.png)
買房房貸還款的時間通常是房貸放款之后的第2個月開始進行還款，在房貸通過審批之后，銀行也會和貸款人進行房貸合同的簽訂，并且約定好還款的具體時間，之后按照合同的要求來進行還款即可。貸款購買新房的流程：①購買前的準備。先制定資金計劃，可以結合自身所擁有的錢款來進行房屋的購買，不要超出自己能力范圍過大。②實地看房?？梢栽谑蹣翘庍M行看房，對于項目沙盤以及區(qū)位沙盤進行進一步的了解。③排號選房。通常情況下，開發(fā)商會讓購房者進行認籌排號等開盤的那一天來進行選房，所以在此之前應當挑選出幾個備用方案，以免心儀的房子被別人選走。④網(wǎng)簽付首付。選好房屋之后，提交相關的資質，當資質審批通過之后，開發(fā)商會通知購房者來進行買賣合同的簽訂。⑤貸款審批。將準備好的資料交給銀行，銀行審批之后通過貸款就進行放款，如果不通過會告知原因。？
??誰可以告知下買房什么時候開始還房貸？
156****2199 | 2019-02-15 22:42:11
已有5個回答
-
132****3612
你好,據(jù)了解,雖然央行降息了,但對于大部分房奴來說,要到明年才能享受到降息的好處。銀行房貸對于利率調整一般有三種方案:一是銀行利率調整后,所貸款利率在次年開始執(zhí)行;二是滿年度調整,即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率;三是在利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。所以說,關于“央行降息房貸什么時候減少”這個問題,具體要看所簽署的房貸合同,大部分的合同都是次年調整。
查看全文↓ 2019-02-15 22:43:01
這樣的話,**新房貸利率要明年才能實施。 -
132****9860
買房什么時候開始還房貸？
查看全文↓ 2019-02-15 22:42:52
1、一般會有2種情況：一是本月放款當月還款，二是本月放款次月還款。結案后，柜面會通知您領取放款材料，其中銀行發(fā)放給您的相關告知書，會告知您的還款日和金額。建議購房者詳細咨詢放款銀行。
2、按月償還貸款本息的，具體還款期數(shù)和還款日等按合同約定執(zhí)行，借款人應自發(fā)放貸款后第二個月開始按月還款。**后一期本息按合同規(guī)定的到期日歸還。合同約定的還款第一期和**后一期按實際天數(shù)計算利息，其他期次應還利息按月計息。
買房什么時候開始還房貸？房屋貸款需要什么？
房屋貸款需要什么？
1、我們按揭住房的時候，需要很多的手續(xù)，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復印件6份，如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。
2、另外我們需要在按揭買房的時候準備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結婚證明的復印件一共需要兩份，同時需要提供買房人的結婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那么需要離婚證明和離婚未再婚證明等。
3、按揭買房的時候，需要你有一個貸款的資質，所以大家買房子的時候需要準備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區(qū)或者是所在地區(qū)的相關部門出具證明，結婚的話，需要夫妻雙方的證件。
4、上面的證件之外，我們還需要準備流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進行檢查和驗證。
5、我們需要辦理一下自己的購房所在地房產(chǎn)的一個證明材料，這個需要你的原件，我們辦理的時候可以去你所在地區(qū)的房管局進行辦理，房管局一般查實后會很快給你開具證明。
6、我們辦理按揭到現(xiàn)在基本就要完成了，還有一部分事情是，我們還需要購房**款的一些證明原件，這樣可以銀行和相關部門檢驗，另外還要購房**款證明的復印件三份。 -
137****5007
1、買房子后需要到銀行辦理按揭手續(xù),銀行放款后會通知貸款人還貸的,辦理貸款流程如下:
查看全文↓ 2019-02-15 22:42:46
2、貸款人帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同到銀行;
3、簽訂貸款合同后繳納工本費、公證費;
4、銀行會審核貸款人的情況后放款;
5、銀行放款后會發(fā)短信或打電話提醒貸款人什么時候是還款日;希望我的回答能幫到您 -
147****2989
買房什么時候開始還房貸
查看全文↓ 2019-02-15 22:42:41
通常在銀行放款之后的次月開始還貸款。
1、還款日期以購房者本人和銀行簽訂的按揭協(xié)議約定的日期為準，第一個還款月為銀行放款后，通知購房者后**近的一個還款日開始還款。
