??哪位能告訴我房貸遲還幾天有影響嗎？

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• 156****2080

  晚交幾天沒什么問題，但時(shí)間不能太長。
  
  按揭房貸遲交幾天問題不是很嚴(yán)重，如果按揭房貸遲交一個(gè)月的話，銀行就有系統(tǒng)記錄要收取滯納金，但次數(shù)多了會(huì)造成信用記錄不良，而且次數(shù)多了銀行會(huì)認(rèn)為你沒能力還款，而把你的房產(chǎn)拍賣處理。
  
  一旦落入黑名單 以后有關(guān)信貸方面都很難批復(fù)貸款了。按揭房貸遲交一般不會(huì)導(dǎo)致利率上調(diào)。建議按揭房貸遲交后盡快交上，以免造成不良后影響。

  查看全文↓ 2019-02-15 18:54:13
• 147****4477

  一、對(duì)于逾期償還按揭貸款月供，各家銀行有不同的規(guī)定。但一般來說，在按期還款日未能及時(shí)償還月供，都會(huì)有三天的寬限期。在寬限期內(nèi)貸款人償還月供是不屬于違約的。
  二：逾期償還月供的影響：
  1、罰息。如果購房按揭貸款人月供逾期，銀行會(huì)相應(yīng)的提高利率的上浮比例。比如上一個(gè)月為5.9%的利率；逾期之后，下一期月供將按照上浮10%計(jì)算；
  2、影響個(gè)人征信，如果購房按揭貸款人月供逾期，銀行將會(huì)把不良記錄傳入人民銀行征信系統(tǒng)，造成個(gè)人征信污點(diǎn)，不利于后期的貸款等行為；
  3、如長期不還或多次不還，銀行出于防控風(fēng)險(xiǎn)的需要，可能會(huì)將逾期還款人起訴到法院，法院會(huì)查封房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，強(qiáng)制一次還清貸款；
  4、按揭貸款逾期不同于信用卡逾期，大部分的銀行沒有回旋的余地，所以**好將償還月供的銀行卡進(jìn)行綁定，自動(dòng)還款，以免造成月供逾期。

  查看全文↓ 2019-02-15 18:54:09
• 133****9486

  
  建行一般在20日扣款，但30日會(huì)進(jìn)行一次補(bǔ)扣。30日前存進(jìn)去錢就可以。但ATM機(jī)是需要提前1天存。

  查看全文↓ 2019-02-15 18:54:04

相關(guān)問題

• 問 ??哪位能告訴我還房貸需要什么手續(xù)?
  答

  1、購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請(qǐng)，同意注銷抵押字樣。2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。購房貸款還清后，房主還需要處理如下事情：1.與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)。2.向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)。3.向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證,只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)核心房管處窗口就可。若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷,然后辦理房產(chǎn)證。在辦房產(chǎn)證時(shí)，需要帶好如下資料：1.產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章。2.購房合同書(正本)。3.契證原件及復(fù)印件。4.購房發(fā)票及復(fù)印件。5.門牌證及復(fù)印件。6.結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。

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• 問 房貸遲還幾天有什么影響
  答

  會(huì)產(chǎn)生額外的費(fèi)用，如果銀行只在二十號(hào)扣一次的話，可能還要去柜臺(tái)辦理還款手續(xù)，否則有可能遲還一個(gè)月，那損失會(huì)較大，具體費(fèi)用要咨詢貸款銀行！

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• 問 ??房貸晚還幾天有影響嗎？
  答

  出現(xiàn)逾期時(shí)，會(huì)產(chǎn)生罰復(fù)息。系統(tǒng)自貸款應(yīng)歸還之日起，根據(jù)逾期時(shí)間的先后順序（按復(fù)息、罰息、應(yīng)收未收利息和逾期本金的順序），逐期歸還逾期貸款本息?！　×P息=逾期本金*罰息率*逾期天數(shù)；　　復(fù)息=逾期利息*罰息率*逾期天數(shù)?！　∽ⅲ壕唧w產(chǎn)生的罰復(fù)息金額，請(qǐng)撥打招行客服熱線，選擇2-1-4進(jìn)入貸款人工服務(wù)查詢（服務(wù)時(shí)間：工作日8:30-18:00）。

