.png)
銀行的計(jì)算沒有錯(cuò)，但是并不是按客服說的少換的這兩個(gè)月分?jǐn)偟?38個(gè)月當(dāng)中去了，首先說明下房貸計(jì)算器計(jì)算都是按月利率計(jì)算的（即每月應(yīng)計(jì)利息為本金*6.55%/12），但是銀行在計(jì)算利息時(shí)是按天利率計(jì)算的（每月應(yīng)計(jì)利息為本金*6.55%/360*31或30）你是6月27號還款，歸還的應(yīng)是5月27日到6月27的本金和利息，所以歸還金額為400,000/240+400,000*6.55%/360*31=3922.78元
全部4個(gè)回答>銀行買房貸款計(jì)算器怎么看？ 銀行購房貸款利息怎么計(jì)算
147****6133 | 2019-02-19 15:44:18
已有3個(gè)回答
-
135****8257
買房貸款利率計(jì)算方法是
查看全文↓ 2019-02-19 15:44:34
一、計(jì)算利息的基本公式 儲(chǔ)蓄存款利息計(jì)算的基本公式為：利息=本金×存期×利率
二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。
三、計(jì)息起點(diǎn) 1、儲(chǔ)蓄存款的計(jì)息起點(diǎn)為元，元以下的角分不計(jì)付利息。 2、利息金額算至厘位，實(shí)際支付時(shí)將厘位四舍五入至分位。 3、除活期儲(chǔ)蓄年度結(jié)算可將利息轉(zhuǎn)入本金生息外，其他各種儲(chǔ)蓄存款不論存期如何，一律于支取時(shí)利隨本清，不計(jì)復(fù)息。
四、存期的計(jì)算 1、計(jì)算存期采取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計(jì)算，全年按360天 計(jì)算。 3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計(jì)算，如遇開戶日為到期月份所 缺日期，則以到期月的末日為到期日。
五、外幣儲(chǔ)蓄存款利息的計(jì)算 外幣儲(chǔ)蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執(zhí)行，實(shí)行原幣儲(chǔ)蓄，原幣計(jì)息（輔幣可按當(dāng)日外匯牌價(jià)折算成人民幣支付）。其計(jì)息規(guī)定和計(jì)算辦法比照人民幣儲(chǔ)蓄辦法。 -
154****3161
貸款方式:商業(yè)貸款
查看全文↓ 2019-02-19 15:44:29
還款方式:等額本息
貸款金額:420000元
貸款年限:30年(360月)
年 利 率:7.05%
每月月供:2808.3882元
總 利 息:591019.7556元貸款方式:商業(yè)貸款
還款方式:等額本金
貸款金額:420000元
貸款年限:30年(360月)
年 利 率:7.05%
首月月供:3634.17元
逐月遞減:6.85元
末月月供:1173.52元 -
141****0172
近一個(gè)月來，全國多地銀行上調(diào)首套房貸利率。貴陽的本地情況也是一直掛在心上。
查看全文↓ 2019-02-19 15:44:24
截至目前，貴陽市的多家銀行房貸利率調(diào)整，步調(diào)存在分化。但是，從2017年底到今年初，普遍在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，不同程度的上浮：首套房貸上浮10%~20%；二套房貸上浮10%~30%。
此次調(diào)整貴陽并不是個(gè)案，?？赐莆牡哪?，可能已經(jīng)做好心理準(zhǔn)備。從全國來看，信貸政策確實(shí)在逐步的收緊。
o(*￣3￣)o 對于普通購房者而言，“如何避免被‘誤傷’”成為話題熱點(diǎn)。直接說點(diǎn)實(shí)在的,趕緊來看看：
o(〃'▽'〃)o 2018年貴陽**新的商貸、公積金貸的利率變化，以及還款的總價(jià)變動(dòng)情況！
1. 多家銀行利率上浮
10%~30%
那年的首套房貸8.5折，彷如昨日，卻一去難返。2017年，貴陽市不少銀行的首套房貸款利率就為“基準(zhǔn)利率上浮10%”。截止到2018年開年，有的銀行暫時(shí)維持，有的銀行則再次作上浮。
（金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率圖）
請注意，在“基準(zhǔn)利率上浮”，必須先明白“基準(zhǔn)利率”是多少（上圖）?；仡?007年以來的房貸利率變化情況，在2015年5次“降準(zhǔn)降息”后，目前的基準(zhǔn)利率定格在“2015年10月24日”的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。公積金調(diào)整基本上和銀行利率聯(lián)動(dòng)調(diào)整。
（貴陽多家銀行房貸利率浮動(dòng)表）
（注：表中為走訪數(shù)據(jù)，僅供參考。近期或存在調(diào)整，請以銀行實(shí)際為準(zhǔn)??！謝謝！?。?br/>
在業(yè)內(nèi)人士看來，從2017年12月份左右到目前，貴陽房貸利率上浮步調(diào)存在差異，表現(xiàn)出逐漸收緊的趨勢。
一些銀行春節(jié)后基本沿用此前的政策。也有銀行目前再次對房貸政策進(jìn)行上浮?！熬驮谇皫滋?，分行又接到總行進(jìn)一步通知，利率可能會(huì)在近期繼續(xù)調(diào)整，方向應(yīng)該是逐步趨緊的?！庇袠I(yè)內(nèi)人士稱。
目前的政策趨緊，對于貸款辦理周期有何影響？業(yè)內(nèi)人士評價(jià)認(rèn)為，放款速度，從去年開始，受多種因素影響速度就有所減緩了，周期可能在2個(gè)月左右，甚至更長。
相關(guān)問題
-
答
-
答
