舊倉(cāng)庫(kù)出租要怎么做呢？

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• 144****3833

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  查看全文↓ 2019-01-25 10:10:45
• 152****3419

  倉(cāng)庫(kù)租賃收入應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入科目中。
  （一）其他業(yè)務(wù)收入的定義：
  其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入以外的所有通過(guò)銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒?dòng)中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無(wú)形資產(chǎn)使用權(quán)實(shí)施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運(yùn)輸、廢舊物資出售收入等。 其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事除主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，占收入的比重較低等特點(diǎn)。
  （二）其他業(yè)務(wù)收入的內(nèi)容：
  （1）材料銷售收入（企業(yè)生產(chǎn)銷售的殘次品、附產(chǎn)品、廢品和下腳料收入）；
  （2）無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入；
  （3）以經(jīng)營(yíng)租賃方式固定資產(chǎn)出租收入；
  （4）代購(gòu)代銷；
  （5）包裝物出租收入。
  （三）其他業(yè)務(wù)收入的賬務(wù)處理：
  （1）收到倉(cāng)庫(kù)租賃收入時(shí)：
  借：銀行存款
  貸：其他業(yè)務(wù)收入
  （2）提倉(cāng)庫(kù)折舊時(shí)：
  借：其他業(yè)務(wù)成本
  貸：累計(jì)折舊
  （3）月末結(jié)轉(zhuǎn)收入、成本時(shí)：
  借：其他業(yè)務(wù)收入
  貸：本年利潤(rùn)
  借：本年利潤(rùn)
  貸：其他業(yè)務(wù)成本

  查看全文↓ 2019-01-25 10:10:40
• 145****2212

  我去年在閔行區(qū)那邊租了個(gè)廢舊廠房，庫(kù)房無(wú)憂APP上面找到的

  查看全文↓ 2019-01-25 10:10:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 租賃公司倉(cāng)庫(kù)要怎么做呢？
  答

  1.倉(cāng)庫(kù)屬不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)租賃需要按租賃收入計(jì)算交5%營(yíng)業(yè)稅，及對(duì)應(yīng)的城建稅教育費(fèi)附加等；2. 如果自用倉(cāng)庫(kù)只儲(chǔ)存本企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)品、自用原料及其他自用物品，不從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，不需辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。企業(yè)自用倉(cāng)庫(kù)須經(jīng)相關(guān)部門審批方可啟用的（如危險(xiǎn)化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)、民用爆炸物品倉(cāng)庫(kù)、成品油倉(cāng)庫(kù)等），由相關(guān)部門依法進(jìn)行監(jiān)督管理。所以，要說(shuō)明倉(cāng)庫(kù)的性質(zhì)，或者在其他地方有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，此處只作為存放商品做配送用途，那么需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，產(chǎn)品的進(jìn)貨證明等到當(dāng)?shù)毓ど虣C(jī)關(guān)備案。3.　如果同時(shí)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，須提供身份證，場(chǎng)地使用證明（租賃合同及房產(chǎn)證）到當(dāng)?shù)毓ど痰怯洐C(jī)關(guān)辦理核準(zhǔn)名稱及開業(yè)登記，有前置許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的辦理許可證后辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

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• 問(wèn) 出租倉(cāng)庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)要怎么做？
  答

  可以改簽訂倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的合約。倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)，是指利用倉(cāng)庫(kù)、貨場(chǎng)或其他場(chǎng)所代客貯放、保管貨物的業(yè)務(wù)。租賃業(yè)，是指在約定的時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地、房屋、物品、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)。兩者有不同的含義。因此，在簽訂合同要注意依據(jù)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)含義簽訂合同，不要弄成租賃業(yè)合同的內(nèi)容。當(dāng)然，從稅收籌劃的角度來(lái)看，倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)已經(jīng)營(yíng)改增，按照現(xiàn)代服務(wù)業(yè)-倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)征收增值稅，不再征收營(yíng)業(yè)稅，其稅率6%，小規(guī)模納稅人增值稅征收率3%。相比有形不動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)征收營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅來(lái)看，肯定能夠合理避稅。追問(wèn)那會(huì)不會(huì)對(duì)公司別的稅收有影響？直接改簽個(gè)合同就行了嗎？會(huì)不會(huì)增加別的費(fèi)用？追答對(duì)別的稅收沒(méi)有直接影響，注意簽訂合同時(shí)，要強(qiáng)調(diào)貴公司的保管責(zé)

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• 問(wèn) 專業(yè)倉(cāng)庫(kù)租賃要怎么做？
  答

  現(xiàn)在建倉(cāng)庫(kù)可以考慮篷房倉(cāng)庫(kù)

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• 問(wèn) ??倉(cāng)庫(kù)改造住房怎么做呢？
  答

  正規(guī)的倉(cāng)庫(kù)建筑是備案的，如需該建是需要備案的。如倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部 搭建也是不允許的。我所在的倉(cāng)庫(kù) 就被 消防局的罰款過(guò)。而且數(shù)目很大，消防規(guī)定5~30 萬(wàn)。不知道你所要該的倉(cāng)庫(kù)具體情況是什么，需要怎么改？**好先在網(wǎng)上申報(bào)一下。

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• 問(wèn) 倉(cāng)庫(kù)出租協(xié)議要怎么寫呢？
  答

  防火一般由房屋使用人或管理人負(fù)責(zé)。一般的住宅房屋時(shí)租賃合同可以寫成：承租人應(yīng)妥善使用房屋水、電、氣等設(shè)施，避免火災(zāi)，如因承租人使用不當(dāng)引起火災(zāi)造成損失由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。、商業(yè)或?qū)懽謽堑淖赓U條款可以寫成：承租人需配備必須的防火器材，并隨時(shí)檢查防火器材，保證可以正常使用等； 如有幫助請(qǐng)采納。

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