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貼花應(yīng)指的是印花稅，印花稅只是在合同訂定時(shí)一次交納，以后不出售或出租不用交稅。如果購房后用于出租或用于經(jīng)營(yíng)則需交納房產(chǎn)稅、土地使用稅、個(gè)人所得稅（達(dá)到起征點(diǎn)）、營(yíng)業(yè)稅（達(dá)到起征點(diǎn)）及附加。
全部5個(gè)回答>中國(guó)買房稅收是多少? 現(xiàn)在買房的稅率是多少？
135****0754 | 2019-02-18 17:49:17
已有5個(gè)回答
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153****9944
現(xiàn)行房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的稅率是1.2%；從租計(jì)征的稅率是12%。個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，減按4%計(jì)征。
查看全文↓ 2019-02-18 17:49:45 -
138****6714
買房稅率：商業(yè)房和車庫 4%，居住房3%，首套房?jī)?yōu)惠一半1.5%，90平米以下的首套房按1%征收。
查看全文↓ 2019-02-18 17:49:41
購房需要交：契稅
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；
買房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
營(yíng)業(yè)稅
營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
個(gè)人收入所得稅
個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。
印花稅
印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。
港澳居民：根據(jù)“粵15條”第十二條，“港澳臺(tái)居民在廣東省境內(nèi)購買住房，執(zhí)行內(nèi)地居民同等政策”。 -
152****6970
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
查看全文↓ 2019-02-18 17:49:34
1、 契稅：非首次3%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿5年的、普通房滿五年減免)
4、 個(gè)人所得稅：普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－（營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個(gè)稅按房?jī)r(jià)的1%征收。。 -
133****6177
買房不僅僅只要交了房款就完事了，還要辦理房產(chǎn)證，繳納各種稅費(fèi)，這類東西還是比較麻煩的，今天小編和大家一起分享買房要交哪些稅費(fèi)以及大致的費(fèi)用。
查看全文↓ 2019-02-18 17:49:30
國(guó)內(nèi)買房需要交哪些稅費(fèi)？
契稅
2月22日起對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。(二套房政策北上廣深除外)。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購房發(fā)票。
印花稅
在訂立合同時(shí)時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證；
銀行按揭費(fèi)
如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用便是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別；
a.抵押登記費(fèi)：80元/戶b.權(quán)證印花稅：5元/戶c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
大修基金
購房款的2%-3%是公共設(shè)施及共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。
執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：a.不含電梯：總房款*2%b.含電梯：總房款*3%c.部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取。
開發(fā)商或物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。
物業(yè)管理費(fèi)
從收房之日開算，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。
產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，也應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。
權(quán)屬登記費(fèi)
80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)即辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。
交易手續(xù)費(fèi)
住宅：建筑面積X3元/㎡；非住宅 建筑面積 X11元/㎡。
提示：買新房子要交哪些稅呢?目前我國(guó)購房者買新房子主要需要繳納五項(xiàng)費(fèi)用，包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)用。建議購房者提前了解這五種稅的計(jì)算方方法，然后再繳納這五種稅。
房產(chǎn)稅
中央財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉在G20上稱，將“義無反顧”推動(dòng)房地產(chǎn)稅制改革。有媒體了解到，目前全國(guó)性房地產(chǎn)稅立法草案已經(jīng)在起草。
專家指出，房地產(chǎn)稅涉及房地產(chǎn)交易、持有等多個(gè)環(huán)節(jié)，目前怎么征、征多少等具體問題還在研究階段，但是為了給之后法案落地鋪路，2011年初，上海和重慶就作為先行試點(diǎn)開始征收了房地產(chǎn)稅。