買房貸款計(jì)算公式兩種，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款，兩種不同的方式各有優(yōu)缺點(diǎn)。適合不同情況的購房者，我們先來看一下兩者的計(jì)算方法。等額本息等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。購房者每月要還的總數(shù)都相等，但是利息和本金占的比例每次都發(fā)生變化，開始時(shí)由于本金較多，所以利息占的比重較大，隨著還款次數(shù)的增多，本金所占比重逐漸增加，利息占得比重越來越小。舉個(gè)例子，貸款20萬選擇20年還款期：按年利率7.47%計(jì)算，月均還款1607.5196元，支付總利息達(dá)185804.7元，還款總額將達(dá)385804.7元。2. 等額本金等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。購房者每個(gè)月?lián)Q的數(shù)額都不同，其中本金的數(shù)額相等，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47%算，第一個(gè)月還款為2078.33元，以后每月遞減，**后一個(gè)月還清時(shí)還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。通過上面的例子我們可以看出，本金還款的方式比本息還款的方式少還了三萬多，那么是不是每個(gè)人都應(yīng)該選擇本金還款的方式呢？不是的，本金還款在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差上千元。對于目前收入不高的人來說壓力會(huì)很大，尤其是剛開始工作的年輕人。隨著時(shí)間推移還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕，所以適合目前收入較高，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，但是預(yù)計(jì)將來負(fù)擔(dān)會(huì)加重的人群。例如有一定基礎(chǔ)的中年人，未來退休后收入會(huì)減少，到那時(shí)還貸壓力也減小了。
全部3個(gè)回答> -
答
買房貸款利率計(jì)算方法是一、計(jì)算利息的基本公式 儲(chǔ)蓄存款利息計(jì)算的基本公式為：利息=本金×存期×利率二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。三、計(jì)息起點(diǎn) 1、儲(chǔ)蓄存款的計(jì)息起點(diǎn)為元，元以下的角分不計(jì)付利息。 2、利息金額算至厘位，實(shí)際支付時(shí)將厘位四舍五入至分位。 3、除活期儲(chǔ)蓄年度結(jié)算可將利息轉(zhuǎn)入本金生息外，其他各種儲(chǔ)蓄存款不論存期如何，一律于支取時(shí)利隨本清，不計(jì)復(fù)息。四、存期的計(jì)算 1、計(jì)算存期采取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計(jì)算，全年按360天 計(jì)算。 3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計(jì)算，如遇開戶日為到期月份所 缺日期，則以到期月的末日為到期日。五、外幣儲(chǔ)蓄存款利息的計(jì)算 外幣儲(chǔ)蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執(zhí)行，實(shí)行原幣儲(chǔ)蓄，原幣計(jì)息（輔幣可按當(dāng)日外匯牌價(jià)折算成人民幣支付）。其計(jì)息規(guī)定和計(jì)算辦法比照人民幣儲(chǔ)蓄辦法。
全部3個(gè)回答> -
答
要計(jì)算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認(rèn)到，可以通過我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”可以計(jì)算。
全部3個(gè)回答> -
答
買房貸款利率計(jì)算方法是一、計(jì)算利息的基本公式 儲(chǔ)蓄存款利息計(jì)算的基本公式為：利息=本金×存期×利率二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。三、計(jì)息起點(diǎn) 1、儲(chǔ)蓄存款的計(jì)息起點(diǎn)為元，元以下的角分不計(jì)付利息。 2、利息金額算至厘位，實(shí)際支付時(shí)將厘位四舍五入至分位。 3、除活期儲(chǔ)蓄年度結(jié)算可將利息轉(zhuǎn)入本金生息外，其他各種儲(chǔ)蓄存款不論存期如何，一律于支取時(shí)利隨本清，不計(jì)復(fù)息。四、存期的計(jì)算 1、計(jì)算存期采取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計(jì)算，全年按360天 計(jì)算。 3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計(jì)算，如遇開戶日為到期月份所 缺日期，則以到期月的末日為到期日。五、外幣儲(chǔ)蓄存款利息的計(jì)算 外幣儲(chǔ)蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執(zhí)行，實(shí)行原幣儲(chǔ)蓄，原幣計(jì)息（輔幣可按當(dāng)日外匯牌價(jià)折算成人民幣支付）。其計(jì)息規(guī)定和計(jì)算辦法比照人民幣儲(chǔ)蓄辦法。
全部3個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
