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一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會(huì)按照你的退休年齡減去你的實(shí)際年齡，剩下的數(shù)字就是你可以貸款的年限，原則上**多不超過30年。但是通過氣球貸的方式，應(yīng)該可以多增加貸款年限的。一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個(gè)銀行有具體的規(guī)定。（一）貸款期限個(gè)人住房貸款期限應(yīng)在1年以上，但**長(zhǎng)不超過20年，且借款人年齡與貸款期限之和**長(zhǎng)不超過（借款人為男性）60歲、（借款人若為女性）55歲（二）**款比例及貸款利率首套住房貸款**款比例一律不低于30%，利率不得低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)購買單價(jià)超過7000元/平方米、總價(jià)超過100萬元或容積率低于1的借款人，首套住房貸款**款比例不低于40%，利率不低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。符合而逃住房貸款政策的，按照二套住房貸款政策執(zhí)行。在實(shí)際受理過程中如遇借款人的證信有不良記錄的，需進(jìn)行相應(yīng)的利率定價(jià)。（即征信有不良記錄的，則首套住房不能按0.85倍利率執(zhí)行）（三）關(guān)于個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)說明：商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。對(duì)直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市及其他具備查詢條件的城市，如當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門能通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢借款人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果，各行應(yīng)按當(dāng)?shù)乇O(jiān)管機(jī)構(gòu)要求開展借款人家庭住房登記記錄查詢工作。
全部3個(gè)回答>商業(yè)貸款貸到多少歲? 房貸能貸到多少歲
144****4526 | 2019-03-03 15:59:02
已有3個(gè)回答
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144****3452
貸款年齡要求在18-65歲之間。
查看全文↓ 2019-03-03 15:59:18
申請(qǐng)銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；
3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規(guī)定的其他條件。
符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù)。
銀行貸款程序：
1、貸款的申請(qǐng)。借款人向當(dāng)?shù)劂y行提出借款申請(qǐng)。
2、信用等級(jí)評(píng)估。銀行對(duì)借款人的信用等級(jí)進(jìn)行評(píng)估。
3、貸款調(diào)查。銀行對(duì)借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查。
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級(jí)審批的貸款管理制度進(jìn)行貸款審批。
5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發(fā)放。銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。
7、貸后檢查。銀行對(duì)借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進(jìn)行追蹤調(diào)查和檢查。 -
133****1331
住房公積金貸款期限的放寬。住房公積金貸款**長(zhǎng)期限由20年調(diào)整為30年，個(gè)人住房公積金貸款期限由男60歲、女55歲調(diào)整為男65歲、女60歲。
查看全文↓ 2019-03-03 15:59:13
銀行對(duì)借款人年齡的要求都各不相同，有些銀行要求男性借款人小于65歲，女性借款人小于60歲；而有些銀行要求借款人年齡小于70歲。 -
155****9198
之前有消息稱“**長(zhǎng)貸到80周歲”，這一消息一出來便引來了眾多關(guān)注。有人戲稱，活到80歲還在還銀行按揭，看來是要當(dāng)一輩子房奴；也有人拍手稱快，認(rèn)為這一房貸新政對(duì)部分購房者來說是個(gè)利好。這款可貸到80周歲的房貸產(chǎn)品，是一款“接力貸”產(chǎn)品，是父母和子女兩代人接力還款，父母沒有還完貸款，由作為共同還款人的子女接著還貸。
查看全文↓ 2019-03-03 15:59:09
以下整理了杭州14家銀行的住房房貸數(shù)據(jù)，包括四大行和其他商業(yè)銀行。
銀行房貸.jpg
在調(diào)查的14家銀行中，共有6家銀行執(zhí)行房屋按揭貸款**長(zhǎng)貸到65周歲的政策。包括四大銀行中的工商銀行和中國銀行，商業(yè)銀行中的廣發(fā)銀行、光大銀行等。
5家銀行執(zhí)行“**長(zhǎng)貸到70周歲”的政策，包括了四大行中的建設(shè)銀行；其余3家銀行執(zhí)行的是“**長(zhǎng)貸到60歲”政策，包括浙商銀行、中信銀行等。
另外，除卻農(nóng)業(yè)銀行推出了**長(zhǎng)可貸到80周歲的“接力貸”產(chǎn)品，其余銀行暫無推出該產(chǎn)品。
大家或許對(duì)“貸到80歲”有什么誤解？
目前杭州大部分銀行規(guī)定的房屋按揭貸款**長(zhǎng)可貸到65周歲，根據(jù)借款人年齡+貸款年限≤65計(jì)算，如果借款人年齡為60周歲，貸到65歲，那么他**長(zhǎng)的貸款年限只有5年?！?*長(zhǎng)貸到80周歲”意味著貸款年限足足延長(zhǎng)了15年。
但是必須承認(rèn)的是，隨著老年人的年齡增長(zhǎng)，生病幾率增加，還款能力下降。
對(duì)此，農(nóng)業(yè)銀行的工作人員給予了解釋：這是一款“接力貸”產(chǎn)品，顧名思義就是父母和子女兩代人接力還款。那么到底何為“接力貸”？
接力貸指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。
這種個(gè)人住房接力貸款，是指借款人作為主貸人申請(qǐng)的借款期限與銀行對(duì)借款人的年齡要求不相符合(如50歲，申請(qǐng)貸款還款期限為30年，還款期限超過了其70歲的**高年齡限制)，可以通過增加一個(gè)共同借款人(所購房屋的共有人且與主貸人是子女關(guān)系)來滿足借款人的年齡要求。
簡(jiǎn)單來說，如果作為父母的借款人年齡偏大，按現(xiàn)行規(guī)定（借款人年齡+貸款年限≤70）可以辦理的貸款年限較短，月還款壓力較大，可以通過指定子女作為共同借款人來延長(zhǎng)還款期限；如果作為子女的借款人預(yù)期未來收入情況較好，但目前收入偏低，按現(xiàn)行規(guī)定可貸金額較少，可以通過增加父母作為共同借款人來增加貸款金額。
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年限除了您自己的選擇，也要看貸款用途的，不同的用途，銀行規(guī)定不同。若通過招行辦理個(gè)人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù)，一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過40年。具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。
全部4個(gè)回答> -
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若是招行個(gè)人住房貸款，“一手樓”貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過30年；“二手樓”貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過30年，所購房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過40年。具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。
全部3個(gè)回答> -
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所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個(gè)（含）以上申請(qǐng)人申請(qǐng)借款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門另有規(guī)定的，按照當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。
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您好，住房公積金貸款**長(zhǎng)期限由20年調(diào)整為30年,個(gè)人住房公積金貸款期限由男60歲、女55歲調(diào)整為男65歲、女60歲。銀行對(duì)借款人年齡的要求都各不相同，有些銀行要求男性借款人小于65歲，女性借款人小于60歲；而有些銀行要求借款人年齡小于70歲。
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