??買房為什么不能買邊戶?買房買中間戶好還是買邊戶好?

已有3個(gè)回答

• 133****5625

  買房為什么不能買邊戶？
  邊戶又分為東邊戶和西邊戶，兩種戶型如果不是不專業(yè)的設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)出來的，基本都能保障南北通透。而且因?yàn)榻ㄖ臻g充足，所以邊戶設(shè)計(jì)的戶型面積一般都要比中戶大。那東邊戶和西變化相比有各自有什么樣的特點(diǎn)呢？
  1、東邊戶有旭日東升紫氣東來的說法，住在東面，居住者每天早上都能看到明媚的陽光。主要是滲水問題需關(guān)注，在夏天多雨的地區(qū)，如果刮東南風(fēng)東邊，會(huì)有滲水或發(fā)霉的情況發(fā)生，但是如果購房者選擇的房屋質(zhì)量夠好，裝修時(shí)做好防水層，這個(gè)問題大可忽略不計(jì)。
  2、西邊戶主要是西曬問題嚴(yán)重，西戶**常被人詬病的問題就是下午的“西曬”，夏天確實(shí)是會(huì)比東戶悶熱一點(diǎn)，但很多開發(fā)商對此設(shè)計(jì)了陽臺，冬天能阻擋寒風(fēng)不會(huì)太冷，夏天有遮蔽也不會(huì)太熱，加上室內(nèi)又有空調(diào)是可以規(guī)避西曬問題的。
  買房為什么不能買邊戶？中戶的特點(diǎn)有哪些
  中戶的特點(diǎn)有哪些？
  1、采光、通風(fēng)不好
  不管是多層還是高層住宅，相較于邊戶，中間戶**受吐槽的一點(diǎn)就是多被設(shè)計(jì)為凹進(jìn)去的小戶型，很難做到南北通透，因此采光、通透性做不到全明戶型那么好，空氣相對差很多。
  這是因?yàn)樵O(shè)計(jì)師往往是在東西戶結(jié)構(gòu)確定好之后，再去規(guī)劃中間戶的結(jié)構(gòu)。首先兩邊的墻是固定的，那么只能有一面采光和通風(fēng)，如果臥室朝南，勢必客廳就接受陽光少一點(diǎn)，相反臥室就通風(fēng)采光差一些。
  2、噪音大
  由于中間戶兩邊都有鄰居，如果靠近電梯，難免受到噪音影響。
  3、戶型較小
  一般而言，如果是兩梯三戶或四戶的布局，兩邊多是大戶型，中間是小戶型。如果家庭成員較多，根本不夠住。
  4、保溫性能較好
  中間戶夾在中間保溫效果要優(yōu)于邊戶，并且價(jià)格也相對**低，如果你選的中間戶房屋是凸出去的結(jié)構(gòu)，采光通透等問題也就迎刃而解了。

  查看全文↓ 2019-02-17 04:05:45
• 146****0580

  邊戶：
  這個(gè)格局當(dāng)中的邊戶就是東戶和西戶，這兩個(gè)戶型對比的話南方的朋友更愿意選擇東戶，而北方的朋友更愿意選擇西戶。
  因?yàn)闁|戶的戶型除了早上和中午的采光以外，下午開始就會(huì)收到中戶凸出的影響**終導(dǎo)致沒有下午的采光，這一點(diǎn)對于南方的朋友來說可以減少漫長夏日的午后強(qiáng)采光，確保室內(nèi)相對涼爽。
  西戶就和東戶不同，對于下午的采光把握的非常到位，除了沒有早間的采光以外，其余時(shí)間的采光都有，在寒冷的冬日，雖然北方有暖氣，但是陽光的暖意絕對勝過暖氣的溫度。這就是北方人更愿意選擇西戶的原因。
  而在南北房的差異當(dāng)中也有一個(gè)共性。那就是邊戶的南北通透使得邊戶加分不少。所以說，首選邊戶是很明智的。
  中戶：
  對于中戶而言，因?yàn)橹袘羰峭钩鲋黧w之外的所以中戶的采光是幾個(gè)戶型當(dāng)中**好的。但是由于中戶的北側(cè)受到了核心筒的制約，所以給了中戶不通透的詬病，這也是很多人在選購房子的時(shí)候**忌諱的一個(gè)問題。
  至于一些中戶的北側(cè)設(shè)計(jì)風(fēng)雨走廊的設(shè)計(jì)，這其實(shí)不能給中戶帶來通透，反而會(huì)給中戶帶來隱私的泄露。
  因此，對于中戶來說，我們可以這樣選擇，喜歡長時(shí)間采光的人我們可以選擇中戶，因?yàn)闆]有遮擋只要樓層合適就可以做到從早到晚的采光體驗(yàn)，同時(shí)室內(nèi)的通風(fēng)也可以通過加裝新風(fēng)系統(tǒng)來改善。