2、如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規(guī)定，開發(fā)商取得預售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建筑達到三分之二也可以申辦預售證。
3、按揭流程：銀行受件-審核件-客戶件通過-通知客戶審核通過-準備放款-放款-通知客戶已放款-客戶每月還貸。
房貸逾期有什么影響
1、逾期就一定會產(chǎn)生罰息，根據(jù)與銀行簽訂的貸款合同進行罰息處罰；
2、同時還會影響個人征信，逾期嚴重者，銀行會把不良記錄錄入人民銀行征信系統(tǒng)，假如以后再想從銀行申請信用卡、貸款買車、投資等都比較困難了。值得注意的是，房貸逾期上征信的影響遠比平時信用卡逾期嚴重得多。
3、銀行可能還會提前收回全部房貸，逾期還款，銀行可根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部房貸。長期不還或者多次不還，銀行會起訴到法院，法院會查封你的房產(chǎn)進行拍賣，強制一次還清所有貸款。 -
146****3117
其實就是操作程序不同而已。商業(yè)貸款要憑收入和抵押進行貸款,以保證你能按時還錢;住房公積金就是個人和企業(yè)共同繳費,來給你買房子。必須建立公積金,然后憑買房協(xié)議申請貸款,許可后到指定銀行辦理貸款。相對公積金貸款利息比商貸要低一些,而且住房是個人和企業(yè)按一定比例共同還貸的,商貸則是完全個人還貸。商貸是可以提前還清的,還清后不再計算利息;但是住房公積金利息是累計的,無論什么時候還都需要交足滿年限的利息。
查看全文↓ 2019-02-15 22:42:33
相關問題
-
答
-
答
付款時間是在交完定金后簽署的商品房認購協(xié)議約定時間內付齊。這是有貸款協(xié)議中所規(guī)定的。**款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，**款應即時返還或抵充房價。商品房認購協(xié)議是在開發(fā)商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監(jiān)證后，認購協(xié)議失效。我們認為認購協(xié)議只是一個“定金協(xié)議”。
全部5個回答> -
答
按季結息，到期還本的，每季末月的20日歸還利息，本金和**后一期利息按合同約定的到期日期歸還。
全部4個回答> -
答
買房什么時候開始還房貸？1、一般會有2種情況：一是本月放款當月還款，二是本月放款次月還款。結案后，柜面會通知您領取放款材料，其中銀行發(fā)放給您的相關告知書，會告知您的還款日和金額。建議購房者詳細咨詢放款銀行。2、按月償還貸款本息的，具體還款期數(shù)和還款日等按合同約定執(zhí)行，借款人應自發(fā)放貸款后第二個月開始按月還款。**后一期本息按合同規(guī)定的到期日歸還。合同約定的還款第一期和**后一期按實際天數(shù)計算利息，其他期次應還利息按月計息。買房什么時候開始還房貸？房屋貸款需要什么？房屋貸款需要什么？1、我們按揭住房的時候，需要很多的手續(xù)，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復印件6份，如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。2、另外我們需要在按揭買房的時候準備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結婚證明的復印件一共需要兩份，同時需要提供買房人的結婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那么需要離婚證明和離婚未再婚證明等。3、按揭買房的時候，需要你有一個貸款的資質，所以大家買房子的時候需要準備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區(qū)或者是所在地區(qū)的相關部門出具證明，結婚的話，需要夫妻雙方的證件。4、上面的證件之外，我們還需要準備流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進行檢查和驗證。5、我們需要辦理一下自己的購房所在地房產(chǎn)的一個證明材料，這個需要你的原件，我們辦理的時候可以去你所在地區(qū)的房管局進行辦理，房管局一般查實后會很快給你開具證明。6、我們辦理按揭到現(xiàn)在基本就要完成了，還有一部分事情是，我們還需要購房**款的一些證明原件，這樣可以銀行和相關部門檢驗，另外還要購房**款證明的復印件三份。
全部3個回答> -
答
期房按揭貸款是指商品房預購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權轉移，在性質上又不能和讓與擔保等同，此階段貸款銀行早上獲得預購商品房的預告登記的預購商品房抵押權預告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
