請(qǐng)問(wèn)，公共租賃房可以買嗎？

已有3個(gè)回答

• 133****5159

  公租房可以買。
  1.如果是公租房，應(yīng)當(dāng)會(huì)有租賃協(xié)議，應(yīng)當(dāng)是有期限的，但屬于公租，一般只要承租人承租，一般續(xù)租是沒(méi)問(wèn)題的。 另外每個(gè)地方的年限不一樣，如果是外地的話主要看在本地的工作年限了！只要你條件符合,公租房是可以一直住下去的。但是如果你在主城區(qū)買了房或人均居住面積超過(guò)了13平方米,你就要退出公租房。
  2.公租房一般是以五年為一個(gè)期限，申請(qǐng)公共租賃房以家庭或單身人士為基本申請(qǐng)單位，每個(gè)申請(qǐng)家庭原則上以戶主作為申請(qǐng)人，其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人。 申請(qǐng)公共租賃住房，需要住房保障部門進(jìn)行審核后進(jìn)行配租。據(jù)介紹，申請(qǐng)公共租賃房，應(yīng)向住房保障部門提交以下材料：《公共租賃住房申請(qǐng)表》；身份證件；工作和收入證明；住房情況證明。

  查看全文↓ 2019-02-19 21:33:07
• 156****0765

  一、公租房五年后，購(gòu)買后如果不想住了是不可以租給別人的。
  二、依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》
  第十九條 公共租賃住房實(shí)行合同制管理，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同?！豆沧赓U住房租賃合同》為格式合同，合同期限**長(zhǎng)為5年。
  第二十條 公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出租、轉(zhuǎn)租或閑置，也不得用于從事其他行為。
  第二十一條 承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修。因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
  第二十二條 租賃合同期滿，承租人應(yīng)退出公共租賃住房。需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前重新申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，不符合條件的退出公共租賃住房。
  合同期滿，拒不騰退的，按合同約定處理，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告，必要時(shí)縣住房保障管理部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-02-19 21:32:58
• 131****9113

  公租房租滿5年可以申請(qǐng)購(gòu)買。
  公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場(chǎng)價(jià)的房錢，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請(qǐng)求公租房的條件也較為嚴(yán)格。
  公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買購(gòu)自住。
  購(gòu)買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。
  公租房不可以上市買賣，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。
  

  查看全文↓ 2019-02-19 21:32:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 請(qǐng)問(wèn)，公共租賃房可以買嗎？
  答

  公租房可以買。 1.如果是公租房，應(yīng)當(dāng)會(huì)有租賃協(xié)議，應(yīng)當(dāng)是有期限的，但屬于公租，一般只要承租人承租，一般續(xù)租是沒(méi)問(wèn)題的。 另外每個(gè)地方的年限不一樣，如果是外地的話主要看在本地的工作年限了！只要你條件符合,公租房是可以一直住下去的。但是如果你在主城區(qū)買了房或人均居住面積超過(guò)了13平方米,你就要退出公租房。 2.據(jù)我了解，公租房一般是以五年為一個(gè)期限，申請(qǐng)公共租賃房以家庭或單身人士為基本申請(qǐng)單位，每個(gè)申請(qǐng)家庭原則上以戶主作為申請(qǐng)人，其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人。 申請(qǐng)公共租賃住房，需要住房保障部門進(jìn)行審核后進(jìn)行配租。據(jù)介紹，申請(qǐng)公共租賃房，應(yīng)向住房保障部門提交以下材料：《公共租賃住房申請(qǐng)表》；身份證件；工作和收入證明；住房情況證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公共租賃房可以買賣嗎？
  答

  根據(jù)各地實(shí)際情況，建議去住房保障部門咨詢。因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)，公租房并無(wú)上市買賣的規(guī)定，以前盛傳的5年后上市，目前也并未在全國(guó)范圍施行。但是部分地方結(jié)合自身實(shí)際情況，也有可以購(gòu)買的。比如湖北、河南的部分地區(qū)就有相關(guān)規(guī)定，類似于居住滿5年，可以購(gòu)買公租房產(chǎn)權(quán)，或者分期購(gòu)買產(chǎn)權(quán)，比如住戶手頭拮據(jù)，50㎡的公租房，可以先購(gòu)買20㎡的產(chǎn)權(quán)，然后就只交30㎡的房租。這里說(shuō)的購(gòu)買值的是承租人向政府購(gòu)買，但購(gòu)買后能否上市，對(duì)上市是否有限制，還未明確。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公共租賃房可上市交易嗎？
  答