  查看全文↓ 2019-02-17 04:05:36
• 157****6325

  一、先來說說為什么一般人都選邊戶而不選中間戶
  不管是多層還是高層住宅，中間戶**受吐槽的一點(diǎn)就是都被設(shè)計(jì)為凹進(jìn)去的小戶型，很難做到南北通透，因此采光、通透性做不到全明戶型那么好，空氣相對差很多。而且兩邊都有鄰居，如果靠近電梯，難免受到噪音影響。
  中間戶型設(shè)計(jì)起來**被動(dòng)，因?yàn)槎际窃跂|西戶結(jié)構(gòu)確定好之后，再去規(guī)劃中間戶的結(jié)構(gòu)。首先兩邊的墻是固定的，那么只能有一面采光和通風(fēng)，如果臥室朝南，勢必客廳就接受陽光少一點(diǎn)，相反臥室就通風(fēng)采光差一些。
  其實(shí)中間戶**大的缺點(diǎn)并不是采光通透問題，主要還是戶型小。如今二胎政策放開了，家庭成員增加后兩居根本不夠住，所以很多人都會(huì)選擇面積稍大一些的邊戶。
  二、東戶好還是西戶好？
  相對于中間戶，邊戶面積大、采光通風(fēng)性好，布局更合理。那么問題來了，是選擇東戶好還是西戶好呢？
  買房時(shí)常聽置業(yè)者推薦東面的房子**好，古往今來就有旭日東升紫氣東來的說法，住在東面每天早上都能看到明媚的陽光，這樣的環(huán)境自然能讓人感到舒適。唯一擔(dān)心的問題就是夏天多雨的地區(qū)，如果刮東南風(fēng)東邊有滲水或發(fā)霉的情況，但是如果房屋質(zhì)量夠好，裝修時(shí)做好防水層，這個(gè)問題大可忽略不計(jì)。
  西戶**常聽人說的就是下午的“西曬”，冬天還不錯(cuò)，夏天確實(shí)是會(huì)比東戶悶熱一點(diǎn)，但很多開發(fā)商對此設(shè)計(jì)了陽臺，冬天能阻擋寒風(fēng)不會(huì)太冷，夏天有遮蔽也不會(huì)太熱，加上室內(nèi)又有空調(diào)完全規(guī)避了西曬的問題。另外，在價(jià)格上西戶也要比東戶優(yōu)越，對于資金不是特別充裕的家庭來說，西戶的整體性價(jià)比要更高。

  查看全文↓ 2019-02-17 04:05:32

相關(guān)問題

• 問 買房中間戶好還是邊戶好
  答

  在買房的時(shí)候肯定是優(yōu)先考慮邊戶，因?yàn)檫厬舻膬?yōu)點(diǎn)確實(shí)是比較的多，主要如下：①邊戶的房子采光要更好一些，房子里面的空間也要更加的通透一些。其實(shí)很多的邊戶房子都是全明戶型，整體的采光性要比中間戶更好，平均每天的光照時(shí)間也要更加的充足一些。另外，如果是選擇邊戶的話，那么通分的條件肯定要比中間戶更好，室內(nèi)要更加的干燥一些。②邊戶的房子能夠遠(yuǎn)離樓內(nèi)的噪聲源，假設(shè)每一層房子是有4戶，那么邊戶只是和其中的一戶相鄰而已，這樣一來就可以免受噪音干擾。但是中間戶則是和兩戶人家相鄰，這樣一來被噪音污染的概率就要更大一些了。③邊戶的房子面積通常要更大一些，其實(shí)大部分的樓盤設(shè)計(jì)都是這樣子的，中間戶面積要更小一些，邊戶面積則是要更大一些。

