法律規(guī)定:契稅是房產(chǎn)過戶時,由買家交。但房產(chǎn)買賣時,可協(xié)商。要是賣家肯包稅賣房子,那也可以賣方承擔(dān)。不過現(xiàn)在賣房賣家都是實收價,通常不會出稅費錢。就算賣家肯出,房管局出的契稅完稅證,即通常說的契稅發(fā)票,也是開買家的名字。
全部3個回答>??我想了解下房子中介費哪方出?是買方還是賣方?
146****9029 | 2019-01-29 11:40:36
已有3個回答
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145****5186
一般情況下品牌中介應(yīng)該向買家收取2%,賣家1% 不過賣方的中介費是可以商量的,好多賣家都不交中介費的 -
137****4072
二手房中介費用根據(jù)城市不同,中介不同收取的費用也是不同的,如下:
查看全文↓ 2019-01-29 11:40:49
一般中介收取的費用是2%,收取方一般是買方,賣方基本上是不收取的,不過現(xiàn)在的中介市場進入和很多電商平臺的中介公司,把中介費壓到1%到1.5%,所以現(xiàn)在的中介費基本上就是1%到1.5%左右。 -
158****7801
雙方都要交的,有物價局規(guī)定的,不過一般房東都拿凈價,所有稅費及中介費要由客戶承擔(dān)的。
查看全文↓ 2019-01-29 11:40:45
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中介費一般默認(rèn)是客戶方出,原因是因為房產(chǎn)交易對于普通人來說較少接觸,所以連房東也不一定準(zhǔn)確知道交易產(chǎn)生的費用,而且稅費也跟付款方式等一些因素有關(guān)。就算是說各付,其實房東也會把價格加上去。這個你就不用強調(diào)太多,只要能以你滿意的價格,買到你滿意的房子,就算達到目的了。至于中介費還價,是可以的。
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一般來說,二手房中介費由買方出,但也可以由雙方協(xié)商確定。
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一般來說,買房的中介費是由買方出,但也可以由買賣雙方協(xié)商確定。
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在買房或賣房、租房等時候都需要找房屋中介,由房地產(chǎn)中介提供的房子才能讓人們安心,交易過程中也不擔(dān)心存在一定的經(jīng)濟損失。但找中介也不是免費,需要收取一定的房屋中介費。那么二手房屋買賣中介費的收取一般由哪方承擔(dān)?中介費一般是兩種收費方式:一次性收取或按照交易時間節(jié)點分段收取。房屋買賣交易中,中介費一般由賣方、買方共同承擔(dān),當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形,關(guān)于中介費的由誰來承擔(dān),法律并無嚴(yán)格限制,只要是各方達成一致的合意即可。中介收費標(biāo)準(zhǔn)如下(:1、房地產(chǎn)咨詢費:按服務(wù)形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價格評估費:以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費,區(qū)別不同情況,按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費:房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的,收費標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高,但不應(yīng)超過成交價格的3%。法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立后,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。
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