買房子商業(yè)貸款需要什么資料? 買房按揭貸款需要哪些手續(xù)

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• 148****2242

  辦理手套房購房貸款新房和二手房需要的資料如下：
  買新房：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
  條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
  買二手房：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
  條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

  查看全文↓ 2019-02-19 16:45:01
• 147****0216

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
  
  2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。
  
  3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
  
  4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
  
  5、購房者到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。
  
  6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
  
  7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
  
  8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 16:44:56
• 155****7945

  在海鹽
  
  全款買房的土豪在極少數(shù)
  
  大部分的人買房都需要貸款
  
  去年6月20日
  
  嘉興全市重啟商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)
  
  也就是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款
  
  不少海鹽人十分關(guān)注
  
  各網(wǎng)點也有不少人前去咨詢
  
  **近，
  
  關(guān)于商轉(zhuǎn)公貸款又有**新通知！
  
  嘉興市商轉(zhuǎn)公貸款不再分期分批受理！
  
  只要你滿足條件
  
  都可以去申請！
  
  
  
  **近，嘉興市住房公積金管理中心發(fā)布通知
  
  
  
  自2019年1月14日起，全市商轉(zhuǎn)公貸款不再分期分批受理，貸款條件及受理地點仍按《關(guān)于全市重啟商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項的通知》（嘉公積金〔2018〕29號）文件規(guī)定執(zhí)行。
  
  
  
  那么
  
  哪些人可以申請商轉(zhuǎn)公貸款？
  
  你又了解商轉(zhuǎn)公貸款嗎？
  
  
  
  商轉(zhuǎn)公貸款
  
  是指在嘉興行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的職工辦理商業(yè)性住房按揭貸款購買嘉興行政區(qū)域商品住房（限為住宅，下同）、政策性住房、保障性住房后，尚未還清原商業(yè)性住房按揭貸款且具備住房公積金購房貸款條件的，以住房公積金購房貸款部分或者全部償還原商業(yè)性住房按揭貸款的活動。
  
  
  
  申請人需要符合哪些條件？
  
  申請商轉(zhuǎn)公貸款須符合嘉興行政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款政策（對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予受理商轉(zhuǎn)公貸款），同時還須符合以下條件：
  
  
  
  1.申請人為嘉興行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金繳存職工，且已連續(xù)6個月正常繳存住房公積金;
  
  
  
  2．申請人必須是原商業(yè)性個人住房貸款的借款人及配偶或二代內(nèi)直系血親的產(chǎn)權(quán)共有人（申請時女性為18周歲至60周歲，男性為18周歲至65周歲）；
  
  
  
  3．具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好 ，具有償還住房公積金貸款本息的能力；
  
  
  
  4．申請人家庭未申請過或已還清個人住房公積金貸款；
  
  
  
  5．所購住房在嘉興行政區(qū)域內(nèi)，已為現(xiàn)房，且已取得《不動產(chǎn)所有權(quán)證》，并辦妥一般抵押登記手續(xù);
  
  
  
  6．商業(yè)性個人住房貸款銀行須為承辦個人住房公積金金融業(yè)務(wù)的受托銀行，貸款尚未結(jié)清，已正常還款一年以上，且近兩年無逾期記錄;
  
  
  
  7．同意以所購住房作抵押；
  
  
  
  8．對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予受理住房公積金貸款。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 16:44:51

相關(guān)問題

• 問 買房子商業(yè)貸款需要什么資料? 買房**或者貸款需要辦什么手續(xù)？
  答

  人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

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• 問 買房子商業(yè)貸款需要什么資料? 辦理住房按揭貸款需要準備什么資料？
  答

  貸款買房的條件：一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。三、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 商業(yè)貸款都需要什么手續(xù)? 買房按揭貸款需要哪些手續(xù)
  答

  個人商業(yè)貸款，也就是購房貸款，需要資料如下：貸款人的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明（法人提供印業(yè)執(zhí)照）、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料。

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• 問 房子商業(yè)貸款手續(xù)是什么? 買房子辦按揭貸款需要什么手續(xù)
  答

  個人辦理住房商業(yè)貸款流程是什么？?使用商業(yè)貸款方式辦理個人住房貸款過程中需要哪些手續(xù)，有哪些注意事項呢？搜房網(wǎng)為您整理了關(guān)于辦理辦理個人商業(yè)住房貸款的手續(xù)及流程，希望對大家有所幫助。一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供以下資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；

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• 問 商業(yè)貸款買房需要什么手續(xù)?買房商業(yè)貸款需要什么條件？
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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