  想住公租房，怎么知道能申請(qǐng)多大面積？ 2人家庭,40平米內(nèi) 3人家庭,60平米內(nèi) 4人以上,80平米內(nèi) 據(jù)介紹，公租房的配租面積要與申請(qǐng)家庭人數(shù)大致相對(duì)應(yīng)。2人家庭，只能配租建筑面積不超過(guò)40平方米住房；3人家庭，只能配租建筑面積不超過(guò)60平方米住房；4人以上（含4人），只能配租建筑面積不超過(guò)80平方米住房。 如果市民因人員變動(dòng)申請(qǐng)調(diào)整面積的，可以換租相應(yīng)規(guī)定面積的公共租賃住房。 我選好地點(diǎn)和戶型，但會(huì)不會(huì)生活不方便？ 家里有廚房廁所 小區(qū)有**幼兒園 “每5戶設(shè)計(jì)一個(gè)地下停車位，周邊有**、幼兒園和社區(qū)管理用房及商業(yè)配套設(shè)施?！闭箙^(qū)位于一樓展廳**顯著的位置，用圖文結(jié)合的方式，對(duì)公共租賃住房等保障性住房做了全面介紹。在公示出來(lái)的戶型圖上，記者看到，每個(gè)戶型都配備了廚房、廁所等基本功能。此外，公租房會(huì)進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，市民租賃后可直接入住。 此外，展區(qū)還對(duì)鴛鴦、大竹林和華巖片區(qū)公租房戶型圖進(jìn)行了公示。三處公租房容積率均在4以下，分別為3.79、3.47、3.78。其中，即將于5月中下旬開(kāi)工的華巖片區(qū)公租房戶型**好，該片區(qū)建成后預(yù)計(jì)有2萬(wàn)套戶型。 從現(xiàn)場(chǎng)的戶型圖來(lái)看，鴛鴦和大竹林片區(qū)都是3梯12戶，華巖片區(qū)是每層樓3部電梯10戶住戶，每戶至少都有2個(gè)陽(yáng)臺(tái)。戶型圖上面積**小的套內(nèi)為41.79平方米，除了滿足客廳、餐廳、廚房、臥室等居住功能外，還配有兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)。而就在該片區(qū)內(nèi)，還有兩室一廳的戶型配了3個(gè)陽(yáng)臺(tái)。 要帶什么材料，要辦哪些手續(xù)？ 沒(méi)有戶籍門檻 按順序搖號(hào)選房 申請(qǐng)程序分為：申請(qǐng)、審核、輪候、搖號(hào)、選房、簽約、入住 第一步：市民可根據(jù)自己的居住需要提出申請(qǐng)?？梢陨暾?qǐng)公租房的人群有：無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的本市中低收入住房困難家庭；年滿18周歲，具有租金支付能力的新就業(yè)大中專及職校學(xué)生、進(jìn)城務(wù)工人員、區(qū)縣以上政府引進(jìn)的專業(yè)人才、外地來(lái)渝工作人員（含外籍人士），只要在本市無(wú)住房、有穩(wěn)定就業(yè)崗位和收入來(lái)源均可申請(qǐng)，不受戶籍限制。申請(qǐng)人需要攜帶《公共租賃住房申請(qǐng)表》、身份證、工作和收入證明、住房情況證明等。 第二步：公租房管理部門將對(duì)申請(qǐng)者進(jìn)行審核。 第三步：市住房保障部門將根據(jù)申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)間，和選擇的地點(diǎn)建立輪候順序。 第四步：在配租公租房時(shí)，將按輪候順序搖號(hào)選房。 第五步：搖號(hào)選中者，此時(shí)就可以依次選房并與相關(guān)部門簽訂租賃合同了。 第六步：搬家。 房子住出感情了想買, 但一時(shí)拿不出全款咋辦？ 住滿5年， 可分期付款買下公租房 在退出機(jī)制方面，公共租賃房以5年為期限，租住者去購(gòu)買改善住房后，可以退出公共租賃房，如果住滿5年有了感情，也可以成本價(jià) 銀行利息購(gòu)買自?。ㄟ@里的成本價(jià)是指土地成本、建安成本等綜合成本，并交納部分稅費(fèi)）。如果購(gòu)房者手頭一時(shí)拿不出全款，也可以選擇分期付款。不同的是，一次性付款后，就不用再支付租金；如果市民選擇的是分期付款，那么沒(méi)有付款的面積屆時(shí)將按照相關(guān)規(guī)定繳納租金。 