新房買幾樓比較好啊？

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• 142****5874

  俗話說，蘿卜咸菜各有所愛。買房子選樓層也是如此。其實樓層高低各有妙處，只要這個樓層適合你，那就是好的。不過有時事情并不是象你理想中的樣子，選擇樓層也不能單單靠個人的感覺、喜好。多層房型好 高層堅固 多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。 高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。 框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。 框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。 框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。 **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處 以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。在銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。 有種說法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚灰層。 所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。比如一些鬧市區(qū)，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。 低層的五個缺點 我們老祖宗的住宅都是貼近自然、貼近地面，俗稱接地氣的，原來大家住的四合院之類的房子其實是**適宜居住的。

  查看全文↓ 2019-02-19 22:16:00
• 148****8579

  看你比較傾向于哪個方面了。
  不介意爬樓的話，就買多層，多層3-5樓都可以，3金4銀嘛，5樓其實也可以。就是頂樓容易漏水，要慎買。閣樓夏天熱冬天冷，也要慎買，可能有時候閣樓還不如個車庫來的有用處。1樓噪音會大一些。
  如果家里有人腿腳不方便，那就買帶電梯的，帶電梯的也有多層和高層。多層就是電梯洋房，一般5樓價格會相對貴一些。選哪層都行。
  高層的話，就要注意周圍樓層是否擋光了，低樓層容易光線不好，頂樓也不好，還要考慮各地云梯能到的高度、視野開闊等。
  其他的就是一些比較迷信方面的說法了，七上八下啊，13的數(shù)字不好啊，帶4的數(shù)字不好啊什么的，全看個人，不信的就不去理會這些就好。

  查看全文↓ 2019-02-19 22:15:51
• 155****6686

  每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活影響也不同。
  1、從1樓到3樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到權(quán)枝敲打窗戶的聲音；要說心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。因為汽車和柏油馬路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、……至少遠(yuǎn)離汽車路干線200米才算安全。
  一般人認(rèn)為，3樓**理想，而這里恰恰正是集結(jié)大量有害物質(zhì)的高度。5樓的有害物質(zhì)就少得多，因為它們開始下沉或往水平方向消散。
  2、那么，是不是越高越好呢？高層空氣清新、噪音也少、景色也很優(yōu)美。但是，有關(guān)專家卻認(rèn)為，居住樓層不要超過6樓。因為高層的空氣并不像想象的那么新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。
  專家認(rèn)為，如果想讓孩子健康成長，就不要住在6樓以上的樓層，窗外的環(huán)境十分重要。身居高層，整天面對的是磚墻，會引起孩子以及自己對世界的不由自主的敵意。
  理想的住宅標(biāo)準(zhǔn)是：房子不超過6樓，自然景色優(yōu)美，一邊是公園，一邊是秀水。樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。
  3、高層居民的另一個無形的敵人是電磁輻射。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)追使來自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經(jīng)常心痛或心情不好。
  居住在1樓的人常受噪聲干擾。事實上，住在20樓也難避免噪聲。聲音通常以**短的路線傳播，但有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲。

  查看全文↓ 2019-02-19 22:15:46
• 158****7270

  1.從采光的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層的陽光會被周圍的建筑物遮擋，嚴(yán)重影響采光，在樓間距符合國家規(guī)定的前提下，高層住宅從8樓及以上樓層，是**明亮的樓層，一般**高的樹也達(dá)不到這個高度，因此光線不易被遮擋，采光好。
  
  2.對于視野，自然是樓層越高視野越好，16層及以上視野**好，空氣**清新。
  
  3.一般認(rèn)為9-11層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。11層以上的基本不會受到灰塵的困擾。
  
  4.城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康。樓層低吸收的噪音會多。但如果低層周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層也不能幸免。一般來說，20層以上的噪音影響較小。
  