推行試點(diǎn)后上海房產(chǎn)稅實(shí)行0.4%～0.6%的差別化稅率，重慶房產(chǎn)稅為0.5%～1.2%。
從一、二線城市試點(diǎn)征收到即將全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施，自此，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)稅改革又進(jìn)入了一個(gè)新階段?；蛟S在未來的一段時(shí)間，房產(chǎn)稅也將進(jìn)入我們買房繳費(fèi)的環(huán)節(jié)！
美國(guó)買房需要交哪些稅費(fèi)？
交易稅：**多2%，一般是0.4%-2%，每個(gè)州不一樣。
房產(chǎn)稅：1-3%，紐約、休斯敦是3%，一般城市是1%，這個(gè)房產(chǎn)稅是美國(guó)政府部門估值的，不能少的。
物業(yè)費(fèi)：公寓要高一點(diǎn)，有的別墅沒有物業(yè)費(fèi)。公寓200-300美元/月很多，別墅有每月200-650美元，也有每年500-800美元，要看城市和地段。
保險(xiǎn)費(fèi)：一般全保800-1500美元，如果你的房子是木質(zhì)結(jié)構(gòu)，如加州大部分房子都為木頭，必須買地震險(xiǎn)，一般火險(xiǎn)要買的。
管理費(fèi)：1-3%?，F(xiàn)在美國(guó)部分州規(guī)定：如果次別墅為自住，且為本人或本家庭唯一住宅，不需要交。
出租所得稅：這部分分為兩部分，其一為出租租金稅收，一般為第一個(gè)月租金全部；其二為稅收減免，這部分是交給后續(xù)管理公司的，一般房產(chǎn)管理公司有很強(qiáng)的會(huì)計(jì)師，專業(yè)避稅，可以減免很多稅收，如果投資者不自住，建議購買這種后續(xù)管理服務(wù)進(jìn)行合理避稅。
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154****6081
澳洲素來被人們公認(rèn)為**“幸福的國(guó)度”。湛藍(lán)的天空，清新的環(huán)境，適宜的氣候，絕佳的投資，優(yōu)渥的教育等等無不吸引著國(guó)內(nèi)買家紛紛將目光轉(zhuǎn)向投資澳洲房產(chǎn)。
查看全文↓ 2019-02-18 17:49:23
隨著澳洲置業(yè)移民人數(shù)的與日俱增，澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)得到了飛速的發(fā)展。在過去1年的時(shí)間里，海外投資者在維州房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資額已經(jīng)翻了1倍。據(jù)悉，維州政府決定從6月1日起對(duì)購買維州房子的海外投資人(不包括永久居民)額外征收房款3%的印花稅，同時(shí)從2016年起對(duì)外國(guó)人已購入房屋多征收0.5%地稅。
那就意味著，如果一個(gè)中國(guó)買家購買的一套澳洲房產(chǎn)價(jià)值80萬澳元，除了要付大約4萬3000澳元的印花稅以外，還要付額外2萬4000澳元的稅，從2016年開始，已經(jīng)買房的和新買房的海外投資者也要付額外0.5%的土地稅。四年政府額外收入將增加2億7900萬澳元，地稅收入將增加5350萬澳元。此法案不對(duì)新西蘭公民和澳洲永久居民適用。在維州將要購入新房的投資者，將為維州政府貢獻(xiàn)多達(dá)幾億澳幣的稅收!
維州將失去海外投資意義
此次對(duì)海外投資人士需要支付額外3%的印花稅的政策實(shí)行，**大受損者是購買新房現(xiàn)房的海外投資者，或者是持有澳大利亞臨時(shí)身份的臨時(shí)居民。維多利亞州政府實(shí)行印花稅增加的新政策意味著海外投資者購置房產(chǎn)費(fèi)用劇增，通過額外征收費(fèi)用強(qiáng)迫欲定居維州的海外人士對(duì)本州做出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)，同時(shí)為維州樓市減壓。此舉將極大地沖擊海外投資市場(chǎng)，中國(guó)買家首當(dāng)其沖。
“維州現(xiàn)象”澳洲海外投資、移民何去何從
澳大利亞國(guó)民銀行公布的**新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新南威爾士州和維多利亞州的經(jīng)濟(jì)繼續(xù)領(lǐng)跑全澳其他地區(qū)。據(jù)澳大利亞新聞集團(tuán)報(bào)道，國(guó)民銀行這份報(bào)告指出，高房?jī)r(jià)、低利率和房屋供應(yīng)短缺推動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，這也是新州和維州兩地經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要原因之一。
對(duì)于此次維州政府遏制海外投資的政策來說，反映出當(dāng)前澳洲政府對(duì)于相關(guān)移民政策調(diào)整，有意向投資移民澳洲者應(yīng)宜早不宜遲，且在專業(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助下避免違規(guī)操作，免去不必要花費(fèi)。隨著投資移民人士的劇增，政策勢(shì)必會(huì)緊縮，所以買房要趁早。
澳洲仍然是海外投資**大蛋糕
為合理進(jìn)行自產(chǎn)配置，分化投資風(fēng)險(xiǎn)，獲得長(zhǎng)期可持續(xù)回報(bào)，中國(guó)大牌房企大量進(jìn)軍澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)，綠地、萬達(dá)、碧桂園等一線企業(yè)頻頻出手就是澳洲未來房產(chǎn)投資盛宴的**佳寫照。2014年，中國(guó)在海外的房地產(chǎn)投資額創(chuàng)下新高，達(dá)到165億美元，同比增長(zhǎng)46%，其中中國(guó)在澳大利亞投資總額增長(zhǎng)**為強(qiáng)勁，流入資本超過30億美元。2015年，澳洲房產(chǎn)火力再續(xù)，據(jù)國(guó)民銀行公布的**新《住宅房產(chǎn)調(diào)查》限時(shí)，海外投資者對(duì)澳洲房產(chǎn)新宅的需求持續(xù)上漲，第一季度澳大利亞八大首府房?jī)r(jià)上漲3%，房產(chǎn)中值升至53萬，保持穩(wěn)健上升。
