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??轉(zhuǎn)租的房子怎么簽合同?門面轉(zhuǎn)租的合同上需要注意哪些?

153****7490 | 2019-02-17 20:09:05

已有3個回答

  • 154****5536

    門面轉(zhuǎn)租簽合同時應(yīng)注意以下事項：
    1、首先先要征得房主的同意。
    2、轉(zhuǎn)租合同不得超過原租賃合同的期限。
    3、水電費和物業(yè)費用在簽合同前要提前結(jié)清。
    4、房子的破損情況都要寫在合同內(nèi)容上。
    5、押金問題要寫清楚。
    6、要寫清租賃物的名稱、用途、地點、租賃期限、租金及其支付方式，以及租賃物的維修 等問題。
    7、其它要備注的注意事項寫清楚

    查看全文↓ 2019-02-17 20:09:44
  • 145****6915

    1、你和房子住的人簽約，那么房子現(xiàn)在住這個人將成為二房東，也就是轉(zhuǎn)租方，而你是實際承租人。這即合同法上的房租轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得原房主的同意。

    2、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬，如抵押權(quán)等你也可以問一下，關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。

    3、在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同的時候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時間。在居住期間，雙方應(yīng)該友好相處。

    合同樣本如下：

    房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議

    甲方(出租人)：

    代表人：

    地址：

    聯(lián)系電話：

    乙方(承租人)：

    身份證號碼：

    地址：

    聯(lián)系電話：

    丙方(次承租人)：

    代表人：

    地址：

    聯(lián)系電話：

    甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就***市******房屋轉(zhuǎn)租有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

    一、 房屋轉(zhuǎn)租情況

    甲方出租房屋與乙方，并同意乙方將自己位于***市*******的房屋轉(zhuǎn)租于丙方使用;并保證丙方同等享有乙方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

    乙方承租甲方房屋，并同意轉(zhuǎn)租***市******的房屋與丙方，并同意將其在原有房屋租賃合同中合法享有的全部權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓與丙方。

    丙方次承租乙方房屋，并同意享有乙方在原合同中約定的各項權(quán)利，亦承擔(dān)乙方在原合同中約定的各項義務(wù)。

    二、 關(guān)于房屋租賃期間的水、電費用

    在丙方房屋租賃期間，甲、乙兩方均同意并授權(quán)丙方使用戶名為：上海申豐房地產(chǎn)的水、電單據(jù)至有關(guān)部門繳納相關(guān)費用，由所繳部門開具發(fā)票于丙方。

    三、 違約責(zé)任

    各方同意，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù)，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠、處罰、訴訟仲裁、費用，違約方須向另一方作出全面賠償并使之免受其害。

    四、 本協(xié)議壹式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效，每份具有同等法律效力。

    甲方蓋章：

    法定代表人或授權(quán)代表：

    日期： 年 月 日

    乙方簽字蓋章：

    身份證號碼：

    日期： 年 月 日

    丙方蓋章：

    法定代表人或授權(quán)代表：

    日期： 年 月 日

    延伸閱讀：

    房屋轉(zhuǎn)租合法嗎

    房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么問題

    房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)交哪些稅

    查看全文↓ 2019-02-17 20:09:29
  • 134****8064

    內(nèi)容要點：1、你交給現(xiàn)在的租客轉(zhuǎn)租費，他把他在原租房協(xié)議下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給你（現(xiàn)在看來就是半年的租期了）。
    2、房東承諾5年內(nèi)不加房租（這種承諾如果不落實在協(xié)議上一點用都沒有）。
    3、房東承諾在同等條件下，優(yōu)先將房屋租給你，并優(yōu)先與你簽訂續(xù)租合同。
    4、再加一個條款，如果非因你的原因，半年之后房東拒絕與你續(xù)簽租房協(xié)議，現(xiàn)在的租客必須把轉(zhuǎn)租費退還給你。
    如果房東不愿意簽，或者你沒有那么強(qiáng)的談判地位，那么你和現(xiàn)在的租客簽署的協(xié)議中至少要有上述第4條。

    查看全文↓ 2019-02-17 20:09:21

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