商業(yè)貸款貸到多少歲? 公積金和商業(yè)貸款可以貸到多少歲?

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• 145****7407

  您好，住房公積金貸款**長期限由20年調(diào)整為30年,個人住房公積金貸款期限由男60歲、女55歲調(diào)整為男65歲、女60歲。
  銀行對借款人年齡的要求都各不相同，有些銀行要求男性借款人小于65歲，女性借款人小于60歲；而有些銀行要求借款人年齡小于70歲。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:27:14
• 154****3166

  住房公積金貸款期限的放寬。住房公積金貸款**長期限由20年調(diào)整為30年，個人住房公積金貸款期限由男60歲、女55歲調(diào)整為男65歲、女60歲。
  　　銀行對借款人年齡的要求都各不相同，有些銀行要求男性借款人小于65歲，女性借款人小于60歲；而有些銀行要求借款人年齡小于70歲。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:27:06
• 145****6756

  
  市公積金
  
  
  貸款條件
  
  
  
  
  這個是第一位的嘛，你壓根就不符合公積金貸款的條件，那么還說個屁！
  
  
  
  想要用公積金貸款，要符合以下條件：
  
  
  
  1、連續(xù)繳納公積金6個月（含）以上；
  
  
  
  補繳的不算嗷
  
  
  
  2、沒有提取公積金用于支付擬購買住房的**款；
  
  
  
  假如你已經(jīng)提交了申請，提取公積金用于支付這套房子的**款，那你就不得再用公積金貸款了哈
  
  
  
  一套房子，要么用公積金貸款，要么提取出來支付**款，只能“二選一”
  
  
  
  3、無公積金貸款余額
  
  
  
  你名下的房屋，沒有正在公積金貸款的，才可以再次申請哈
  
  
  
  4、較好的經(jīng)濟收入，個人信用良好
  
  
  
  5、能提供市公積金管理中心認可的擔保
  
  
  
  這個是在你提交審核的階段哈，擔保公司審核通過后會給你一份《擔保承諾書》
  
  
  
  如果你不符合以上任何一個條件，那你就嗝屁了~
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 10:27:03
• 137****3492

  7月29日，記者從南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心（以下簡稱“區(qū)直中心”）獲悉，《南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心住房公積金個人住房委托貸款管理暫行辦法（修訂）》（以下簡稱《辦法》）執(zhí)行兩年多后，根據(jù)目前的新形勢，經(jīng)上級部門批準，部分內(nèi)容將從8月1日起調(diào)整。
  
  
  
  8月1日起，南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心住房貸款政策有較大調(diào)整
  
  市民更易貸到60萬元**高額度
  
  市民在自治區(qū)政務服務中心辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務
  
  市民在自治區(qū)政務服務中心辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務。
  
  記者李儉芹攝（資料圖片）
  
  
  
  7月29日，記者從南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心（以下簡稱“區(qū)直中心”）獲悉，《南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心住房公積金個人住房委托貸款管理暫行辦法（修訂）》（以下簡稱《辦法》）執(zhí)行兩年多后，根據(jù)目前的新形勢，經(jīng)上級部門批準，部分內(nèi)容將從8月1日起調(diào)整。記者從重新簽發(fā)的文件上了解到，調(diào)整的部分涉及申請人條件、貸款申請時間、放寬**高額度限制條件等四項內(nèi)容，并新增了異地貸款和北部灣同城化貸款的內(nèi)容以及騙貸要面臨的法律懲處辦法
  
  
  
  調(diào)整的條款及內(nèi)容
  
  申請貸款**高額度條件放寬
  
  調(diào)整前：單身職工在區(qū)直中心月繳存達到1500元（含）以上的，額度放寬至50萬元；已婚職工雙方均在區(qū)直中心繳交，且月繳存之和達到2000元（含）以上的，額度放寬到60萬元。如果不符合上述條件的，均適用常規(guī)額度40萬元。
  
  
  
  調(diào)整后：繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買普通自住房的，**低**款比例為20%，已結(jié)清第一次住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，**低**款比例為30%。貸款**高額度為60萬元。暫不發(fā)放第三次住房公積金貸款。
  
  
  
  案例一：陳先生未婚，在一家中直單位工作，每月繳存住房公積金1600多元，考慮到結(jié)婚后要接父母來住，他準備購買一套110平方米的房產(chǎn)，總價約80萬元。按照新的貸款政策，他**高可以申請到多少公積金貸款呢？區(qū)直中心貸款科科長盧釗稱，按照原來的政策，陳先生屬于未婚人士，**高只能申請50萬元貸款，調(diào)整后在貸款額度上取消了單身和已婚的區(qū)別，因此陳先生**高可以申請60萬元公積金貸款。
  
  
  