悉尼：**具投資潛力的澳洲市場(chǎng)
作為一個(gè)國(guó)際化大都市，悉尼也是澳大利亞**大的城市。到2031年，悉尼人口預(yù)計(jì)增長(zhǎng)到586萬人，新南威爾士州的人口將達(dá)到923萬。然而，悉尼作為澳洲房?jī)r(jià)**高的城市，負(fù)擔(dān)能力與住房供應(yīng)仍是需要解決的兩大城市問題。在澳洲五大**富有區(qū)域中，悉尼占了四個(gè)，并被國(guó)際認(rèn)可為“豪華住宅市場(chǎng)”。
根據(jù)2015年1月出版的《悉尼地區(qū)住宅市場(chǎng)報(bào)告》中，與2013年比，去年悉尼大都會(huì)地區(qū)房屋空置率上升僅0.1%，新洲總體住宅審批率減低30.1%，新建單元房總價(jià)值增加20.4%。悉尼的土地發(fā)展因地理?xiàng)l件限制、規(guī)劃以及有限的土地審批率等條件約束，悉尼已然成為澳大利亞高房?jī)r(jià)的領(lǐng)頭羊。低利率和持續(xù)的人口增長(zhǎng)將推動(dòng)住宅市場(chǎng)繼續(xù)發(fā)展。從2004年9月至2014年9月，大悉尼地區(qū)租金整體上漲4.3%，而新州整體租金上漲了5%。在未來一段時(shí)間內(nèi)，新州市場(chǎng)仍保持強(qiáng)勁的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
別讓政府先下手為強(qiáng)！
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買房稅收的算法：買方契稅。首次套房90平米以下為總價(jià)*1%；首次套房90-144平米（套內(nèi)120）為總價(jià)*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上為總價(jià)*3%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)為總價(jià)*3%；2014年5月起，重慶取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。賣方營(yíng)業(yè)稅及附加。普通住宅：總價(jià)*5.6%；144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征；144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加個(gè)人所得稅。普通住宅為總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%；受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收；購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。房屋交易稅費(fèi)：房屋交易稅費(fèi)是簽訂預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)。印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：費(fèi)率為房款的3‰，計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。 律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。一手房屋交易。契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。二手房房屋交易。非普通住宅契稅要加倍，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。
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買房稅率：商業(yè)房和車庫 4%，居住房3%，首套房?jī)?yōu)惠一半1.5%，90平米以下的首套房按1%征收。購房需要交：契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；買房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。個(gè)人收入所得稅個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。印花稅印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。港澳居民：根據(jù)“粵15條”第十二條，“港澳臺(tái)居民在廣東省境內(nèi)購買住房，執(zhí)行內(nèi)地居民同等政策”。
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一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿5年的、普通房滿五年減免)4、 個(gè)人所得稅：普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－（營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個(gè)稅按房?jī)r(jià)的1%征收。。
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買房稅率：商業(yè)房和車庫 4%，居住房3%，首套房?jī)?yōu)惠一半1.5%，90平米以下的首套房按1%征收。購房需要交：契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；買房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。個(gè)人收入所得稅個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。印花稅印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。港澳居民：根據(jù)“粵15條”第十二條，“港澳臺(tái)居民在廣東省境內(nèi)購買住房，執(zhí)行內(nèi)地居民同等政策”。
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