房子貸款那家銀行好? 房子貸款哪個銀行合適

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• 158****9989

  當前，銀行房貸業(yè)務(wù)激烈競爭，其結(jié)果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行，對于節(jié)約利息、改善生活水平事關(guān)重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點對比如下四要素。：
  一看房貸利率：
  利率高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營性個人住房貸款優(yōu)惠利率，回復到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu)，對住房貸款實行了差別利率。
  二看還款方式：
  這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調(diào)整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應(yīng)選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后，應(yīng)能保證其基本生活費用及必要開支。
  三看調(diào)息方式：
  目前，銀行房貸利率的調(diào)整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進行調(diào)整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對于調(diào)息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執(zhí)行同一調(diào)息方式。
  四看罰息水平：
  自央行3月17日出臺房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權(quán)利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。若長時間欠款，罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此，鑒于在貸款期間無數(shù)次的月還款中，難免出于一些原因發(fā)生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。

  查看全文↓ 2019-02-19 13:17:36
• 137****8608

  房產(chǎn)抵押貸款及利率：
  個人房屋抵押貸款只要房齡不超20年都可以申請的！
  房產(chǎn)抵押貸款申請材料:
  （1）房產(chǎn)證
  （2）權(quán)利人及配偶的身份證
  （3）權(quán)利人及配偶的戶口本
  （4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
  （5）收入證明
  （6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
  （7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
  （8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
  房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評估價要超過100萬，您的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。
  房產(chǎn)抵押貸款兩種方式 ：一 個人房產(chǎn)抵押消費貸款 各銀行利率不一樣 **低在上浮15 看你個人資質(zhì) 二 房產(chǎn)抵押經(jīng)營性貸款 利率一般上浮**低上浮16
  現(xiàn)在的基準利率是7.05

  查看全文↓ 2019-02-19 13:17:31
• 152****1431

  2018年已過四分之三，前三季度房貸政策一直在收緊，那么**后一個季度，蕪湖各家銀行房貸政策是否有所變化呢？昨天，365淘房小編昨天致電12家銀行進行了摸底了解。【咨詢電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80011】
  
  
  
  
  
  
  
  2家銀行新房二套房**高達40%
  
  
  
  小編致電蕪湖12家銀行的貸款政策后發(fā)現(xiàn)，目前新房首套房**與上月相比未有明顯變化。利率方面，除了徽商銀行首套房**利率上浮至20%，其他均無變化。
  
  
  
  二套房方面，工商銀行、徽商銀行**均達到40%起，招商銀行漲到30%起?；丈蹄y行利率上浮至30%。
  
  
  
  
  
  *365淘房實拍
  
  
  
  二手房貸款難度加大
  
  
  
  從小編摸底的**新情況來看，徽商銀行、交通銀行、中信銀行二手房繼續(xù)暫停二手房的貸款業(yè)務(wù)。
  
  
  
  工商銀行、興業(yè)銀行二套房**漲至30%起；光大銀行首套房利率上漲至35%；建設(shè)銀行首套房**漲至25%，二套房**漲至35%。
  
  
  
  農(nóng)業(yè)銀行夏經(jīng)理表示：“二手房這塊貸款難度比較大，我們有的支行已經(jīng)暫停二手房放貸了，所以二手房貸款難度可能還會加大?！?br/>
  
  
  明年房貸政策或?qū)⒑糜诮衲?br/>
  
  
  徽行個貸款陶經(jīng)理：“今年銀行放款政策一直在收緊，但預計明年會有所緩和。”從小編摸底情況來看，大部分銀行放款速度依然很慢，對個征信審核越來越嚴格。小編需要提醒各位購房者，一定要注意自己的征信，一旦出現(xiàn)征信問題，貸款將會很難甚至貸不了款。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 13:17:26
• 155****5775

  近日，澳洲皇家委員會發(fā)布了一份對本國銀行業(yè)的調(diào)查報告。在這份報告中，澳洲當局將本國的金融部門形容為一群貪婪、不道德甚至作奸犯科的機構(gòu)?；始椅瘑T會甚至建議對金融業(yè)進行大規(guī)模改革，包括禁止傭金和加強監(jiān)管。
  
  
  
  
  
  
  