• 問 ??買房為什么不能買邊戶?中戶的特點(diǎn)有哪些?
  答

  買房為什么不能買邊戶？邊戶又分為東邊戶和西邊戶，兩種戶型如果不是不專業(yè)的設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)出來的，基本都能保障南北通透。而且因?yàn)榻ㄖ臻g充足，所以邊戶設(shè)計(jì)的戶型面積一般都要比中戶大。那東邊戶和西變化相比有各自有什么樣的特點(diǎn)呢？1、東邊戶有旭日東升紫氣東來的說法，住在東面，居住者每天早上都能看到明媚的陽光。主要是滲水問題需關(guān)注，在夏天多雨的地區(qū)，如果刮東南風(fēng)東邊，會(huì)有滲水或發(fā)霉的情況發(fā)生，但是如果購房者選擇的房屋質(zhì)量夠好，裝修時(shí)做好防水層，這個(gè)問題大可忽略不計(jì)。2、西邊戶主要是西曬問題嚴(yán)重，西戶**常被人詬病的問題就是下午的“西曬”，夏天確實(shí)是會(huì)比東戶悶熱一點(diǎn)，但很多開發(fā)商對此設(shè)計(jì)了陽臺，冬天能阻擋寒風(fēng)不會(huì)太冷，夏天有遮蔽也不會(huì)太熱，加上室內(nèi)又有空調(diào)是可以規(guī)避西曬問題的。買房為什么不能買邊戶？中戶的特點(diǎn)有哪些中戶的特點(diǎn)有哪些？1、采光、通風(fēng)不好不管是多層還是高層住宅，相較于邊戶，中間戶**受吐槽的一點(diǎn)就是多被設(shè)計(jì)為凹進(jìn)去的小戶型，很難做到南北通透，因此采光、通透性做不到全明戶型那么好，空氣相對差很多。這是因?yàn)樵O(shè)計(jì)師往往是在東西戶結(jié)構(gòu)確定好之后，再去規(guī)劃中間戶的結(jié)構(gòu)。首先兩邊的墻是固定的，那么只能有一面采光和通風(fēng)，如果臥室朝南，勢必客廳就接受陽光少一點(diǎn)，相反臥室就通風(fēng)采光差一些。2、噪音大由于中間戶兩邊都有鄰居，如果靠近電梯，難免受到噪音影響。3、戶型較小一般而言，如果是兩梯三戶或四戶的布局，兩邊多是大戶型，中間是小戶型。如果家庭成員較多，根本不夠住。4、保溫性能較好中間戶夾在中間保溫效果要優(yōu)于邊戶，并且價(jià)格也相對**低，如果你選的中間戶房屋是凸出去的結(jié)構(gòu)，采光通透等問題也就迎刃而解了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房邊戶和中間戶哪個(gè)好？該如何選擇？
  答

  一、要考慮面積，如果戶型類型一樣的話，一般邊戶會(huì)比中間戶面積算法上略大，也就是說，價(jià)格上要略多，這個(gè)你自己要考慮。二、景觀朝向，景觀通常來說邊戶要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側(cè)面是否有開窗（有些側(cè)面是山墻面，沒有開窗或者少開窗），是否景觀朝向更好？我也遇到過中戶型看景觀溝谷，邊戶就看個(gè)側(cè)面，沒啥意思，這個(gè)你也要考慮。三、規(guī)劃布局，看這個(gè)是因?yàn)樯鐓^(qū)有一些影響和噪音，主要是來自于道路和某些公共建筑，這方面你就要重點(diǎn)看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開窗面等對到的是什么。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房邊戶和中間戶哪個(gè)好？該怎么選擇？
  答