需要說(shuō)明的是，公共租賃房不準(zhǔn)上市交易，購(gòu)買人需要轉(zhuǎn)讓的，由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行活期存款利息，它不會(huì)隨著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。如果相關(guān)部門一旦發(fā)現(xiàn)有人用虛假信息騙取公共租賃房租住，將強(qiáng)制要求其退出。提問(wèn)人的追問(wèn) 2010-05-23 19:18 那只有1個(gè)人 可以申請(qǐng)不回答人的補(bǔ)充 2010-05-23 19:25 可以的提問(wèn)人的追問(wèn) 2010-05-23 19:32 租金 價(jià)位 有說(shuō)明嗎 1個(gè)人 能申請(qǐng)到多少平米的面積回答人的補(bǔ)充 2010-05-23 19:40 單身人士**多可申請(qǐng)到40平米的。 哪些人可申請(qǐng)？ 人均居住面積低于13m2 據(jù)介紹，申請(qǐng)公共租賃房以家庭或單身人士為基本申請(qǐng)單位，每個(gè)申請(qǐng)家庭原則上以戶主作為申請(qǐng)人，其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)人只限申請(qǐng)承租一套公共租賃房。首次租賃合同期限為5年。 申請(qǐng)公共租賃住房的，包括新就業(yè)的大中專、職校學(xué)生，進(jìn)城務(wù)工人員，區(qū)縣以上引進(jìn)的專業(yè)人才，外地來(lái)渝工作人員（含外籍人士）。并應(yīng)符合下列條件：年滿18周歲；有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力；無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的本市住房困難家庭；符合廉租住房保障條件，未實(shí)行實(shí)物配租和領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的家庭。 申請(qǐng)公共租賃住房，需要住房保障部門進(jìn)行審核后進(jìn)行配租。據(jù)介紹，申請(qǐng)公共租賃房，應(yīng)向住房保障部門提交以下材料：《公共租賃住房申請(qǐng)表》；身份證件；工作和收入證明；住房情況證明。 如何分配房子？ 申請(qǐng)者按順序搖號(hào)選房 公共租賃房，也分不同的樓層、面積、朝向，如何給申請(qǐng)人配房？ 據(jù)介紹，市住房保障部門根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)時(shí)間，以及選擇的公共租賃房的地點(diǎn)，建立輪候順序。在住房配租時(shí)，按輪候順序搖號(hào)選房，選中房子者簽訂租賃合同；搖號(hào)后拒絕選房的，視為自動(dòng)放棄，本輪次候號(hào)作廢，但可重新申請(qǐng)輪候。 公共租賃房配租面積與申請(qǐng)家庭人數(shù)大致相當(dāng)，2人及以下配租建筑面積在40平方米以下，3人及以下配租建筑面積為60平方米以下，4人及以上配租建筑面積80平方米以下。 因人員變動(dòng)申請(qǐng)調(diào)整面積的，可換租相應(yīng)規(guī)定面積的公共租賃房。 申請(qǐng)人要年滿18周歲，還要有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源； 符合條件的申請(qǐng)人，要按順序參加搖號(hào)后選擇房子

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是公共租賃房？
  答

  保障性住房的一種，指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說(shuō)是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。

• 問(wèn) 公共租賃房入住有什么流程呢？
  答

  公租房的申請(qǐng)條件如下：《公共租賃住房管理辦法》 第七條　申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

  全部3個(gè)回答>