  案例二：陸先生在區(qū)直單位工作，每月繳存住房公積金2200多元，配偶是全職太太。今年，他們決定改善一下居住環(huán)境，購買一套大戶型。他的**高貸款額度是多少？盧釗稱，調(diào)整前，陸先生**高只能申請到40萬元公積金貸款，但調(diào)整后取消了夫妻雙方是否都是區(qū)直中心繳存職工的差別，陸先生**多可申請60萬元貸款。
  
  
  
  案例三：高先生月繳存800元，妻子月繳存600元，他們**高可以申請多少貸款呢？盧釗稱，如果按照調(diào)整前的政策，因為夫妻兩人繳存額度之和未達到2000元，是不能夠申請**高額度60萬元的。但按照調(diào)整后的政策測算，一個家庭申請貸款60萬元，期限為30年，還款方式為等額本息，月供為2695元，那么只要夫妻雙方的核定月收入之和大于2695元的兩倍（即5390元）就可以具備申請**高貸款額度的資格。從這個意義上來說，能申請**高額度的職工范圍大大增加了。以高先生家庭為例，他月繳存800元，那么他的工資收入可核定為3334元，妻子月繳存600元，她的工資收入核定為2500元。這個家庭的月收入之和則核定為5834元，所以高先生**多可以申請貸款60萬元。
  
  
  
  盧釗特別提醒稱，申請公積金貸款須具備的條件也有變化。以前，申請貸款前借款人單位和個人須設(shè)立住房公積金專戶，申請貸款時須正常連續(xù)匯繳住房公積金6個月以上，但調(diào)整后，申請人還必須滿足新的條件，即當前公積金繳存狀態(tài)為正常繳存，且至少繳存至貸款申請日之前3個月內(nèi)。
  
  
  
  延長一手住房貸款申請時間
  調(diào)整前：購買一手住房的，應在購房合同生效一年內(nèi)提出貸款申請。
  
  
  
  調(diào)整后：購買一手住房的，應在購房合同生效一年內(nèi)提出貸款申請，未付清房款并經(jīng)出售方同意的，申請時間可再延長一年。
  
  
  
  案例：區(qū)直某高校的教授胡老師購置了一套商品房，交了**并與開發(fā)商簽訂購房合同后就被公派出國留學一年，未來得及辦理公積金貸款手續(xù)，也沒有付清剩下的房款。盧釗稱，如果胡教授回國后征得開發(fā)商書面同意，那么在購房合同生效后兩年內(nèi)，他還是有資格申請公積金貸款的。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 10:26:57

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款可以貸到多少歲? 商業(yè)貸款能貸到多少歲
  答

  若是招行個人住房貸款，“一手樓”貸款/授信期限**長不超過30年；“二手樓”貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。

  全部3個回答>
• 問 商業(yè)貸款可以貸到多少歲? 購房商業(yè)貸款**多能貸到多少歲
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當?shù)乇O(jiān)管部門另有規(guī)定的，按照當?shù)乇O(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

  全部4個回答>
• 問 商業(yè)貸款能貸到多少歲? 貸款**多貸到多少歲
  答

  年限除了您自己的選擇，也要看貸款用途的，不同的用途，銀行規(guī)定不同。若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務，一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

  全部4個回答>
• 問 商業(yè)貸款貸到多少歲? 房貸能貸到多少歲
  答

  貸款年齡要求在18-65歲之間。申請銀行貸款業(yè)務的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當?shù)氐你y行申請辦理貸款業(yè)務。銀行貸款程序：1、貸款的申請。借款人向當?shù)劂y行提出借款申請。2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。3、貸款調(diào)查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調(diào)查。4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。6、貸款發(fā)放。銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。7、貸后檢查。銀行對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進行追蹤調(diào)查和檢查。

  全部3個回答>
• 問 商業(yè)貸款能貸到多少歲? 房貸能貸到多少歲
  答

  一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數(shù)字就是你可以貸款的年限，原則上**多不超過30年。但是通過氣球貸的方式，應該可以多增加貸款年限的。一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個銀行有具體的規(guī)定。（一）貸款期限個人住房貸款期限應在1年以上，但**長不超過20年，且借款人年齡與貸款期限之和**長不超過（借款人為男性）60歲、（借款人若為女性）55歲（二）**款比例及貸款利率首套住房貸款**款比例一律不低于30%，利率不得低于人民銀行同期貸款基準利率對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于人民銀行同期貸款基準利率的1.1倍。對購買單價超過7000元/平方米、總價超過100萬元或容積率低于1的借款人，首套住房貸款**款比例不低于40%，利率不低于人民銀行同期貸款基準利率的0.9倍。符合而逃住房貸款政策的，按照二套住房貸款政策執(zhí)行。在實際受理過程中如遇借款人的證信有不良記錄的，需進行相應的利率定價。（即征信有不良記錄的，則首套住房不能按0.85倍利率執(zhí)行）（三）關(guān)于個人住房貸款中第二套住房認定標準的相關(guān)說明：商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。對直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市，如當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門能通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢借款人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果，各行應按當?shù)乇O(jiān)管機構(gòu)要求開展借款人家庭住房登記記錄查詢工作。

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