??二手房18樓好賣(mài)嗎?是不是會(huì)便宜賣(mài)才有人要?

已有3個(gè)回答

• 146****0974

  看地方，看客戶(hù)喜好，并不是說(shuō)有人都認(rèn)為18樓是18層地獄，若信這個(gè)，他有些就需要這個(gè)樓層，若不信這個(gè)也就沒(méi)關(guān)系了。
  好不好賣(mài)主要還是小區(qū)配套，樓盤(pán)品質(zhì)，戶(hù)型，建筑質(zhì)量，價(jià)格這種實(shí)實(shí)在在的東西決定的。你要看對(duì)人，說(shuō)對(duì)話(huà)就不難了。

  查看全文↓ 2019-02-17 20:55:30
• 154****8120

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
  選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2019-02-17 20:55:23
• 156****4396

  在開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房時(shí)要說(shuō)**不好賣(mài)的樓層應(yīng)該就是18樓了，如果你現(xiàn)在買(mǎi)了新房，以后賣(mài)二手房也是同樣的就是講究這個(gè)東西。好多的客戶(hù)可能會(huì)說(shuō)18樓市18層地獄的意思，寓意不好，不能買(mǎi)。這種只是大家說(shuō)的也沒(méi)有什么依據(jù)，只是大家對(duì)于18層這個(gè)數(shù)字的一些看法。
  
  
  
  那么說(shuō)到18樓市**不好賣(mài)的，那么房子幾樓的**好買(mǎi)呢？要說(shuō)房子**好賣(mài)的應(yīng)該是3樓和四樓了，大家都覺(jué)得說(shuō)是金三銀四，還有別的樓層什么的，大家在買(mǎi)房時(shí)都不知不覺(jué)能給房子附上很多有意思的含義，九樓十樓沒(méi)人買(mǎi)，有“九死一生、十惡不赦”的說(shuō)法。
  
  
  
  對(duì)于買(mǎi)房應(yīng)該買(mǎi)幾樓，哪幾個(gè)樓**合適還是需要看自己喜歡什么樣的，歸根結(jié)底適合自己的才是**好的，如果自己買(mǎi)了一個(gè)房子，買(mǎi)房的時(shí)候在怎么講究但是買(mǎi)過(guò)來(lái)自己住著也不舒心那又有什么意義呢。
  
  
  
  在你自己買(mǎi)房的時(shí)候你是怎么考慮該買(mǎi)幾樓這件是呢？也是像大多數(shù)人那樣給每個(gè)樓層都增加幾個(gè)含義嗎？

  查看全文↓ 2019-02-17 20:55:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 14樓的二手房好賣(mài)嗎？風(fēng)水是不是不好呢？
  答

  真的買(mǎi)起房來(lái)很少有那么較真兒的人！放心買(mǎi)吧！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在賣(mài)二手房合適嗎？是不是比較便宜呢？
  答

  現(xiàn)在賣(mài)房子合適與不合適要看你的房子本身,首先要看你房子的年限,根據(jù)國(guó)家目前規(guī)定五年以?xún)?nèi)房屋出售需要繳納個(gè)稅等很多稅費(fèi),看你的房屋價(jià)格多少,和買(mǎi)的時(shí)候相差多少,要好幾萬(wàn)的費(fèi)用那,所以如果要是五年以?xún)?nèi)就不太合適了。其次要看你當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況定,你當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)目前是處于高位還是低位狀態(tài),如果處于高位賣(mài)房子還能賣(mài)上高價(jià)格,要是低位我看就算了,前提是不基于出手的情況下。不知道你是哪個(gè)城市的是南方還是北方,要是北方的話(huà)現(xiàn)在已經(jīng)臨近冬天了,房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格比較平穩(wěn),冬天本就是淡季所以房子賣(mài)不上價(jià)格,等到明年春天賣(mài)房屋正常情況下會(huì)每平方米漲幅200元(分城市而定),其實(shí)我個(gè)人感覺(jué)不用擔(dān)心房子價(jià)格會(huì)降等因素,因?yàn)槟壳皬闹袊?guó)房地產(chǎn)來(lái)看雖然國(guó)家調(diào)控比較厲害,但是還不至于把房子價(jià)格調(diào)控下來(lái),頂多是漲幅程度慢一些,所以不著急的情況下可以等一等,但是房子和股票其實(shí)是一樣的,不可能選擇到絕對(duì)的高點(diǎn)和低點(diǎn),只要覺(jué)得價(jià)格合適就可以,所以個(gè)人認(rèn)為不著急情況下可以等到明年春天或者夏天出手,要是著急的話(huà)就沒(méi)辦法了,綜合因素可以說(shuō)說(shuō)你的具體情況在定。有需要可以回復(fù)我,繼續(xù)為你解答。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 聽(tīng)說(shuō)二手房比較便宜是不是真的
  答

  同一小區(qū)，不同時(shí)期的兩套房子。2015年入住的二手房，價(jià)格比2016年入住的新房貴10%左右。同一小區(qū)，同一套房子。2015年入住的房子，在2016年出售，價(jià)格上漲10%左右。這都是10年內(nèi)的房子，老房子設(shè)施陳舊或者有其他問(wèn)題的另當(dāng)別論。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在二手房好賣(mài)嗎?現(xiàn)在是不是買(mǎi)賣(mài)二手房的好時(shí)機(jī)?
  答

  首先決定二手房買(mǎi)賣(mài)的原因有很多，房子產(chǎn)權(quán)還有多少年，地理位置如何，是否屬于學(xué)區(qū)房，是否可以遷入戶(hù)口等等。單純的問(wèn)二手房好賣(mài)嗎？就有點(diǎn)不知所措了。如果您是賣(mài)二手房的或者準(zhǔn)備出手自己的房子，建議您先了解一些二手房買(mǎi)賣(mài)的那些坑

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我家住18層，請(qǐng)問(wèn)18層二手房好賣(mài)嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商合作的銀行行長(zhǎng)住18樓10年了挺好的，18樓也是頂樓彩光很好，我們小區(qū)都是18層小高層，18層比那些低樓層見(jiàn)不到太陽(yáng)和馬路邊吵的房子肯定好，命里缺木缺火的人一定住帶八的樓層，李居明風(fēng)水課說(shuō)的很清楚，做生意的8也是發(fā)

  全部4個(gè)回答>