??房屋遺產公證費用怎么算？

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• 142****7629

  　繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了. 　　如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交. 　　繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定).　　繼承權公證費用; 　　繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。

  查看全文↓ 2019-01-28 12:31:03
• 155****5132

  1、財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標準，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調為:
  
  （1）受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收??；
  
  （2）超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??；
  
  （3）超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；
  
  （4）超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;
  
  （5）超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。
  
  證明單方贈與或受贈的，減半收取。
  
  2、關于繼承權公證費用：
  
  （1）繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
  
  3、關于房地產價值評估費用。
  
  根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
  
  （1）100以下(含100) 5
  
  （2）101以上至1000部分 2.5
  
  （3）1001以上至2000部分 1.5
  
  （4）2001以上至5000部分 0.8
  
  （5）5001以上至8000部分 0.4
  
  （6）8001以上至10000部分 0.2
  
  （7）10000以上部分 0.1
  
  4、房地產繼承過戶稅費。
  
  由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
  
  （1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）
  
  個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
  
  未過5年估價×1%
  
  （2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）
  
  個稅：證過5年且唯一住房可免征
  
  未過5年估價×1%
  
  說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。
  
  5、契稅
  
  （1）法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
  
  （2）如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
  
  （3）但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省。

  查看全文↓ 2019-01-28 12:30:58
• 141****6776

  房產繼承公證
  1、定義：是指公證處根據(jù)繼承人的申請，依照法定程序對繼承人的繼承行為的真實性、合法性予以證明并確認繼承人的繼承權的活動。
  2、什么時候用?繼承房產或其他財產
  3、所需材料：因為情況復雜，提供的材料也不固定，由申請人自行咨詢公證員。
  4、費用： 成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價的百分之二收取(不愿意評估的，可以該地區(qū)平均價格計算)。

  查看全文↓ 2019-01-28 12:30:50

相關問題

• 問 一般房屋遺產公證費用怎么算？
  答

  目前各地的公證費具體標準各有不同。通常情況下，財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標準，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收??；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收??；超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。

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• 問 沈陽遺產繼承公證費用怎么算？
  答

  需要以下的費用：1、評估費：房屋評估額的0.5%（評估值）；2、公證費：房屋評估額的2%（評估值）；3、契稅：房屋評估額的1.5%（評估值）；4、登記費：80元。（房屋繼承不需要個人所得稅）具體辦證時間各地方不同。你如急用，需盡快到房屋所在地的房產管理部門辦理，時限以受理之日起計。

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• 問 辦理遺產房屋公證費用多少？
  答

  具體數(shù)額需要咨詢公證處。繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了。如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交。繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1。5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定)。我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。

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• 問 ??現(xiàn)在辦理遺產房屋公證費用多少？
  答

  具體數(shù)額需要咨詢公證處。繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了。如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交。繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1。5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定)。我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。

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• 問 遺產繼承公證費用是多少？
  答

  呵呵呵呵呵

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