買房銀行貸款計(jì)算器是什么? 買房按揭貸款計(jì)算器

已有3個(gè)回答

• 133****3950

  買房貸款利率計(jì)算方法是
  一、計(jì)算利息的基本公式 儲(chǔ)蓄存款利息計(jì)算的基本公式為：利息=本金×存期×利率
  二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。
  三、計(jì)息起點(diǎn) 1、儲(chǔ)蓄存款的計(jì)息起點(diǎn)為元，元以下的角分不計(jì)付利息。 2、利息金額算至厘位，實(shí)際支付時(shí)將厘位四舍五入至分位。 3、除活期儲(chǔ)蓄年度結(jié)算可將利息轉(zhuǎn)入本金生息外，其他各種儲(chǔ)蓄存款不論存期如何，一律于支取時(shí)利隨本清，不計(jì)復(fù)息。
  四、存期的計(jì)算 1、計(jì)算存期采取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計(jì)算，全年按360天 計(jì)算。 3、各種存款的到期日，均按對(duì)年對(duì)月對(duì)日計(jì)算，如遇開戶日為到期月份所 缺日期，則以到期月的末日為到期日。
  五、外幣儲(chǔ)蓄存款利息的計(jì)算 外幣儲(chǔ)蓄存款利率遵照中國(guó)人民銀行公布的利率執(zhí)行，實(shí)行原幣儲(chǔ)蓄，原幣計(jì)息（輔幣可按當(dāng)日外匯牌價(jià)折算成人民幣支付）。其計(jì)息規(guī)定和計(jì)算辦法比照人民幣儲(chǔ)蓄辦法。

  查看全文↓ 2019-02-19 16:32:54
• 135****4405

  銀行的計(jì)算沒(méi)有錯(cuò)，但是并不是按客服說(shuō)的少換的這兩個(gè)月分?jǐn)偟?38個(gè)月當(dāng)中去了，首先說(shuō)明下房貸計(jì)算器計(jì)算都是按月利率計(jì)算的（即每月應(yīng)計(jì)利息為本金*6.55%/12），但是銀行在計(jì)算利息時(shí)是按天利率計(jì)算的（每月應(yīng)計(jì)利息為本金*6.55%/360*31或30）你是6月27號(hào)還款，歸還的應(yīng)是5月27日到6月27的本金和利息，所以歸還金額為
  400,000/240+400,000*6.55%/360*31=3922.78元

  查看全文↓ 2019-02-19 16:32:50
• 158****2165

  說(shuō)到還款方式，對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買過(guò)住房的人來(lái)說(shuō)，可能并不陌生。但是對(duì)于那些第一次購(gòu)房的朋友來(lái)說(shuō)，可能多少會(huì)有點(diǎn)疑惑。關(guān)于“等額本息”和“等額本金”這兩種還款方式，分別是什么意思，兩者又有哪些區(qū)別和利弊呢？小編大致整理一二，供即將買房的朋友們參考。
  
  
  
  
  
  
  
  等額本息
  
  
  
  
  1概念
  
  
  等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。
  
  
  
  2特征
  
  
  1）每月還款額一定且包含“本金+利息”兩部分；
  
  2）在還款初期，借款總額高，相應(yīng)地需償還的利息要高；
  
  3）在“本金+利息“保持一定的情況下，利息高，對(duì)應(yīng)的本金便少；
  
  4）隨著時(shí)間的推移，所欠的本金越來(lái)越少，相應(yīng)的利息便逐漸減少；
  
  5）在“本金+利息“繼續(xù)保持不變的情況下，利息的減少，決定所還本金的占比逐漸增大；
  
  6）總體來(lái)說(shuō)，在“本金+利息“始終保持不變的情況下，每月所還利息隨時(shí)間推移逐漸減少，而本金則逐月遞增；
  
  7）因此，可以理解為“等額本息還款法的特征是：先償還利息，而后償還本金“；
  
  8）以此推出：客戶借銀行的“本金“時(shí)間較長(zhǎng)，且數(shù)量較大，而”本金“既是借的，必然是要付利息的，因此長(zhǎng)期算下來(lái)，這種方式需要償還的利息要多一些。
  
  
  
  
  
  
  
  
  3計(jì)算公式
  
  
  P：貸款本金（總借款額） R：月利率 N：還款期數(shù)（還款期數(shù)=貸款年限×12個(gè)月），則每月等額還本付息額（每月還款額）=
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 16:32:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房按揭貸款計(jì)算器
  答

  這個(gè)要看你是否被打折，是否被上浮來(lái)論了

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行買房貸款計(jì)算器怎么弄? 貸款買房計(jì)算器怎么算
  答

