??買房貸款****低多少?貸款買房貸多少合適？

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• 136****0547

  貸款買房****低多少?
  一、購(gòu)房者在購(gòu)買房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，**多少，而總價(jià)減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的，所以購(gòu)房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30%。
  二、如果你手上的錢多于**的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。
  三、買房**一般是：1、辦理按揭利息**低的是公積金貸款。2、首次置業(yè)者，**在30%以上。二次置業(yè)者**40%以上。3、根據(jù)地方政策**有百分之二十的情況。4、月供多少要看貸多少錢供多少年。
  貸款買房****低多少
  貸款買房**多少合適?
  1、買房**多少合適似乎是被問(wèn)得較多的問(wèn)題。**常用答復(fù)是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸**的比例，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市、銀行與銀行之間都有差異。
  2、比如在北上廣深購(gòu)買首套房，**要求**低3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購(gòu)房，****低2成，各地銀行對(duì)“首次購(gòu)房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒(méi)有過(guò)買房貸款記錄，名下也沒(méi)有房子的人群，有的要求是名下無(wú)房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。
  3、對(duì)于購(gòu)買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒(méi)還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房**標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無(wú)論是否有住房貸款記錄，再買房都將按照二套房**標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-02-15 22:35:45
• 146****1075

  貸款買房**多少合適?
  1、**多少合適似乎是被問(wèn)得較多的問(wèn)題。常用答復(fù)是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸**的比例，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市、銀行與銀行之間都有差異。
  2、在北上廣深購(gòu)買首套房，**要求低3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購(gòu)房，首低2成，各地銀行對(duì)“首次購(gòu)房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒(méi)有過(guò)買房貸款記錄，名下也沒(méi)有房子的人群，有的要求是名下無(wú)房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。
  3、購(gòu)買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒(méi)還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房**標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無(wú)論是否有住房貸款記錄，再買房都將按照二套房**標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  
  貸款買房首低多少?
  1、在購(gòu)買房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，**多少，而總價(jià)減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的，所以購(gòu)房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30%。
  2、你手上的錢多于**的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。
  3、**一般是：（1）辦理按揭利息低的是公積金貸款。（2）首次置業(yè)者，**在30%以上。二次置業(yè)者**40%以上。（3）根據(jù)地方政策**有百分之二十的情況。（4）月供多少要看貸多少錢供多少年。
  貸款買房子方便了很多人們的生活，在辦理時(shí)候要注意先了解下辦理流程，根據(jù)自己的需求來(lái)進(jìn)行辦理。以上就是關(guān)于“貸款買房首低多少?貸款買房**多少合適?”的相關(guān)介紹，大家在辦理貸款買房時(shí)候一定要注意**的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-02-15 22:35:37
• 147****3907

  買房貸款****低多少
  
  國(guó)家有規(guī)定貸款買房****低可以在總房?jī)r(jià)的20%，但是銀行方面會(huì)審核個(gè)人信用等情況，如果不是黑戶，貸款一般都可以審批通過(guò)。但是在貸款的時(shí)候可以先詢問(wèn)下銀行工作人員，不要等付了20%**款，貸款不下來(lái)，那就麻煩了。
  
  目前貸款買房可以分公積金貸款和商業(yè)貸款，在貸款前，要知道自己公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你繳納多少錢，公積金貸款利率會(huì)比商業(yè)貸款低。商業(yè)貸款可以公積金一起，做成組合貸款，如果要貸很多款，但是公積金由不夠，可以申請(qǐng)組合貸款。
  
  買房貸款多少年合適
  
  貸款年限選擇可以根據(jù)家庭收入來(lái)決定，貸款年限越短，貸款人支付給銀行的利息也越少，但是每月還款金額要更高，還款壓力也大;相反，貸款年限越長(zhǎng)，貸款人給銀行利息越高，但是每月還款金額會(huì)降低，還款壓力不會(huì)那么大。所以，選擇買房貸款多少年合適，要根據(jù)你家庭收入水平來(lái)決定。
  
  有許多人擔(dān)心貸款年限時(shí)間過(guò)長(zhǎng)背負(fù)的利息太多，就不考慮收入情況，而選擇十年或者更短的貸款年限。對(duì)于這些人，有貸款專家認(rèn)為“別怕銀行掙利息”，如果把通貨膨脹的因素也考慮在內(nèi)的話，錢越往后越不值錢，那么多貸些年頭或許也不像想象中的那么吃力。

  查看全文↓ 2019-02-15 22:35:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房按揭****低多少?買房貸款**多少合適?
  答

  在不實(shí)施限購(gòu)措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，**低**款比例為不低于25%。對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，**低**款比例為不低于40%。同時(shí)須滿足監(jiān)管部門及我行相關(guān)規(guī)定。(授信/單筆貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年)。

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• 問(wèn) ??房貸****低多少?貸款買房交**低**合適嗎?
  答

