商業(yè)貸款能貸到多少歲? 房貸能貸到多少歲

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• 147****9327

  一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數(shù)字就是你可以貸款的年限，原則上**多不超過30年。但是通過氣球貸的方式，應該可以多增加貸款年限的。一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個銀行有具體的規(guī)定。
  
  （一）貸款期限
  
  個人住房貸款期限應在1年以上，但**長不超過20年，且借款人年齡與貸款期限之和**長不超過（借款人為男性）60歲、（借款人若為女性）55歲
  
  （二）**款比例及貸款利率
  
  首套住房貸款**款比例一律不低于30%，利率不得低于人民銀行同期貸款基準利率
  
  對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于人民銀行同期貸款基準利率的1.1倍。
  
  對購買單價超過7000元/平方米、總價超過100萬元或容積率低于1的借款人，首套住房貸款**款比例不低于40%，利率不低于人民銀行同期貸款基準利率的0.9倍。符合而逃住房貸款政策的，按照二套住房貸款政策執(zhí)行。
  
  在實際受理過程中如遇借款人的證信有不良記錄的，需進行相應的利率定價。（即征信有不良記錄的，則首套住房不能按0.85倍利率執(zhí)行）
  
  （三）關于個人住房貸款中第二套住房認定標準的相關說明：
  
  商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。
  
  對直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市，如當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門能通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢借款人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果，各行應按當?shù)乇O(jiān)管機構要求開展借款人家庭住房登記記錄查詢工作。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:11:20
• 152****4672

  住房公積金貸款期限的放寬。住房公積金貸款**長期限由20年調整為30年，個人住房公積金貸款期限由男60歲、女55歲調整為男65歲、女60歲。
  　　銀行對借款人年齡的要求都各不相同，有些銀行要求男性借款人小于65歲，女性借款人小于60歲；而有些銀行要求借款人年齡小于70歲。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:11:16
• 148****5350

  過去我們知道要是貸款買房的話，**多可以貸30年，如果你買的房子房齡比較老，你自身年齡也比較大的話，那么你所能貸款的額度和年限都會進一步縮水的。
  
  
  
  但近日杭州竟然傳來一個消息：
  
  
  
  
  
  據(jù)《錢塘晚報》消息，雖然沒有明確提到是哪個銀行，但是消息是真的，該行原先規(guī)定**長可貸到70周歲，此次調整足足延長了10年。
  
  
  
  其實仔細看看這個政策，也沒有太震撼，貸款年限延長了10年，但是這樣的消息背后釋放的信號是什么？
  
  
  
  
  
  對樓市意味著什么？
  
  
  
  據(jù)悉，現(xiàn)在杭州多數(shù)銀行規(guī)定房貸**長可以貸到65歲，也就是如果你60歲才買房，500萬的房貸，那么這筆貸款你需要在5年內還清。反之如果延長到80歲，那么你可以有20歲的時間慢慢還。那這對樓市意味著什么？利好還是利空？
  
  
  1、對購房人來說肯定是利好，對于買房的人來說，能夠貸款買房的盡量貸款，同時，貸款的買房，貸款的時間越長越好。為什么？
  
  
  
  
  
  ?第一：無論現(xiàn)在房貸利率是上浮還是下調，整體的房貸成本并不算高
  
  目前5年期以上的貸款利率是4.9%左右，但今年6月份中國一般貸款加權平均利率是 6.19%，如果是一些規(guī)模小一點的企業(yè)，或者其他方式的貸款（比如P2P、民間借貸等）這個成本就更高了，想想看，除了房貸，你一生中有哪次貸款能享受到這么低的利率？
  
  
  
  ?第二：通脹是經(jīng)濟發(fā)展過程中必然出現(xiàn)的一種現(xiàn)象，只要經(jīng)濟還在增長，就不可能會消失。
  
  通脹意味著貨幣的購買力下降，紙幣貶值，時間越長，那么貶值的幅度就越大，想想看，我現(xiàn)在伸手向你借10000元，第一種方案是一年后還清，第二種是20年后還清，對你來說哪種更吃虧，不用想，肯定是第二種，因為20年后的10000元價值可能只相當于現(xiàn)在的1000元。
  
  
  
  現(xiàn)在的房貸也是一樣的，如果允許還款期限到80歲，意味著這么長的還款期中通脹可以幫你減輕房貸負擔。
  
  
  
  
  2、房貸月供可延長到80歲，意味著60歲左右的人群購房數(shù)量增加
  
  
  
  大家都知道，16年以來，一二線城市普遍抬高了購房門檻和購房成本，比如你現(xiàn)在已有了一套房，再買房就算二套房，你不僅需要承擔高額的**比例，還需要支付高額的利息。但是如果以父母的名義購房就不同，這還可能享受到首套房的購房待遇。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:11:11

相關問題

• 問 商業(yè)貸款貸到多少歲? 房貸能貸到多少歲
  答

  貸款年齡要求在18-65歲之間。申請銀行貸款業(yè)務的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當?shù)氐你y行申請辦理貸款業(yè)務。銀行貸款程序：1、貸款的申請。借款人向當?shù)劂y行提出借款申請。2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。6、貸款發(fā)放。銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。7、貸后檢查。銀行對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進行追蹤調查和檢查。

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• 問 商業(yè)貸款能貸到多少歲? 貸款**多貸到多少歲
  答

  年限除了您自己的選擇，也要看貸款用途的，不同的用途，銀行規(guī)定不同。若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務，一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

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• 問 商業(yè)貸款可以貸到多少歲? 商業(yè)貸款能貸到多少歲
  答

  若是招行個人住房貸款，“一手樓”貸款/授信期限**長不超過30年；“二手樓”貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。

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• 問 商業(yè)貸款可以貸到多少歲? 購房商業(yè)貸款**多能貸到多少歲
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當?shù)乇O(jiān)管部門另有規(guī)定的，按照當?shù)乇O(jiān)管部門相關規(guī)定執(zhí)行。針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

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• 問 商業(yè)貸款貸到多少歲? 公積金和商業(yè)貸款可以貸到多少歲?
  答

  您好，住房公積金貸款**長期限由20年調整為30年,個人住房公積金貸款期限由男60歲、女55歲調整為男65歲、女60歲。銀行對借款人年齡的要求都各不相同，有些銀行要求男性借款人小于65歲，女性借款人小于60歲；而有些銀行要求借款人年齡小于70歲。

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