??2019年**新買房政策是怎么樣的？有什么新規(guī)定嗎？

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• 136****8971

  根據(jù)2019佛山入戶相關(guān)政策，佛山入戶規(guī)定指出，符合條件的人員可通過多種途徑入戶佛山。其中佛山購房入戶政策改為積分入戶統(tǒng)籌。2019年是購房入戶**后一年，也就是過渡期。只有在2019年1月1日之前買房且已經(jīng)網(wǎng)簽的，可以辦理相關(guān)購房入戶事宜。其他的只能辦理其他方式入戶佛山。其他13種佛山入戶方式。
  （1）引進(jìn)人才入戶；
  （2）積分入戶；
  （3）穩(wěn)定居住就業(yè)入戶；
  （4）直系親屬投靠入戶；
  （5）隨軍家屬入戶；
  （6）復(fù)員、退役、轉(zhuǎn)業(yè)軍人入戶；
  （7）學(xué)生入學(xué)、畢業(yè)分配及畢業(yè)、退學(xué)、休學(xué)回原籍入戶；
  （8）收養(yǎng)小孩入戶；
  （9）刑滿釋放、解除勞教、假釋、保外就醫(yī)人員入戶；
  （10）外國人、無國籍人、外籍華人、華僑和臺灣同胞定居入戶；
  （11）出國（境）已注銷戶口人員回國（入境）恢復(fù)戶口；
  （12）原我市居民前往港澳地區(qū)定居后申請返回我市定居入戶；
  （13）省、市政府文件明確規(guī)定由本市安置、入戶的其他人員入戶。

  查看全文↓ 2019-02-19 14:37:21
• 142****2594

  2015年3月30日央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布個人住房貸款政策調(diào)整，擁有1套住房且相應(yīng)房貸未結(jié)清的居民家庭，改善性自住房**低**款比例調(diào)整為不低于40%；使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%；對擁有1套住房并已經(jīng)結(jié)清房貸的，改善性自住房**低**款比例為30%。
  一系列政策加大了對此類人群購房的支持力度，降低了其購買二套房的**門檻。同時本次新政也重申了使用住房公積金購買首套房的**門檻降到20%，盤活公積金使用效率的意圖表現(xiàn)明顯。

  查看全文↓ 2019-02-19 14:37:08
• 135****6526

  　1、對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。
  　　2、對房價上漲過快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)進(jìn)一步提高第[**新消息 價格 戶型 點(diǎn)評]二套住房貸款的**款比例和貸款利率。
  　　3、已實(shí)施限購措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會城市，限購區(qū)域應(yīng)覆蓋城市全部行政區(qū)域；限購住房類型應(yīng)包括所有新建商品住房和二手住房；購房資格審查環(huán)節(jié)應(yīng)前移至簽訂購房合同(認(rèn)購)前。
  　　4、對擁有1套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、無法連續(xù)提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ拶彸鞘幸獣和Ｔ诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。
  　　5、購房人不具備購房資格的，企業(yè)要與購房人解除合同；對教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機(jī)構(gòu)，要責(zé)令其停業(yè)整頓。
  　　6、各直轄市、計(jì)劃單列市和省會城市(除拉薩外)，要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定本地區(qū)年度新建商品住房價格控制目標(biāo)，并于一季度向社會公布。
  　　7、對執(zhí)行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房價上漲過快的省級政府，國務(wù)院要進(jìn)行約談和問責(zé)。
  　　8、2013年起，各地區(qū)要提高商品房預(yù)售門檻，從工程投資和形象進(jìn)度、交付時限等方面強(qiáng)化商品房預(yù)售許可管理，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價，穩(wěn)步推進(jìn)商品房預(yù)售制度改革。
  　　9、全面落實(shí)2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務(wù)。2013年底前，地級以上城市要把符合條件的、有穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶?br/>　　10、各地區(qū)要大力推進(jìn)城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，完善管理制度，到“十二五”期末，即2015年底，所有地級以上城市原則上要實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。

  查看全文↓ 2019-02-19 14:37:02

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• 問 ??2019年**新買樓政策是怎么樣的？
  答

  國家買房新政策20191、2019年樓市將要進(jìn)入“凍房時代”，拿一線城市深圳來舉例，深圳是上一波樓市上漲的領(lǐng)頭羊，**了全國一年左右的時間。2019買房早在此前的幾個月，業(yè)內(nèi)就有關(guān)于深圳、北京等一線城市是否會推出限售政策的猜測，而2019年深圳出讓的第一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說明近期樓市調(diào)控正在繼續(xù)收緊。2、住建部負(fù)責(zé)人也明確表示，2019年的房地產(chǎn)調(diào)控要滿足剛需、支持改善、遏制炒房。在今年國家調(diào)控收緊的環(huán)境下，首當(dāng)其沖遭受打擊的是炒房投資客們。我們都知道限售**主要的目的是抑制投機(jī)炒房。一旦房價上漲時機(jī)來臨他們就會果斷出手套現(xiàn)，對炒房客們來說持有時間越長風(fēng)險(xiǎn)和成本就越高。3、2019年房地產(chǎn)調(diào)控開局意義重大，不但為今年的調(diào)控定下主基調(diào)，還表明了國家對房地產(chǎn)調(diào)控的決心，很多人期待的調(diào)控并未松綁，而今年的調(diào)控仍將繼續(xù)。

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• 問 ??2019年兩限房政策有什么新規(guī)定？
  答

