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過戶手續(xù)：1、需要登記申請書，申請人的身份證明，宅基地使用權證明或者集體擁有建設用地使用權證明，證明房屋產權發(fā)生轉移的材料。2、需要其他必要材料，如果是申請村民住房產權轉移登記的，還應當提交農村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。3、需要宅基地使用權證明或者集體擁有建設用地使用權證明，證明房屋產權發(fā)生轉移的材料。過戶流程：1、我們需要雙方帶著登記申請書，需要到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；需要評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。2、我們需要買賣雙方簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、村委同意買賣過戶的證明、過戶確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；3、我們需要雙方帶著農村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單；4、我們需要雙方帶著宅基地使用權證明到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。只是需要注意：需要戶口在該村才可以買賣并過戶該房屋。
全部3個回答>??農村房子過戶需要多少錢?按什么收費?
157****3802 | 2019-01-28 00:23:38
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157****5909
一、農村房屋相關的費用：
查看全文↓ 2019-01-28 00:24:04
因為農村房屋的土地是集體土地,農村建房的宅基地是集體一起分配下來的。因此,農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶那樣繳納各種土地稅費。所以,農村房屋過戶的費用也是比較低的,只需工本費即可。具體的費用可以詢問當?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。
二、 農村房屋更名（過戶）辦理機構：
辦理農村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。
三、 農村房屋更名（過戶）需要的手續(xù)：
農村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關材料后，當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。
四、 農村房屋更名（過戶）需要的材料：
農村房屋過戶，房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
1、登記申請書；
2、申請人的身份證明；
3、房屋所有權證書；
4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； -
138****7998
1、對于房屋買賣來說，沒有城市和農村之分，就像城市里面的房子一樣的，農村房子也是有房產證的，也就是說都可以進行買賣。擁有房屋的產權，便可以將房屋進行變更，處置，買賣。所以，一般來說，農村的房屋是可以進行買賣的。如果沒有該房子的產權，法律規(guī)定就不算擁有了這個房子，也就不能將其進行買賣。
查看全文↓ 2019-01-28 00:23:58
2、農村房屋買賣是買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格；到房屋登記發(fā)證大廳進行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證；繳納稅費辦理產權轉移過戶手續(xù)；領證；將房屋進行評估，待雙方完成產權登記變更后，銀行發(fā)放貸款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
農村房屋買賣如何過戶
農村房屋過戶，房屋的所有權是依法發(fā)生轉移的，去申請房屋所有權的轉移登記的，應該準備提交下列材料：登記申請書；申請人的身份證明；房屋所有權證書；宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；其他必要材料。
辦理農村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據(jù)我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，辦理農村房子買賣過戶是需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所的。農村房子買賣過戶是需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關材料后，當?shù)氐膰了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。
農村房屋買賣過戶需要的交納費用：印花稅（雙方分別交納）：計稅金額（或按照較低指導價計算的總房款）×萬分之五；土地出讓金（買方交納）；綜合地價款（買方交納）：分為五年內和五年后；房證印花稅費用等。 -
158****3198
農村房屋目前來說還不能進行交易，法律上存在風險和障礙。農村的房屋是建在宅基地之上，根據(jù)土地管理法等有關規(guī)定，“一戶一宅”，可以說，在宅基地上建房是農民特有的權利。
查看全文↓ 2019-01-28 00:23:49
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一、農村房屋相關的費用：因為農村房屋的土地是集體土地,農村建房的宅基地是集體一起分配下來的。因此,農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶那樣繳納各種土地稅費。所以,農村房屋過戶的費用也是比較低的,只需工本費即可。具體的費用可以詢問當?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。二、 農村房屋更名（過戶）辦理機構：辦理農村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。三、 農村房屋更名（過戶）需要的手續(xù)：農村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關材料后，當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。四、 農村房屋更名（過戶）需要的材料：農村房屋過戶，房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、房屋所有權證書；4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；5、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；6、其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。由于各地市的規(guī)定不同，辦理農村房屋過戶的，建議在辦理之前咨詢當?shù)氐膰了确课莨芾聿块T。需要提醒的是，在購買農村房屋后，一定要記得去辦理農村房屋過戶手續(xù)，不要因為一時省事吃了虧。
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一、農村房屋相關的費用：因為農村房屋的土地是集體土地,農村建房的宅基地是集體一起分配下來的。因此,農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶那樣繳納各種土地稅費。所以,農村房屋過戶的費用也是比較低的,只需工本費即可。具體的費用可以詢問當?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。二、 農村房屋更名（過戶）辦理機構：辦理農村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。三、 農村房屋更名（過戶）需要的手續(xù)：農村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關材料后，當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。四、 農村房屋更名（過戶）需要的材料：農村房屋過戶，房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、房屋所有權證書；4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；5、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；6、其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。由于各地市的規(guī)定不同，辦理農村房屋過戶的，建議在辦理之前咨詢當?shù)氐膰了确课莨芾聿块T。需要提醒的是，在購買農村房屋后，一定要記得去辦理農村房屋過戶手續(xù)，不要因為一時省事吃了虧。
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農村房產證過戶需要多少錢由于農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。農村房屋房產證怎么過戶：(一)、農村房產證怎么辦?1、提交材料，提出申請：登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。2、房管部門受理;3、公告;4、審核;5、收費;6、記載于登記簿;7、發(fā)證(二)、農村房子如何過戶，手續(xù)怎么辦?當購買的農村房屋有房產證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請;2、 提交相關材料;3、 當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查;4、 實地進行勘丈、調查、公告;5、 報國土局審核，注冊登記;6、 發(fā)證
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農村修房子請工人多少錢一天合適；如果是做計時工，技工一般260-280元/天，小工-般是160-180元/天.。。。但計時工時間一般8-8.5小時/天；如果要做9-10小時，技工就需要加30元左右。小工加20元左右。（修建 房屋**好是用包工形式，做天天的工效是比差的）
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