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買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個劃算？關鍵是你要提前還款，要提前還款的話，應選擇“等額本金”劃算。等額本息還款：每月還款固定，起始還款壓力小，每月還款總金額一樣，其中大部分是還的利息。而且總體利息要多拿一些。等額本金是每月還款總金額不一樣，其中每月還款本金一樣，每月還款逐步遞減，總體利息要少一些，但是起始還款壓力較大。等額本息要給銀行的利息還得多，對自己不利，提前還款前，多付的利息就等于白付給銀行了。等額本金要給自己的本金還得多，對自己有利。舉例說明：如果是貸款540000元/15年/12月=3000元，利息就會隨著本金的減少而逐月減少。所以每月的還款總額逐月減少。這樣每月的還款總額中首先保證還了3000元本金，到你要提前還款時 ，也能夠清楚地知道自己還剩余多少本金。
全部3個回答>??購房貸款等額本金和等額本息哪個劃算?
144****1476 | 2019-02-16 09:22:50
已有3個回答
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141****8077
一、等額本息和等額本金
查看全文↓ 2019-02-16 09:23:22
一般來說，現(xiàn)在買房都需要貸款。銀行的工作人員也會給我們提供兩套房貸方案。（等額本金和等額本息）
當然咯，很多人可能會為此糾結，不知哪一套房貸方案劃算。
其實，現(xiàn)在網(wǎng)絡非常便利，完全可以查找到相應的數(shù)據(jù)。 -
145****2148
一、等額本金的定義以及優(yōu)缺點
查看全文↓ 2019-02-16 09:23:16
定義：等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。
這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。也就是說，在等額本金法中，每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少，故每月還款額逐漸減少。
優(yōu)點：能節(jié)省更多利息。
缺點：前期還貸壓力較大。
二、等額本息的定義以及優(yōu)缺點
定義：等額本息又稱為定期付息，這種還款方式是在還款期內(nèi)，借款人每月償還得本金和利息相等，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。
也就是說，在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
優(yōu)點：作為貸款人，每月還相同數(shù)額的本金和利息，還貸穩(wěn)定。
缺點：由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時間長，利息相對于等額本金比較多。
三、到底等額本金和等額本息哪個更劃算？
要判斷等額本金和等額本息哪個更劃算，還要從它們各個方面來進行分析。
對于我們買房的人來說，等額本金的還款方式，可以迅速降低還款的壓力，減少利息的費用。但同時前期還款的數(shù)額會非常高，如果有一定數(shù)額存款的人可以選擇這種方式，這種方式可以節(jié)省還款的利息。
但是對于沒有一定存款金額的人，或者每月工資不高的人來講是非常有壓力的一種還款方式。這種情況可以選擇等額本息的方式，這樣可以在還款期內(nèi)一直保持不變的還款金額，相對來說，不會有太大的還款壓力。
等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，往后逐月增加，但是本息合計每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度會比較較慢，所以占用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
等額本金還款法在整個還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少，本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款的壓力會很大，到了后面就會逐月減少。這種方式合適工資較高或者已經(jīng)準備好一定數(shù)額的錢，想要提前還款的人。 -
148****0510
買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個劃算？
查看全文↓ 2019-02-16 09:23:10
關鍵是你要提前還款，要提前還款的話，應選擇“等額本金”劃算。
等額本息還款：每月還款固定，起始還款壓力小，每月還款總金額一樣，其中大部分是還的利息。而且總體利息要多拿一些。
等額本金是每月還款總金額不一樣，其中每月還款本金一樣，每月還款逐步遞減，總體利息要少一些，但是起始還款壓力較大。
等額本息要給銀行的利息還得多，對自己不利，提前還款前，多付的利息就等于白付給銀行了。
等額本金要給自己的本金還得多，對自己有利。
舉例說明：如果是貸款540000元/15年/12月=3000元，利息就會隨著本金的減少而逐月減少。所以每月的還款總額逐月減少。
這樣每月的還款總額中首先保證還了3000元本金，到你要提前還款時 ，也能夠清楚地知道自己還剩余多少本金。
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貸款買房的人都知道，貸款買房一般分有“等額本息”和“等額本金”兩種償還方式。雖然這兩種方式只有一字之差，其各自的含義卻有很大的不同。一字之差區(qū)別很大等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。特點：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變;相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本金也叫遞減還款法，是頭一期數(shù)額**高，**后一期數(shù)額**少且后一期比前一期的還款數(shù)額逐漸較少的一種還款方式。特點：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減;由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節(jié)省貸款利息的支出。根據(jù)自身需要選擇從總的方面來說，等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。若拿這兩種還款方法來做比較，以**終到期來算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。但至于哪種方式更劃算，兩種方式更有千秋，購房者需從自身的經(jīng)濟狀況出發(fā)考慮，不可盲目跟風。
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等額本息的支付方式更容易控制，比較劃算。等額本金的還款過程中，每期償還的本金金額是一樣的，而等額本息的還款每期償還的本金是不一樣的，每期償還的本金都會隨著期數(shù)的增加而減少，但是每期償還的利息卻是一樣的，所以還款壓力會更小，比較劃算。
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等額本息的支付方式更容易控制，比較劃算。等額本金的還款過程中，每期償還的本金金額是一樣的，而等額本息的還款每期償還的本金是不一樣的，每期償還的本金都會隨著期數(shù)的增加而減少，但是每期償還的利息卻是一樣的，所以還款壓力會更小，比較劃算。
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買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個劃算？關鍵是你要提前還款，要提前還款的話，應選擇“等額本金”劃算。等額本息還款：每月還款固定，起始還款壓力小，每月還款總金額一樣，其中大部分是還的利息。而且總體利息要多拿一些。等額本金是每月還款總金額不一樣，其中每月還款本金一樣，每月還款逐步遞減，總體利息要少一些，但是起始還款壓力較大。等額本息要給銀行的利息還得多，對自己不利，提前還款前，多付的利息就等于白付給銀行了。等額本金要給自己的本金還得多，對自己有利。舉例說明：如果是貸款540000元/15年/12月=3000元，利息就會隨著本金的減少而逐月減少。所以每月的還款總額逐月減少。這樣每月的還款總額中首先保證還了3000元本金，到你要提前還款時 ，也能夠清楚地知道自己還剩余多少本金。
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