  城鄉(xiāng)居民醫(yī)保制度將全國統(tǒng)一2019年全國范圍內(nèi)統(tǒng)一的城鄉(xiāng)居民醫(yī)保制度將全面啟動實(shí)施。2018年7月，國家醫(yī)保局會同財(cái)政部、人力資源社會保障部、國家衛(wèi)生健康委員會聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于做好2018年城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)工作的通知》。通知要求各地改進(jìn)管理服務(wù)，推廣基本醫(yī)保、大病保險(xiǎn)和醫(yī)療救助等保障制度“一站式”結(jié)算，鞏固完善異地直接結(jié)算，為城鄉(xiāng)居民提供方便快捷的服務(wù)。新個稅法正式實(shí)施第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議修訂的《中華人民共和國個人所得稅法》將于2019年1月1日正式實(shí)施。2018年10月1日起個稅起征點(diǎn)提高到5000元。今后納稅人計(jì)算個稅應(yīng)納稅所得額，在5000元基本減除費(fèi)用扣除和“三險(xiǎn)一金”等專項(xiàng)扣除外，還可享受子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或住房租金，以及贍養(yǎng)老人等6項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除。獨(dú)生子女補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)提高2019年1月1日起，國務(wù)院辦公室印發(fā)的《醫(yī)療衛(wèi)生領(lǐng)域中央與地方財(cái)政事權(quán)和支出責(zé)任劃分改革方案》開始執(zhí)行。中央制定計(jì)劃生育扶助保障補(bǔ)助國家基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)生子女補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)提高，這意味著此前實(shí)施的“農(nóng)村部分計(jì)劃生育家庭獎勵扶助金”“計(jì)劃生育特別扶助金”將統(tǒng)一于國家基本標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況不斷增高，補(bǔ)貼形式由中央安排。《中華人民共和國電子商務(wù)法》施行《中華人民共和國電子商務(wù)法》1月1日起施行，這是我國電商領(lǐng)域首部綜合性法律。該法明確規(guī)定了電子商務(wù)各方主體的合法權(quán)益，規(guī)范電商企業(yè)和平臺，杜絕“大數(shù)據(jù)殺熟”、“店大欺客”、“野蠻生長”等現(xiàn)象。不管是什么代購，都需要營業(yè)執(zhí)照，還必須是采購國和中國雙方的營業(yè)執(zhí)照；需要繳納稅務(wù)，偷稅漏稅承擔(dān)刑事責(zé)任；沒有中文標(biāo)簽、不是國家認(rèn)監(jiān)委認(rèn)證工廠生產(chǎn)的奶粉保健品之類不得銷售。國家市場監(jiān)督管理總局、國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會、國家電子文件管理部際聯(lián)席會議辦公室聯(lián)合發(fā)布《電子證照》6項(xiàng)國家標(biāo)準(zhǔn)于2019年1月1日起正式實(shí)施。手機(jī)號可異地銷戶2019年1月1日起，移動、聯(lián)通、電信3家基礎(chǔ)電信企業(yè)在全國正式提供手機(jī)卡異地銷號服務(wù)。此外，攜號轉(zhuǎn)網(wǎng)政策也在逐漸推行中。

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• 問 ??2019年買房按揭貸款政策是怎么樣的？
  答

  買房子按揭是以購買的房屋為抵押物，辦理過抵押登記后發(fā)放貸款，按揭條件為申請人有良好的信用記錄、還款能力及資產(chǎn)等。和分期區(qū)別是很大的，它們的區(qū)別為：1、性質(zhì)不同。按揭屬于抵押貸款的性質(zhì)，而分期有的不需要抵押物，以信用做擔(dān)保。2、貸款性質(zhì)不同。按揭屬于貸款的一種，而分期還有分期還款，按照其實(shí)償還金額即可，如信用卡分期等。3、放款性質(zhì)不同。按揭是由銀行等金融機(jī)構(gòu)才可以辦理，分期是和賣方協(xié)商完成后，可以通過約定來分期償還。

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• 問 2018年**新買樓政策是怎么樣的？
  答

  房產(chǎn)稅新政策：一、政策詳解1、調(diào)整公積金貸款的利率2、鼓勵租售并舉3、居住證新政4、農(nóng)戶購房有補(bǔ)助5、戶籍軌制更始6、稅費(fèi)優(yōu)惠政策7、貸款**降低二、房產(chǎn)交易稅新政策個人所得稅:凡是房產(chǎn)交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式:1、適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的:(實(shí)際成交價格-原購買價格-合理費(fèi)用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費(fèi)用憑證的:房產(chǎn)實(shí)際成交價格的1%。印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。契稅:成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納;三、房產(chǎn)交易稅征收1、契稅,符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,在房產(chǎn)交易稅里,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%2、印花稅,買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

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• 問 2019年農(nóng)村土地蓋房政策有哪些新規(guī)定？
  答

  根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村超高超大建房專項(xiàng)整治行動的通知》，它明確規(guī)定了農(nóng)村住房的占地面積和農(nóng)村房屋的建筑層數(shù)。農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策有以下規(guī)定：1、房屋布局農(nóng)村房屋布局分為垂直分戶（主要是指建筑層數(shù)2到3層）和水平分戶（建筑面積4到5層）。2、高度規(guī)定這兩種類型的房屋每層的高度是不得超過3.3米的，這也就意味著在農(nóng)村建房，如果是建兩層的，不能超過6.6米，如果是三層的，不能超過9.9米。其實(shí)國家**新農(nóng)村建房政策法規(guī)之所以做出這樣的規(guī)定，就是為了保護(hù)我們的人生安全。一旦超過規(guī)定高度，就會存在著一定的安全隱患，這是毋庸置疑的。所以農(nóng)村自建房一定要符合國家對于自建房高度的規(guī)定，否則將會面臨著拆除風(fēng)險(xiǎn)。

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