房屋抵押銀行貸款能貸多少年? 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長時間能放款？

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• 138****8930

  一般**長能貸30年。
  
  金額期限
  
  1、商品住宅的抵押率**高可達 70% ;
  
  2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;
  
  3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;
  
  4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 15:49:44
• 132****1108

  因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異。如果提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右。貸款具體的放款時間、辦理進度等相關信息，需直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
  貸款流程：
  
  1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
  
  2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
  
  3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
  
  4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
  
  5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
  
  6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 15:49:40
• 131****3080

  　[摘要]房產抵押貸款的形式很多種，比如公積金貸款、商貸、組合貸、私人抵押貸款等，每個貸款的辦理時間長短也是不一樣的。在溫州，二手房辦理抵押貸款的時間也要根據你的貸款銀行而決定。那么，溫州二手房辦理抵押貸款需要多長時間?溫州二手房辦理抵押貸款流程是什么?
  
  
  
  　　房產抵押貸款的形式很多種，比如公積金貸款、商貸、組合貸、私人抵押貸款等，每個貸款的辦理時間長短也是不一樣的。在溫州，二手房辦理抵押貸款的時間也要根據你的貸款銀行而決定。那么，溫州二手房辦理抵押貸款需要多長時間?溫州二手房辦理抵押貸款流程是什么?
  
  
  
  　　一、溫州二手房辦理抵押貸款需要多長時間?
  
  
  
  　　辦理銀行房產抵押貸款，銀行的放款時間不是固定的。不同情況的房產抵押貸款，放款的時間也不一樣。一般來說，房產抵押貸款的放款時間在1-3個月之間。如果想要快點用錢的話可以通過以下兩種方式來解決。
  
  
  
  　　1、非銀行金融機構
  
  
  
  　　非銀行金融機構在業(yè)界的辦事效率是出類拔萃的高效，涉及到房屋抵押貸款，在手續(xù)齊全時，2個工作日左右，即可全程辦理完畢。之所以快速，不僅是非銀行金融機構雷厲風行，還包括它越過了審核借款人個人資質的環(huán)節(jié)。
  
  
  
  　　2、找中介機構幫忙辦理
  
  
  
  　　穩(wěn)扎穩(wěn)打一向是銀行的風格，不僅借款人的個人資質要重點審核，辦理房屋抵押貸款手續(xù)更是穩(wěn)中求勝，所以，通常情況下半個月放款成功。當然，如果在中介公司的助力下，辦理加急手續(xù)，放款速度可提速至10個工作日。
  
  
  
  　　二、溫州二手房辦理抵押貸款流程是什么?
  
  
  
  　　1、要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權證》，產權明晰并具備符合政府規(guī)定的進入房地產市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。
  
  
  
  　　2、選擇貸款銀行，進行房產評估。
  
  
  
  　　3、填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：
  
  
  
  　　買房人資料：
  
  
  
  　　(1)借款人及配偶身份證、戶口簿、結婚證；
  
  
  
  　　(2)經濟收入證明；
  
  
  
  　　(3)商品房買賣合同；
  
  
  
  　　(4)**款收條或存在該行的**款證明憑證。
  
  
  
  　　(5)貸款人的貸款到期日，不能超過法定退休年齡(6)房齡不能超過15年。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 15:49:35

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• 問 房屋抵押銀行貸款多久? 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長時間能放款？
  答

  銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。如房產內沒有銀行貸款：則需要1、權利人及配偶的身份證。2、權利人及配偶的戶口本、基金、現金存折住房抵押貸款申請資料,請?zhí)峁┏錾C。如房產內還有銀行貸款：則需要房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。

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• 問 銀行房屋抵押貸款多久? 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長時間能放款？
  答

  銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。如房產內沒有銀行貸款：則需要1、權利人及配偶的身份證。2、權利人及配偶的戶口本、基金、現金存折住房抵押貸款申請資料,請?zhí)峁┏錾C。如房產內還有銀行貸款：則需要房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。

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• 問 房屋抵押貸款幾天能下來? 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長時間能放款？
  答

  銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。如房產內沒有銀行貸款：則需要1、權利人及配偶的身份證。2、權利人及配偶的戶口本、基金、現金存折住房抵押貸款申請資料,請?zhí)峁┏錾C。如房產內還有銀行貸款：則需要房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。

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• 問 房屋抵押貸款幾天能下來? 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長時間能放款？
  答

  正常情況下銀行貸款整個流程操作下來大概是10-15個工作日左右，當然如果通過立德擔保公司擔保快至當天用款。立德擔保公司銀行指定合作機構，全程服務，熟悉銀行優(yōu)惠政策，更多問題可咨詢立德擔保

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• 問 ??房屋抵押貸款能貸多少年，貸到幾成**長多長時間放款？
  答

  房屋抵押貸款**高可以貸到8成，**長一個月放款申貸要件1、房產證2、權利人及配偶的身份證3、權利人及配偶的戶口本4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5、收入證明6、如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C7、如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單8、為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等）操作流程1、填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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