  買房貸款計(jì)算公式兩種，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款，兩種不同的方式各有優(yōu)缺點(diǎn)。適合不同情況的購(gòu)房者，我們先來(lái)看一下兩者的計(jì)算方法。等額本息等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。購(gòu)房者每月要還的總數(shù)都相等，但是利息和本金占的比例每次都發(fā)生變化，開始時(shí)由于本金較多，所以利息占的比重較大，隨著還款次數(shù)的增多，本金所占比重逐漸增加，利息占得比重越來(lái)越小。舉個(gè)例子，貸款20萬(wàn)選擇20年還款期：按年利率7.47%計(jì)算，月均還款1607.5196元，支付總利息達(dá)185804.7元，還款總額將達(dá)385804.7元。2. 等額本金等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。購(gòu)房者每個(gè)月?lián)Q的數(shù)額都不同，其中本金的數(shù)額相等，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。同樣以貸款20萬(wàn)元20年還清為例，按年利率7.47%算，第一個(gè)月還款為2078.33元，以后每月遞減，**后一個(gè)月還清時(shí)還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。通過(guò)上面的例子我們可以看出，本金還款的方式比本息還款的方式少還了三萬(wàn)多，那么是不是每個(gè)人都應(yīng)該選擇本金還款的方式呢？不是的，本金還款在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差上千元。對(duì)于目前收入不高的人來(lái)說(shuō)壓力會(huì)很大，尤其是剛開始工作的年輕人。隨著時(shí)間推移還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕，所以適合目前收入較高，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，但是預(yù)計(jì)將來(lái)負(fù)擔(dān)會(huì)加重的人群。例如有一定基礎(chǔ)的中年人，未來(lái)退休后收入會(huì)減少，到那時(shí)還貸壓力也減小了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房銀行貸款計(jì)算器怎么算? 房貸計(jì)算器如何計(jì)算的
  答

  買房貸款利率計(jì)算方法是一、計(jì)算利息的基本公式 儲(chǔ)蓄存款利息計(jì)算的基本公式為：利息=本金×存期×利率二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。三、計(jì)息起點(diǎn) 1、儲(chǔ)蓄存款的計(jì)息起點(diǎn)為元，元以下的角分不計(jì)付利息。 2、利息金額算至厘位，實(shí)際支付時(shí)將厘位四舍五入至分位。 3、除活期儲(chǔ)蓄年度結(jié)算可將利息轉(zhuǎn)入本金生息外，其他各種儲(chǔ)蓄存款不論存期如何，一律于支取時(shí)利隨本清，不計(jì)復(fù)息。四、存期的計(jì)算 1、計(jì)算存期采取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計(jì)算，全年按360天 計(jì)算。 3、各種存款的到期日，均按對(duì)年對(duì)月對(duì)日計(jì)算，如遇開戶日為到期月份所 缺日期，則以到期月的末日為到期日。五、外幣儲(chǔ)蓄存款利息的計(jì)算 外幣儲(chǔ)蓄存款利率遵照中國(guó)人民銀行公布的利率執(zhí)行，實(shí)行原幣儲(chǔ)蓄，原幣計(jì)息（輔幣可按當(dāng)日外匯牌價(jià)折算成人民幣支付）。其計(jì)息規(guī)定和計(jì)算辦法比照人民幣儲(chǔ)蓄辦法。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子商業(yè)貸款計(jì)算器是什么? 首套房按揭貸款計(jì)算器
  答

  按揭成數(shù)的意思是：將房子的總價(jià)款分成10份，每一份稱為一成，除去**的成數(shù)，剩下的就是“按揭成數(shù)”。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行買房貸款計(jì)算器是什么? 房貸計(jì)算器，圖中這個(gè)按揭層數(shù)是指**多少嗎？
  答

  貸款利息的計(jì)算方法1.定期結(jié)息的計(jì)息方法　　定期結(jié)息是指銀行在每月或每季度末月20日營(yíng)業(yè)終了時(shí)，根據(jù)貸款科目余額表計(jì)算累計(jì)貸款積數(shù)(貸款積數(shù)計(jì)算方法與存款積數(shù)計(jì)息方法相同)，登記貸款計(jì)息科目積數(shù)表，按規(guī)定的利率計(jì)算利息。定期結(jié)息的計(jì)息天數(shù)按日歷天數(shù)，有一天算一天，全年按365天或366天計(jì)算。算頭不算尾，即從貸出的那一天算起，至還款的那一天止。在結(jié)息日計(jì)算時(shí)應(yīng)包括結(jié)息日。

  全部4個(gè)回答>