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• 問 ??哪位能告訴我，什么時(shí)候可以用公積金還房貸嗎？
  答

  如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個(gè)月后，可以使用公積金貸款買房；如果是個(gè)人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，可以使用公積金貸款買房。，房貸的具體要求如下：(1)有合法的身份。(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。(4)有所購住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款。(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。(6)貸款行規(guī)定的其他條件。滿足了上述規(guī)定之后，還不一定可以貸款買房，因?yàn)椴皇撬械姆慨a(chǎn)都能按揭的，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，有以下六種房產(chǎn)不得設(shè)定按揭：一、要屬有爭(zhēng)議的房產(chǎn)；二、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn)；三、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；四、已貪污公告列入拆遷范圍的房產(chǎn)；五、被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房產(chǎn)；六、貪污不得按揭的其他房產(chǎn)。

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• 問 ??銀行房貸遲還一天有影響嗎
  答

  房貸的還款和信用卡的不一樣，**重要的區(qū)別，就是房貸還款沒有類似信用卡還款的“寬限期”。信用卡一般對(duì)用戶設(shè)置有3天左右的寬限期，比如你的到期還款是20日，那么你再21-23日還款也不算逾期。而房貸扣款則不同，銀行會(huì)在當(dāng)天進(jìn)行扣款，如果賬沒有完成扣款，就意味著逾期還款。也許有人會(huì)說房貸也有寬限期，但此寬限期非彼寬限期，貸款寬限期”，寬限期內(nèi)，借款人每月只需支付利息、暫時(shí)不需還貸款本金，而寬限期結(jié)束后，才會(huì)開始按照合同約定等額本金或等額本息方式來還本付息，常見的有1年(12期)、2年(24期)、3年(36期)、5年(60期)不等。換句話說，就是將個(gè)人還款年限變相往后推1-5年。對(duì)于沒有提前存款，而造成銀行扣款失敗，就是逾期還款。那么逾期會(huì)有什么后果呢？逾期就視為違約！借款人因?yàn)橛馄诙汇y行要求提前全部還款，是有理由的。目前各銀行的格式房貸合同文本均有關(guān)于提前收貸的約定，一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計(jì)6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是連續(xù)3期，是指連續(xù)三個(gè)月的還款日沒有按時(shí)還款，累計(jì)逾期90天左右。累計(jì)6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過了一個(gè)月或幾個(gè)月，又出現(xiàn)逾期，又把錢還上了，這樣反復(fù)出現(xiàn)6次。如果第一個(gè)月逾期后，銀行通過電話或短信的方式通知并提醒你需要按時(shí)還款,同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息，及時(shí)把錢還上，銀行就不會(huì)走訴訟至法院。連續(xù)三次以上，銀行客戶經(jīng)理就會(huì)直接給你打電話開始催你按時(shí)還款，還會(huì)上門催繳貸款。達(dá)到六次以上，銀行就會(huì)通過法律手段來維護(hù)權(quán)益，到時(shí)就會(huì)有銀行的律師開始給你打電話，這期間你的抵押房產(chǎn)將會(huì)被凍結(jié)。借款人今后將無法獲得其他金融機(jī)構(gòu)貸款，個(gè)人征信系統(tǒng)中也會(huì)出現(xiàn)不良記錄一旦出現(xiàn)信用污點(diǎn)，即便是后來將貸款補(bǔ)上，信用污點(diǎn)也會(huì)跟隨著借款人長達(dá)五年之久。但小編還是需要提醒大家，只要發(fā)生過一次貸款逾期情況，就會(huì)自動(dòng)出現(xiàn)貸款所在銀行的征信系統(tǒng)中，而沒有及時(shí)還款的話，一般在下個(gè)月就會(huì)出現(xiàn)在央行的征信系統(tǒng)中。 所以說，一定要記牢每月還款的時(shí)間，不要因小失大。

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