??買期房一般先交多少錢?買期房是不是需要交全款啊?

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• 158****5137

  期房，房子還沒(méi)蓋，到2022年底拿房子，一次性付款可以嗎

  查看全文↓ 2021-01-04 10:23:04
• 138****6874

  
  買期房不需要一次性交付全款。
  
  期房付款一般分為三個(gè)階段：
  
  1、**要在30%左右。
  
  2、房屋封頂前后交付一部分。
  
  3、尾款在交房時(shí)付清。

  查看全文↓ 2019-02-17 04:32:34
• 134****5679

  買期房什么時(shí)候交契稅？
  1、契稅一般都是在交房之前交，與各個(gè)開什么開房費(fèi)統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時(shí)開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對(duì)于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來(lái)時(shí)才會(huì)給你。
  2、接下來(lái)給你們補(bǔ)充一下一些有關(guān)于契稅的小知識(shí)，契稅：買方購(gòu)買家庭的首套房且所購(gòu)房屋為普通住房的需要按1．5％繳納，證載面積低于90平米的普通住房需按1％繳納，非普通住房按3％繳納；
  3、也就是說(shuō)，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。如果你還是對(duì)期房契稅什么時(shí)候該繳納這個(gè)問(wèn)題感到疑惑，建議您去當(dāng)?shù)氐恼嚓P(guān)部門進(jìn)行詢問(wèn)。
  買期房什么時(shí)候交契稅？買期房要交哪些費(fèi)用？
  買期房要交哪些費(fèi)用？
  1、房款
  選擇貸款的購(gòu)房者，需要準(zhǔn)備**款。選擇全款買房的，需要把總房款準(zhǔn)備好。
  2、稅費(fèi)
  住宅需要繳納的稅費(fèi)種類有契稅。
  3、住宅專項(xiàng)維修資金
  住宅專項(xiàng)維修資金是專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，用這部分錢去維修，每一個(gè)業(yè)主都需要繳納。
  4、物業(yè)費(fèi)
  自購(gòu)房者收房之日起，就需要繳納物業(yè)費(fèi)。有些物業(yè)可能還要求繳納電梯費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。
  5、權(quán)屬登記費(fèi)
  權(quán)屬登記費(fèi)是辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)需要繳納的費(fèi)用。若是代辦產(chǎn)權(quán)證，需將權(quán)屬登記費(fèi)交給代辦公司，自辦產(chǎn)權(quán)證，直接交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心。
  6、代辦費(fèi)
  一般選擇貸款買房的購(gòu)房者，需要準(zhǔn)備代辦費(fèi)。目前大部分開發(fā)商會(huì)選擇第三方代辦公司辦理購(gòu)房者貸款、辦理產(chǎn)權(quán)證的事宜，購(gòu)房者需要交一定金額的代辦費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-02-17 04:32:25
• 133****6945

  
  1，契稅：房款總金額的1.5%
  
  144平米以下普通住宅1.5%，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房
  
  的，減按1%稅率征收契稅,超過(guò)144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代
  
  收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。
  
  2，房屋維修基金：購(gòu)房款的2%-3%
  
  房屋維修基金是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基
  
  金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)
  
  房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。
  
  3，物業(yè)管理費(fèi)
  
  以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收
  
  樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。
  
  產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。
  
  4，權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套
  
  權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。
  
  5，交易手續(xù)費(fèi)
  
  （1）住宅 建筑面積 X3元/㎡
  
  （2）非住宅 建筑面積 X11元/㎡
  
  
  

  查看全文↓ 2019-02-17 04:32:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??期房怎么買?買期房是不是需要交全款啊?
  答

  買期房不需要一次性交付全款。期房付款一般分為三個(gè)階段：1、**要在30%左右。2、房屋封頂前后交付一部分。3、尾款在交房時(shí)付清。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買期房什么時(shí)候交契稅?一般需要交多少錢?
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 期房全款是不是一買房就交全款
  答

  期房全款不是一買房就交全款，一般來(lái)說(shuō)如果所購(gòu)買的是期房，想要按照全款的方式進(jìn)行交付，需要先交定金，簽署完購(gòu)房合同之后，辦理房屋交易的備案，走完相關(guān)的流程，7~10天內(nèi)交齊全款即可。不同的開發(fā)商交全款的時(shí)間有著較大的區(qū)別，一般是按照與開發(fā)商所簽署購(gòu)房合同當(dāng)中約定的交款時(shí)間執(zhí)行。如果所購(gòu)買的是期房，一般建議還是辦理房屋抵押貸款。在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中簽署相關(guān)的購(gòu)房合同，是一個(gè)非常重要的步驟。在簽署之前需要先對(duì)開發(fā)商的相關(guān)證件進(jìn)行審核，首先要五證齊全，而且也要仔細(xì)閱讀相關(guān)的合同細(xì)則，在合同當(dāng)中詳細(xì)標(biāo)注所繳納房款的時(shí)間以及收房的時(shí)間，同時(shí)對(duì)于買賣雙方相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行明確的標(biāo)注，如果出現(xiàn)違約之后，需要承擔(dān)什么樣的責(zé)任。

• 問(wèn) ?? 買期房交全款怎么交
  答

  沒(méi)有具體的規(guī)定，不過(guò)一般是在開發(fā)商取得預(yù)售證后就可以對(duì)購(gòu)房客戶收取購(gòu)房款，按揭貸款的直接走銀行按揭就可以。一次性付款的，需要在全款到位后才可以簽訂購(gòu)房合同的，也就是在開發(fā)商通知簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候就要交齊的。一次性付款是指一次性付清全部房款費(fèi)用的付款方式。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 買期房交全款怎么交
  答

  你好!目前購(gòu)買期房,**30%是一定要付的,如果你貸款的,那一般70%都貸款了,如果你不貸款或只貸款一部分的話,一般在交房前基本也都要支付的,有的開發(fā)商允許可以留一小部分余款到交房時(shí)支付(要雙方協(xié)商,沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定,一般不會(huì)超過(guò)10%)!但你想你90%的房款都支付了,如果開發(fā)商象你說(shuō)的逃了,你還不是一樣沒(méi)用!所以,主要還是要看你所購(gòu)房產(chǎn)的開發(fā)商的實(shí)力,以往的信譽(yù)度!另外,在購(gòu)房前要看:開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的；2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；商品房預(yù)售許可證有了以上證件的開發(fā)商的房產(chǎn)才可以購(gòu)買!購(gòu)房合同也要簽定詳細(xì),付款都要拿發(fā)票或收據(jù)(要有開發(fā)商公司財(cái)務(wù)章的)這些都是對(duì)你的保障!

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