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(一)住宅：1、磚木結(jié)構(gòu)：(1)建筑面積 500 平方米以內(nèi)：1.40 元/平方米 ;(2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.05 元/平方米;(3)建筑面積 2000 平方米以上：0.70 元/平方米;(4)**低收費 105 元/項。2、混合結(jié)構(gòu)：(1)建筑面積 500 平方米以內(nèi)：1.75 元/平方米;(2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.40 元/平方米;(3)建筑面積 2000 平方米以上：1.05 元/平方米;(4)**低收費 140 元/項。3、框架結(jié)構(gòu)(1)建筑面積 500 平方米以內(nèi)：2.10 元/平方米;(2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.75 元/平方米;(3)建筑面積 2000 平方米以上：1.40 元/平方米;(4)**低收費 175 元/項。
全部3個回答>??房屋損失鑒定費用一般要多少？
132****8486 | 2019-01-26 23:44:46
已有3個回答
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132****3160
房屋損壞鑒定費用不高的，房屋損壞鑒定每個城市的費用都不一樣。面積超過1500平方應該是按4-6元一平方，具體要看是什么鑒定項目。要通過有資質(zhì)的造價單位進行造價，如果是要正規(guī)加固，那價格比較昂貴。以上價格來源網(wǎng)絡，僅供參考
查看全文↓ 2019-01-26 23:45:46 -
157****2504
這個要看評估公司怎么收費，是按照件收費還是按照評估額收費。
查看全文↓ 2019-01-26 23:45:30
過去有一個房地產(chǎn)評估收費標準，不過2016年左右的時候國家廢止了，為了讓房地產(chǎn)評估行業(yè)可以自主定價，所以國家已經(jīng)不干涉收費標準了。 -
151****8413
1、“我在訴訟請求中只寫“要求原告賠償我的房屋損壞費”，不寫賠償金額可以嗎？”：不可以，不寫具體的賠償數(shù)額，法院無法審理并支持你的訴訟請求，屬于訴訟請求不明確，而且也無法計算訴訟費，而訴訟費是你原告方在起訴時必須預交的。
查看全文↓ 2019-01-26 23:45:06
2、“房屋損壞原因鑒定費大約需多少錢？”：
?。?）你要做的鑒定，應有房屋損壞原因鑒定、還應有房屋損失的評估結(jié)論吧？
?。?）至于鑒定收費標準：各地不同，而且私人住宅中磚木(木)結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)
、鋼筋砼結(jié)構(gòu)都不同的房屋結(jié)構(gòu)收費也不同，有的地區(qū)是每平米1元、有的是2－3元，建議你找你所在地建設部門咨詢。
3、“訴訟請求是不是非得寫上要求賠償?shù)木唧w金額才行呢？”：是，不寫明無法受理。
4、“當?shù)芈蓭熣f這個如果沒有鑒定的話官司打贏的機會非常渺茫”：沒有鑒定結(jié)論證明你的房子是對方損壞的，你當然無法向?qū)Ψ剿髻r，希望確實是很渺茫。
5、“聽說鑒定費要好幾萬，這決定我是否還上訴，因為就算官司打贏了，賠償可能還不夠鑒定費的”：
?。?）你**好不要這“聽說”一句、那“聽說”一句了，浪費時間和精力。直接到你所在地建筑管理部門或是建筑安全檢測部門咨詢更好。
?。?）你不是“上訴”，只是起訴。不僅關(guān)系到你是否起訴，而且關(guān)系到你是否能勝訴。
?。?）“就算官司打贏了，賠償可能還不夠鑒定費的”：這是誤解，如果你官司打贏了，鑒定費可以讓對方賠償你（房屋損失還要賠償），只要你在訴訟請求中按照天津倪律師的意見寫上鑒定費也由對方承擔就可以。
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在房屋未交付使用前可以找建設部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定。1、房屋質(zhì)量鑒定要找當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門（建設局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設工程質(zhì)量檢測中心）。2、房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量標準，是目前**常見也**容易引發(fā)糾紛的問題，糾紛問題未達鑒定程度由物管鑒定。3、房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，房地產(chǎn)商可請專業(yè)機構(gòu)驗房鑒定。綜上所述房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，要看是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)論進行確認。
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現(xiàn)在去做這種評估有風險,費用不高一般幾千塊,今年做過好多起類似的案件,建議房產(chǎn)的糾紛還是委托律師代為調(diào)解解決或起訴比較好。
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可申請房屋安全鑒定的條件： 1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設置?！ ?、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修?！ ?、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工?！ ?、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定?！ ?、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定?！ ?、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。
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一般是誰委托就誰出，或者可以跟對方協(xié)商好，由委托人暫時墊付，到時由責任方出費用。
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