  對此，不少業(yè)內(nèi)人士都預測，這份銀行報告可能使新西蘭的金融機構(gòu)遭受重大沖擊。
  
  
  
  1 新西蘭各大銀行將收緊貸款
  
  
  
  畢馬威主管銀行業(yè)務(wù)的主管John Kensington表示，澳大利亞對金融機構(gòu)的調(diào)查建議肯定會對新西蘭銀行業(yè)產(chǎn)生影響，因為新西蘭的四大銀行全部隸屬于澳洲的四大銀行。
  
  
  
  
  
  
  
  John Kensington認為，此后新西蘭銀行在放貸方面將變得更加謹慎。
  
  
  
  John Kensington在接受媒體采訪時表示:“當你因為做了一些不太正確的事情而受到責備，或者你的父母做了一些不太正確的事情而受到責備時，你會更加小心，更加謹慎。在未來，新西蘭銀行會收緊對貸款的發(fā)放?！?br/>
  
  
  
  
  John Kensington
  
  
  
  John Kensington認為，隨著對銷售環(huán)節(jié)加強審查力度，銀行可能需要更長的時間才能批準貸款，在某些情況下甚至會拒絕放貸。
  
  
  
  John Kensington預計，新西蘭各大銀行將采用自己母行的系統(tǒng)來對貸款的發(fā)放行為進行監(jiān)管。此外，新西蘭央行在未來有可能會提高存款準備金率，這也讓各大銀行加大貸款的決策壓力。
  
  
  
  
  
  
  
  KiwiSaver的提供商Harbour Asset Management的基金經(jīng)理Shane Solly指出，澳洲的銀行已經(jīng)在減少只還利息的還款方式，新西蘭的各大商業(yè)銀行很可能會進行效仿。
  
  
  
  2 新西蘭貸款利率或?qū)⑸蠞q
  
  
  
  一些業(yè)內(nèi)人士表示，在美聯(lián)儲提高銀行儲備金要求的提議出臺后，新西蘭抵押貸款的利率也會有所上升。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 13:17:21

相關(guān)問題

• 問 房子貸款那家銀行好可以嗎? 房子抵押貸款那家銀行可以做？
  答

  房屋抵押貸款，只要符合條件，哪家銀行都是比較容易的。房產(chǎn)抵押貸款及利率：個人房屋抵押貸款只要房齡不超20年都可以申請的！房產(chǎn)抵押貸款申請材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評估價要超過100萬，您的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。房產(chǎn)抵押貸款兩種方式 ：一 個人房產(chǎn)抵押消費貸款 各銀行利率不一樣 **低在上浮15 看你個人資質(zhì) 二 房產(chǎn)抵押經(jīng)營性貸款 利率一般上浮**低上浮16

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• 問 房子貸款那家銀行好? 貸款買的房子就要找貸款的那家銀行辦理房證么？
  答

  商業(yè)住房貸款主要是按揭方式，這個并沒有哪個銀行是絕對合適的，各家銀行都有相應(yīng)業(yè)務(wù)。相對而言建行的住房貸款操作比較完善，農(nóng)行的也可以，不過國有四大銀行的效率和服務(wù)不如中小銀行，例如提前還款的條件，貸款年限調(diào)整等等像興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行等等就更便捷一些。反正利率都是統(tǒng)一標準，幾乎沒差別，而且開發(fā)商會代辦部分手續(xù)，可以根據(jù)自己還款便利與否來選擇，例如你在某個銀行有工資代發(fā)賬戶、理財賬戶，這樣極容易審批，也容易還款。