  按首套房執(zhí)行，由于現(xiàn)在銀行首套房的認(rèn)定方式執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房，即只要名下?lián)碛幸惶鬃》坎⑶乙呀?jīng)結(jié)清貸款，再次買房就能算作首套房。每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購(gòu)房貸款記錄，因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作是二套房，執(zhí)行**70%，利率上浮1.1倍的政策，房產(chǎn)抵押消費(fèi)買車，貸款結(jié)清再買房也算二套房。要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還房貸，房貸不交是種違約的行為，會(huì)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，并交納違約金。違約觸犯《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)條例。對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國(guó)家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國(guó)家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。房貸不及時(shí)繳納會(huì)造成逾期的后果。逾期的后果：1、若一次沒(méi)有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過(guò)電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。4、若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房貸****低多少?貸款買房交**低**合適嗎?
  答

  現(xiàn)在一般是買賣價(jià)的3成 但是要貸款的話 還要向銀行貸款 如果銀行評(píng)估價(jià)達(dá)不到你們的買賣價(jià)那你還要多出點(diǎn)**的 我舉個(gè)例子你們買賣價(jià)100萬(wàn)**30萬(wàn)貸70萬(wàn) 但是銀行評(píng)估價(jià)只有90萬(wàn) 那照銀行的評(píng)估價(jià)只肯貸給你63萬(wàn) 但是你實(shí)際成交價(jià)100萬(wàn) 那你就還要補(bǔ)個(gè)7萬(wàn)的**才可以市場(chǎng)上有些人為了多貸點(diǎn) 所以有點(diǎn)合同上成交金額寫的高點(diǎn) 如果批下來(lái) 那**相對(duì)交的就少了所以銀行要以他們的評(píng)估價(jià)來(lái)算 有的人是假買賣 所以要把價(jià)格做低點(diǎn) 這樣交易中心交的稅就少了 所以還有稅務(wù)局來(lái)把關(guān) 價(jià)格太低過(guò)不了的 希望可以幫到你

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• 問(wèn) 買房按揭****低多少?一般買房貸款**多少合適?
  答

  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個(gè)城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，**多少，總價(jià)減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30% 。如果你手上的錢多于**的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來(lái)決定。如果買期房，首次貸款**30%即可，二次貸款**60%，有時(shí)候還得看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款**多可貸評(píng)估價(jià)的70%，二次貸款可貸評(píng)估價(jià)的40%；商鋪、寫字樓不限貸款次數(shù)可貸評(píng)估價(jià)的50%。注意，銀行為規(guī)避自己的風(fēng)險(xiǎn)，評(píng)估價(jià)往往會(huì)比成交價(jià)低很多，而貸款比例一定，成交價(jià)一定，評(píng)估價(jià)低了，可貸款額度也少了，相應(yīng)的**就會(huì)增加，所以買二手房計(jì)算**的時(shí)候不能簡(jiǎn)單按照成交價(jià)的幾成來(lái)計(jì)算，得先確定**多可貸多少款后才能確定**款。**兩成是可以的,要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi),根據(jù)客戶是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素,制定差別化的利率政策和**款比例要求,購(gòu)買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶,可以享受兩成**、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。享受兩成**的購(gòu)房人群只能是教師、公務(wù)員、軍人、醫(yī)生、大型民營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè)的管理人群以及其他收入較穩(wěn)定的高收入人群。****低付多少?一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)**。2收房的話，所說(shuō)的一般**低是30%，指的是房子評(píng)估值的30%,可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的**就比30%的總房款要多，再說(shuō)了2手房交易本身的費(fèi)用是不在房?jī)r(jià)里面，所以盡量準(zhǔn)備多點(diǎn)現(xiàn)金好安排事情?；蛘哒覀€(gè)職業(yè)顧問(wèn)幫你算下費(fèi)用也是很好的辦法。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房貸款多少合適? 買房貸款數(shù)目多少比較合適
  答

  首先，個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年；個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年；男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲。買房的人一般分為三種，第一種手頭上沒(méi)錢，只能付**，工資也不會(huì)很高；第二種，有能力在稍微比較短的時(shí)間內(nèi)還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清。有很多人選擇在短期內(nèi)（1-10年）還清房貸，原因是：第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕松；第二種，短期內(nèi)給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行。因此，他們過(guò)得很累，很辛苦。還有一些人選擇超長(zhǎng)期（30年）還清房貸，原因是：第一，確實(shí)沒(méi)錢，每個(gè)月的工資也不高，經(jīng)濟(jì)條件決定我只能選擇30年；第二種，有投資眼光，每個(gè)月給銀行這么多錢，還不如拿去投資、理財(cái)，這樣賺得錢還更多；第三種，長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光，房貸是不會(huì)變的，但是經(jīng)濟(jì)水平和工資水平是會(huì)漲的，以后的錢肯定沒(méi)有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢！因此，他們得在30年內(nèi)每月按時(shí)交錢給銀行。根據(jù)貸款利率等綜合條件得出的結(jié)論，建議購(gòu)房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準(zhǔn)不會(huì)受到很大的影響。當(dāng)然，**重要的還是根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況去選擇合適的貸款年限了。

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