??商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款條件是什么呢？

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• 135****0345

  一般辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件：
  一、借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件
  (一)、按本市住房公積金管理規(guī)定申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（或三個(gè)月）以上，且借款人及其配偶均無(wú)住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過(guò)貸款擔(dān)保或輔助借款。
  (二)、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購(gòu)買(mǎi)公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬;
  (三)、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
  (四)、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門(mén)的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金;
  (五)、提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保;
  (六)、其他規(guī)定條件。
  二、個(gè)人準(zhǔn)備資料：
  　　1、公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)審批表；
  　　2、申請(qǐng)人身份證或有效身份證明；
  　　3、申請(qǐng)人配偶身份證或有效身份證明；
  　　4、申請(qǐng)人的輔助還款人身份證或有效身份證明；
  　　5、申請(qǐng)人及配偶、輔助還款人戶口簿；
  　　6、申請(qǐng)人的結(jié)婚證明或婚姻關(guān)系證明；
  　　7、申請(qǐng)人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；
  　　8、貸款資金劃款委托書(shū)；
  　　以上材料一式三份。

  查看全文↓ 2019-01-29 10:22:09
• 136****2607

  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款準(zhǔn)備材料：
  
  1、購(gòu)房合同。
  
  2、商業(yè)貸款《借款合同》。
  
  3、**近三個(gè)月商業(yè)貸款還款證明。
  
  4、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證。
  
  5、戶口本。
  
  6、婚姻證明。
  
  注意：以上材料一式三份。
  
  具體條件：
  
  1、原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無(wú)逾期還款記錄。
  
  2、提取過(guò)住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上。
  
  3、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進(jìn)行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2019-01-29 10:22:00
• 143****0304

  商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款。
  
  通常，商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式，一種是直接用所購(gòu)房屋進(jìn)行抵押轉(zhuǎn)公積金貸款，二是如果本套房未取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)，可使用其他房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，辦理公積金貸款。
  
  商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要提交相關(guān)材料主要有：身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證或單身證明、戶口本、商貸合同、房產(chǎn)評(píng)估證明、還款銀行卡等。
  
  各個(gè)城市的規(guī)定不同，有些城市因?yàn)楣e金貸款比例過(guò)高，從而暫停了商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)。具體可咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。

  查看全文↓ 2019-01-29 10:21:54
• 151****2288

  
  2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買(mǎi)受人）；
  
  3、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；
  
  4、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；
  
  5、 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
  
  6、 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；
  
  7、 未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。

  查看全文↓ 2019-01-29 10:21:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么？
  答

  ①在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。②轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng)。③申請(qǐng)人需向銀行確定，其購(gòu)房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。④申請(qǐng)人要保證原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無(wú)逾期行為。⑤申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，確保所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請(qǐng)人沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款。

• 問(wèn) 重慶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件是什么 如何申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款
  答

  重慶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么呢？小編來(lái)給大家介紹分享，希望能夠幫助到各位！ 重慶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件： ①按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個(gè)人； ②在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)住房，已辦理公積金貸款、組合貸款或商業(yè)性貸款且已獲得《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》)； ③有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好； ④有合法有效的《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》)； ⑤同意用所購(gòu)住房作抵押； ⑥同意辦理住房置業(yè)擔(dān)保。 重慶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需資料： ①借款人及產(chǎn)權(quán)共有人(均含配偶)身份證及戶口（或其他有效居留證件）； ②合法有效的《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《房地產(chǎn)權(quán)證》和購(gòu)房繳款憑據(jù)； ③原《借款合同》和《房地產(chǎn)抵押貸款合同》； ④原貸款還款憑據(jù)（由原貸款銀行出具截至當(dāng)月的還款明細(xì)表）； ⑤借款人及配偶收入證明； ⑥借款人及產(chǎn)權(quán)共有人婚姻狀況證明（含單身證明）。 以上資料均需提供復(fù)印件（統(tǒng)一為A4標(biāo)準(zhǔn)）兩套，申請(qǐng)和簽約時(shí)除《房地產(chǎn)權(quán)證》只需復(fù)印件外，其它資料均需攜原件備驗(yàn)。

• 問(wèn) 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是轉(zhuǎn)貸時(shí)本金余額必須小于申請(qǐng)人的公積金可貸額度，并且能提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保，需要連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月以上等。不同的地區(qū)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件和限制不同，辦理時(shí)建議提前咨詢相關(guān)部門(mén)，避免浪費(fèi)時(shí)間和錢(qián)財(cái)。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款必須要滿足當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款要求，具體以當(dāng)?shù)卣咭?guī)定為準(zhǔn)。還必須經(jīng)發(fā)放商業(yè)貸款的銀行同意，一般商業(yè)貸款利率比住房公積金貸款利率要高很多，轉(zhuǎn)公積金貸款意味著銀行所收取的利息變少，房貸者需要和商業(yè)銀行溝通，征得商業(yè)銀行的同意才可以辦理。將商貸轉(zhuǎn)為公積金貸，還需要出具購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，即便商貸轉(zhuǎn)公積金貸比較麻煩，但利率要低很多，很多人還是比較愿意的。如果有這方面的需求，建議先到相關(guān)部門(mén)了解商轉(zhuǎn)公的條件和辦理流程。

• 問(wèn) 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要的條件是什么？
  答

  1、符合所在地區(qū)住房公積金貸款申請(qǐng)條件;且借款人及其配偶均無(wú)住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過(guò)貸款擔(dān)?；蜉o助借款。2、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或直系親屬。3、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。5、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)。6、提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。

• 問(wèn) 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件
  答

  商業(yè)貸款如果想要轉(zhuǎn)成公積金貸款的話，需要符合以下這些條件才行：①申請(qǐng)人需要正常去繳存自己的住房公積金，并且要連續(xù)繳滿6個(gè)月以上，同時(shí)申請(qǐng)貸款的人和原商業(yè)貸款的借款人需要是同一人才行。②原來(lái)的住房貸款必須得是純商業(yè)性的貸款，不可以是組合貸款，另外還款狀態(tài)需要是正常的，同時(shí)還款的時(shí)間要滿一年以上。③申請(qǐng)的人信用不能出現(xiàn)問(wèn)題。④申請(qǐng)貸款人所購(gòu)買(mǎi)的房子應(yīng)是成熟小區(qū)成套的住宅，原則上來(lái)講必須得是住宅小區(qū)，并且已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)證。另外產(chǎn)權(quán)證和土地證的權(quán)屬必須要清晰，不能有爭(zhēng)議，申請(qǐng)貸款人的產(chǎn)權(quán)比例不可以小于50%。⑤申請(qǐng)貸款的人在本地需要常住，并且要有完全民事行為能力，需要有穩(wěn)定的收入以及償還本息的能力。