地租用成本沒高，而是低了可以不計(jì)），建設(shè)期影響生產(chǎn)YYY萬元，影響利潤(rùn)C(jī)CC萬元。3、市場(chǎng)影響，搬遷后客戶忠誠度、重新打廣告等，這個(gè)是無形的，自己估個(gè)數(shù)去談。4、租用初期到現(xiàn)在土地增值多少，就要多少。5、積極搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。這個(gè)可以結(jié)合第三項(xiàng)一起談。

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• 問 自建廠房需要交契稅嗎
  答

  1、流轉(zhuǎn)稅方面 ，根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第一條，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。因此，貴司從事生產(chǎn)制造自產(chǎn)自銷，需要繳納增值稅。 另，自建房產(chǎn)涉及的流轉(zhuǎn)稅及房產(chǎn)稅等，請(qǐng)咨詢地稅部門。 2、所得稅方面，若你司為法人公司，還應(yīng)繳納企業(yè)所得稅。

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• 問 ?? 自建廠房房產(chǎn)稅如何征收
  答

  交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃?xì)獾冉唤?，如果房產(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實(shí)清楚是否有被更換或搬走，**終業(yè)主才交鑰匙，正式完成交易。而上述的水電等交接，就要分別到管理處、水務(wù)局、有線電視臺(tái)、供電局等部門去辦理，雙方應(yīng)準(zhǔn)備好房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證等，部分區(qū)域像羅湖區(qū)，辦理水電交接的時(shí)候也許要提供抵押合同，交易雙方**好在去之前打電話進(jìn)行咨詢，以免來回跑動(dòng)。**主要的是之前有簽訂《交房保證金協(xié)議》，如果房子內(nèi)部家具家電完整，就交回給業(yè)主保證金。如果家具家電確實(shí)有缺失，那么經(jīng)過雙方協(xié)商后可以在保證金里面進(jìn)行抵扣。

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• 問 自建廠房如何取得房產(chǎn)證?自建廠房辦理房產(chǎn)證需要繳納哪些費(fèi)用
  答

  　　有必要辦理房產(chǎn)證，原因如下：　　1、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。　　2、其實(shí)，房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動(dòng)的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機(jī)關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實(shí)、法律和當(dāng)事人的申請(qǐng)，完成了相應(yīng)的房屋登記。由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用?！　?、權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，掌握自己的財(cái)產(chǎn)情況，而不必每每去查閱登記簿。房產(chǎn)證**重要的作用還是保證登記活動(dòng)的安全。因?yàn)榉课莸臋?quán)屬情況依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載，而登記簿由登記機(jī)關(guān)記載并且由該機(jī)關(guān)保管，并不在權(quán)利人的控制之下，如果登記機(jī)關(guān)或者其工作人員，擅自更改登記簿的內(nèi)容，權(quán)利人就面臨失權(quán)的危險(xiǎn)。為了防止此種情況的發(fā)生，登記機(jī)關(guān)在進(jìn)行了房屋登記之后，有必要再向權(quán)利人發(fā)放房產(chǎn)證，其上記載與登記簿相同的內(nèi)容。如果事后發(fā)現(xiàn)登記簿的記載有與房產(chǎn)證相異之處，權(quán)利人可以房產(chǎn)證的記載對(duì)抗登記機(jī)關(guān)，要求登記機(jī)關(guān)恢復(fù)原記載并承擔(dān)責(zé)任。所以，在以登記作為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利公示方法的制度體系中，房產(chǎn)證的主要功用是在約束登記機(jī)關(guān)的行為，發(fā)放房產(chǎn)證是保證登記安全的重要措施。

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• 問 自建廠房房產(chǎn)稅怎么交?
  答

  企業(yè)出租廠房一般要交納以下幾種稅： 1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅； 2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）； 3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、房屋出租如果是主營(yíng)業(yè)務(wù)，租金收入減成本、費(fèi)用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤(rùn)，還應(yīng)按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅；

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