  邊戶：這個(gè)格局當(dāng)中的邊戶就是東戶和西戶，這兩個(gè)戶型對比的話南方的朋友更愿意選擇東戶，而北方的朋友更愿意選擇西戶。因?yàn)闁|戶的戶型除了早上和中午的采光以外，下午開始就會(huì)收到中戶凸出的影響**終導(dǎo)致沒有下午的采光，這一點(diǎn)對于南方的朋友來說可以減少漫長夏日的午后強(qiáng)采光，確保室內(nèi)相對涼爽。西戶就和東戶不同，對于下午的采光把握的非常到位，除了沒有早間的采光以外，其余時(shí)間的采光都有，在寒冷的冬日，雖然北方有暖氣，但是陽光的暖意絕對勝過暖氣的溫度。這就是北方人更愿意選擇西戶的原因。而在南北房的差異當(dāng)中也有一個(gè)共性。那就是邊戶的南北通透使得邊戶加分不少。所以說，首選邊戶是很明智的。中戶：對于中戶而言，因?yàn)橹袘羰峭钩鲋黧w之外的所以中戶的采光是幾個(gè)戶型當(dāng)中**好的。但是由于中戶的北側(cè)受到了核心筒的制約，所以給了中戶不通透的詬病，這也是很多人在選購房子的時(shí)候**忌諱的一個(gè)問題。至于一些中戶的北側(cè)設(shè)計(jì)風(fēng)雨走廊的設(shè)計(jì)，這其實(shí)不能給中戶帶來通透，反而會(huì)給中戶帶來隱私的泄露。因此，對于中戶來說，我們可以這樣選擇，喜歡長時(shí)間采光的人我們可以選擇中戶，因?yàn)闆]有遮擋只要樓層合適就可以做到從早到晚的采光體驗(yàn)，同時(shí)室內(nèi)的通風(fēng)也可以通過加裝新風(fēng)系統(tǒng)來改善。

  全部5個(gè)回答>
• 問 中間戶為什么比邊戶貴
  答

  中間戶的價(jià)格比邊戶的價(jià)格稍微貴一些的原因，就是以下的這幾點(diǎn)：1、相比較于邊戶中間戶的戶型會(huì)稍微小一些，對于一些剛性需求的購房者來說會(huì)更加的合適。2、中間戶比邊戶更保暖，防水效果也會(huì)更好，而且在裝修的時(shí)候能夠省去不少的材料，尤其是在北方中間戶在冬天是會(huì)更加暖和的。中間戶和邊戶各有各的優(yōu)勢，雖然邊戶有一定的缺點(diǎn)，但是中間戶往往會(huì)因?yàn)樗矫苌系囊恍┣啡?，在購房的過程當(dāng)中并不受到人們的青睞，還是要根據(jù)實(shí)際情況來做選擇。買房如何選戶型1、盡可能的購買南北通透的房子，所謂的南北通透，不一定是南面和北面都有陽臺。其實(shí)兩邊的窗戶必須能全面地打開，形成空氣無阻礙的對流，能夠很好的使著屋內(nèi)的空氣，得到有效的更換就可以了。2、采光的房子最基本做到“四明”，“明廳、明臥，明廚、明衛(wèi)”，如果所購買的房子在廚房或者是廁所，沒有窗戶，在采光方面就會(huì)大打折扣。3、衛(wèi)生間這方面要做到干濕分離，濕區(qū)就是淋浴區(qū)，干區(qū)就是洗漱衛(wèi)生間的區(qū)域，而且整個(gè)房屋當(dāng)中的動(dòng)線流暢，不會(huì)影響到居住人的各自生活。4、尺寸設(shè)計(jì)合理，不同區(qū)域的尺寸均衡，而不會(huì)出現(xiàn)一個(gè)房間太大，一個(gè)房間太小的情況，通常在橫縱的比例為3:2時(shí)是最好的房子。