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• 問 ?? 房子貸款哪個銀行好
  答

  在工資收入增幅趕不上房價漲幅的現(xiàn)如今,“按揭買房”已成為許多剛?cè)肷鐣栀彿空哔彿康闹饕绞健Ｄ敲瓷暾堛y行貸款買房需要注意哪些問題呢?買房貸款選擇哪家銀行好?銀行貸款買房買房貸款哪家好銀行貸款買房需要注意的問題一、購房者應(yīng)當向征信管理部門查詢本人的信用報告,確認能否貸款。如果購房者有過不良的信用記錄,比如逾期不歸還信用卡欠款等,并且不良記錄超過銀行的相關(guān)規(guī)定的話,不管其他任何條件如何,都是會無法獲得貸款的。二、申請按揭貸款后不能遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款,購房者與銀行簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。提醒購房者,由于買房貸款期限長可達30年,作為借款人,應(yīng)當妥善保管合同和借據(jù)。三、所提供本人住址要準確、及時。貸款發(fā)放后,銀行與借款人的聯(lián)系并沒有就此結(jié)束,而是進入了新的階段。為更好地享受銀行為借款人提供的貸后服務(wù),借款人搬遷新居后,切記一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時準確地告知貸款銀行。如果沒有及時告知銀行的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式,將會影響借款人及時享受銀行提供的各項服務(wù)。若收不到貸款銀行的有關(guān)通知,還可能會造成一些不必要的麻煩。四、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。對于已經(jīng)辦妥房產(chǎn)抵押的住房貸款,當還清了全部貸款本金和利息后,借款人可以拿銀行的貸款結(jié)清證明和《房地產(chǎn)他項權(quán)利證明》前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易辦理抵押撤消手續(xù)。買房貸款選擇哪家銀行好房貸利率折扣優(yōu)惠力度比較大的銀行——匯豐銀行匯豐銀行房貸業(yè)務(wù)在我國的12個城市中有所展開,除去珠海目前暫停房貸業(yè)務(wù),在其余城市均有較大力度的折扣優(yōu)惠。 不僅是在二城市有著8.5折的低利率,在一線城市購房者更是可以享受到8.2折的超低折扣,執(zhí)行利率僅相當于4.018%,再降一點點就可以逼近公積金3.25%的利率了。匯豐銀行對于貸款條件做出了很多限制,對于客戶的身份、還款能力、征信較為看重,也會對房齡、貸款金額、還款年限做出約束。容易借錢的銀行——建設(shè)銀行貸款利率低固然是好事,但是貸款買房重要的還是能否借到錢。銀行審批房貸把你一拒,對不起～狗帶吧。 申請房貸,必須找重視房貸客戶的銀行。畢竟周圍的小伙伴就反應(yīng),建行的房貸業(yè)務(wù)還是很深得人心的,一方面,建行的準備金比較充足,不會因為貸款額度受限制,臨時給你削減貸款額度;另一方面,審批時間也很迅速,放寬也很快,縮短了買房周期。不屑“房貸”業(yè)務(wù)的銀行——平安銀行就在各大銀行紛紛通過打低價牌來加大對房貸市場布局力度的同時,有這么一家銀行卻反倒而行之,對于房貸業(yè)務(wù)表示出態(tài)度上的“不屑”。 從前面的數(shù)據(jù)就可以看出這家銀行是平安銀行,根據(jù)平安銀行的年報顯示,2015年房貸總額僅占個貸業(yè)務(wù)總額的十分之一;而另一方面,平安銀行在杭州、南京、重慶、成都這四大城市均已暫停了房貸業(yè)務(wù),要知道這幾大城市可全是如今樓市火爆的“重災區(qū)”呀,南京甚至為了抑制樓市的火爆勢頭,緊隨上海頒布了樓市限購政策。

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• 問 買房貸款那家銀行好
  答

  買房貸款，不同的銀行貸款利率會有一定的差別，不能單純的說哪家更好一些，從目前來看，匯豐銀行的房貸業(yè)務(wù)在我國12個城市中都有所開展，除去珠?，F(xiàn)在暫停房貸，在其它城市中均有比較大的力度的折扣。不僅是在二線城市有8.5折的超低利率，在一線城市更是可以享受8.2折的折扣，執(zhí)行利率相當于4.018％，再降就可以接近公積金3.25％的利率了。銀行對于按揭的條件有著很多的限制，對于客戶身份，征信比較看重，也會對房齡，還款年限做出嚴格約束。除了匯豐銀行之外，建設(shè)銀行的按揭利率相對而言也是比較低的，而且還有很多的優(yōu)勢，一方面，銀行的準備金很充足，不會因為大額度就受到限制，臨時削減額度，另一方面，審批時間很快捷，放款也很快，大大的縮短了周期。

• 問 房子貸款用哪家銀行好? 個人房子貸款哪個銀行比較好？
  答

  申請住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當?shù)貍€貸部門提供個人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。

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