  5.從安全性的角度來看，當(dāng)發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層逃生**容易，當(dāng)屬**安全的樓層；另外，當(dāng)家里有小孩的時候，由于一層接觸地面，小孩不會發(fā)生墜樓事故，因此安全性**大。而從便捷性來看，當(dāng)家里有老人的時候比較適合居住在一、二層，這樣老人生活比較方便。
  

  查看全文↓ 2019-02-19 22:15:40
• 131****8331

  買房選樓層與家居風(fēng)水的關(guān)系
  中國的風(fēng)水學(xué)之所以神奇，因為它能在趨吉避兇應(yīng)用上，同時，它能與時俱進(jìn)，并非在時間的巨輪中顯得格格不入!為什么這樣說呢，風(fēng)水學(xué)源于古代，古代的房子大都是一層的如民房或者說是多進(jìn)型的如祠堂等，而現(xiàn)代的房子是多層次的，象高樓大廈等，如果說古代的風(fēng)水是研究平面的風(fēng)水，那么現(xiàn)代風(fēng)水就是研究立體的風(fēng)水。
  
  樓層與風(fēng)水有著莫大的關(guān)系。如是一個忌火的人，住在恰好是屬火的樓層里， 必然是有損自己的運程及健康，輕則運程有阻，破財、官非，重則有禍、重病。就算是個有好運勢的人住，都會將好運減半。行惡運的人住，惡運會更衰。如是一個喜火的人住，這較為適合，有助運程暢順。當(dāng)惡運來的時候，亦會將惡運減半;好運來的時候，凡事都事半功倍，運程更加順景。因此，樓層的風(fēng)水作用很大，不可忽視。
  
  那么，現(xiàn)代建筑是三層，七層，甚至幾十層，內(nèi)部結(jié)構(gòu)可能相同，卻吉兇完全不一，為何呢?這就涉及到祖先對河洛數(shù)的發(fā)明，一六共蹤，二七同道，三八為朋，四九為友，五十共蹤!這河洛數(shù)不僅能應(yīng)用在來龍去水之立向上，而且能應(yīng)用在樓層的吉兇判斷上!我們常說先天為體，后天為用，體者根本也，吉兇的根源，后者為用，用者應(yīng)用也使用也!例如一宅，三樓，坐乾向巽，乾方神位，離門進(jìn)出，巽方樓高而壓，象征女主人有壓抑之意，離為心腦受阻而氣血不暢，說明心腦有問題，乾方神位說明腦袋常疑神疑鬼，居住三樓，三為離，三六九乃是心腦經(jīng)胳，故斷女主人有神經(jīng)之疾。其它樓房擺設(shè)基本一樣，為何獨此層人之妻有疾，河洛數(shù)之誘導(dǎo)也!
  

  查看全文↓ 2019-02-19 22:15:34

相關(guān)問題

• 問 ?? 新房買幾樓比較好??？
  答

  別買9到11層，那里是灰塵停留區(qū)，空氣中的灰塵會在那里停留，很臟的。如果頂樓帶閣樓的話可以買頂樓，住的高看的遠(yuǎn)，如果不帶的話，可以買倒數(shù)第二層，比較高，又不會漏雨，而且天天上樓利于身體健康。如果身體不太好，或者和老人一起住的話可以買比較低的樓層，但盡量別買一樓，潮濕。

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• 問 買房子買幾樓比較好啊？
  答

  分析：一~二樓:雖然低，但是方便，即使停電也不用擔(dān)心要費力的爬樓梯。三~四樓：中間，大部分人都喜歡，但其實空氣**差的就是這里。（我曾經(jīng)在老建工作，很清楚）五~六樓：空氣好，但樓層高，停電很難爬；但如果地震的話高層其實相對安全。（因為地震，高層是向下壓而不是側(cè)倒）往樓頂跑（地震發(fā)生瞬間）比向底樓跑安全。

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• 問 高層電梯房幾樓比較好??？
  答

  電梯樓一般以頂層的下一層價格**高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價的)，越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。

  ??有人清楚買高層幾樓比較好嗎？

  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

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• 問 高層買幾樓比較好？請問有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。　　對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。　　多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。

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