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銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。如房產(chǎn)內(nèi)沒有銀行貸款：則需要1、權利人及配偶的身份證。2、權利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請資料,請?zhí)峁┏錾C。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。
全部3個回答>銀行房屋抵押貸款多久? 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長時間能放款？
132****2463 | 2019-02-19 16:21:49
已有3個回答
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133****5585
銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。
查看全文↓ 2019-02-19 16:22:12
如房產(chǎn)內(nèi)沒有銀行貸款：則需要
1、權利人及配偶的身份證。
2、權利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請資料,請?zhí)峁┏錾C。
如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要
房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。
2.如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。 -
134****1085
因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異。如果提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右。貸款具體的放款時間、辦理進度等相關信息，需直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。
查看全文↓ 2019-02-19 16:22:05
貸款流程：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。 -
132****9676
2、找中介機構幫忙辦理
查看全文↓ 2019-02-19 16:21:58
穩(wěn)扎穩(wěn)打一向是銀行的風格，不僅借款人的個人資質(zhì)要重點審核，辦理房屋抵押貸款手續(xù)更是穩(wěn)中求勝，所以，通常情況下半個月放款成功。當然，如果在中介公司的助力下，辦理加急手續(xù)，放款速度可提速至10個工作日。
二、溫州二手房辦理抵押貸款流程是什么?
1、要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權證》，產(chǎn)權明晰并具備符合政府規(guī)定的進入房地產(chǎn)市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。
2、選擇貸款銀行，進行房產(chǎn)評估。
3、填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：
買房人資料：
(1)借款人及配偶身份證、戶口簿、結婚證；
(2)經(jīng)濟收入證明；
(3)商品房買賣合同；
(4)**款收條或存在該行的**款證明憑證。
(5)貸款人的貸款到期日，不能超過法定退休年齡(6)房齡不能超過15年。
賣房人資料：
(1)售房人(含共有人)身份證明及復印件、婚姻狀況證明、戶口簿；
(2)產(chǎn)權證、土地證。
4、銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規(guī)性及供款人的資信進行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會注明提供幾成，幾年按照貸款。
5、買方將購房的首期款存入該行的帳戶，由銀行凍結，售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到房地產(chǎn)交易管理中心辦理房屋交易手續(xù)。
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銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。如房產(chǎn)內(nèi)沒有銀行貸款：則需要1、權利人及配偶的身份證。2、權利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請資料,請?zhí)峁┏錾C。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。
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正常情況下銀行貸款整個流程操作下來大概是10-15個工作日左右，當然如果通過立德?lián)９緭？熘廉斕煊每?。立德?lián)９俱y行指定合作機構，全程服務，熟悉銀行優(yōu)惠政策，更多問題可咨詢立德?lián)?/p> 全部5個回答>
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放款時間長短與當?shù)胤抗芫旨巴恋鼐值霓k事效率有關。如果你的土地是劃撥的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產(chǎn)，上述行政部門一般承諾7個工作日后辦完，這樣算來**短15天內(nèi)可以放款。如果你的土地證是出讓，時間會短一些。如果你在房管局有關系的話，當天就可以拿出他項權證，**快3天放款。
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一般**長能貸30年。金額期限1、商品住宅的抵押率**高可達 70% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
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