??買房買什么位置好?買房子怎么選擇位置?

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• 151****3218

  注意事項：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
  買房注意事項
  1、地理位置
  購置房產(chǎn)首要考慮的應(yīng)該就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置業(yè)者的預(yù)算都相對有限，而且他們大都處于事業(yè)的初期，都是依靠自己一個人的收入來購房。
  你在考慮每月需要償還的貸款金額的時候也要將交通費用考慮進(jìn)去，例如，如果你住的地方離上班的地方太遠(yuǎn)，你是不是要考慮再買一輛車，你必須將這些成本考慮進(jìn)你的家庭預(yù)算。
  **后，你必須考量一下這套房產(chǎn)對你的生活方式可能產(chǎn)生的影響，例如，如果你是個狂熱的咖啡愛好者，你就不應(yīng)該購置有一套距離咖啡館很遠(yuǎn)的房產(chǎn)。
  2、價格
  購置好房產(chǎn)的前提是你有能力負(fù)擔(dān)它，如果你現(xiàn)階段的收入可以負(fù)擔(dān)得起這套房產(chǎn)，那么你未來的日子可能會輕松一些，因為你的收入未來會有所上漲。
  **好的方法是去銀行咨詢一下專業(yè)人士，他們會告訴你以你當(dāng)前的收入水平，你可以負(fù)擔(dān)起價格在多少的房產(chǎn)，與此同時，你應(yīng)該去咨詢一下專業(yè)的抵押貸款經(jīng)紀(jì)人，征求一下他的意見?，F(xiàn)在貸款市場競爭非常激烈，你可以有很多的選擇。
  3、基礎(chǔ)設(shè)施
  對于那些工作地點距離住所較遠(yuǎn)的人而言，靠近交通設(shè)施是非常重要的。靠近公共汽車站，電車站、渡船和火車站不僅會給你的生活帶來很多便利，還會在你出售該房產(chǎn)市場時為你提供一個賣點。如果你打算每天開車上班，那么靠近交通設(shè)施的重要性可能沒那么大，但還是好的。
  商店:這里的商店不僅僅是指超市或者菜市場，還包括咖啡店和餐館等，因為現(xiàn)在有很多人都非常喜歡咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨爾本則是Carlton的Lygon街;如果是阿德萊德，就是Norwood的The Parade;當(dāng)然，如果你喜歡農(nóng)鮮食品，靠近農(nóng)場或許是不錯的選擇。
  醫(yī)院:即便是你現(xiàn)在的身體非常強(qiáng)壯，你還是會有需要醫(yī)院或醫(yī)生的時候，所以出于對你自己和你的家人的健康考慮，你還是應(yīng)該選擇一個距離醫(yī)院不太遠(yuǎn)的地方。
  **:如果你已經(jīng)有了孩子或計劃建立一個家庭，那么靠近**是非常重要的，這是你必須認(rèn)真考慮的問題。
  理想情況下，你如果有孩子就應(yīng)該選擇步行就可以到**的房產(chǎn);如果你的孩子已經(jīng)到上**的年齡，那么靠近好的**的房產(chǎn)很重要，這也會在你未來出售該房產(chǎn)的時候為它增色不少。
  4、不斷變化的需求
  如果你已經(jīng)找到你理想的地理位置，你要考慮以該房產(chǎn)能否適應(yīng)你不斷變化的需求。
  例如，房產(chǎn)處有進(jìn)一步擴(kuò)大的空間嗎?能不能新增一個臥室、客廳或者衛(wèi)生間?如果你計劃生孩子，有沒有足夠的空間來讓他們玩耍?停車場可以停多少輛車?
  雖然我們不可能把所有的一切都計劃在內(nèi)，但做為首次置業(yè)者，你必須認(rèn)真思考你的房產(chǎn)能否適應(yīng)你未來的生活。
  5、了解市場
  購房的良好時機(jī)就是房產(chǎn)出售困難的時候，通常情況下，如果房產(chǎn)市場處于價格下降期，房產(chǎn)市場信心不足，對于購房者而言是不錯的時機(jī)。
  你應(yīng)該多了解以下房產(chǎn)市場的狀況，對房產(chǎn)市場上的供給和需求趨勢有所了解，這樣才能在適當(dāng)?shù)臅r候做出正確的選擇。
  6、房產(chǎn)類型的選擇
  新房產(chǎn)、已返修房產(chǎn)或者未返修房產(chǎn)，該如何選擇? 沒有統(tǒng)一的答案，這取決于你的預(yù)算、喜好等等。
  如果你計劃購置一套新房產(chǎn)，而且預(yù)算又不怎么充足，那么你很可能要購置一套位于邊緣地區(qū)的房產(chǎn)。
  如果你購置一套已返修的房產(chǎn)，那么已經(jīng)有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同時也需要為別人的辛苦工作支付一定的費用。

  查看全文↓ 2019-02-20 08:16:56
• 143****3781

  您好，如果是坐向應(yīng)該是坐北向南，應(yīng)該通風(fēng)采光都要理想。如果是人居環(huán)境，就應(yīng)該是不靠近馬路但交通方便，樓下沒有商鋪但購物方便，附近有**醫(yī)院但不能在樓宇的隔壁。這樣的房子就比較好啦！但這是非常理想的狀態(tài)，現(xiàn)實都不是這么如意的。這個買房子還是要家人商量好，根據(jù)自身情況選擇。
  以下幾種房子并不適合居?。?br/>1、 高架橋附近噪音嚴(yán)重的地段
  很多人都希望家是能讓自己完全放松、得到良好休息的場所，這就要求住宅一定要是安靜的。但隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市交通建設(shè)也日新月異，典型的現(xiàn)象就是縱橫交錯的高架增多了，這些高架在給城市帶來交通便利的同時，也帶來了諸如噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。塵土飛揚（財苑）、喧囂不斷，居住于此，日常起居都不得安寧。買房的時候一定要避開這些地方，即使這些地段的房價相比起別的地段更低也不要選，畢竟健康才是應(yīng)該關(guān)注的。
  2、 廠房附近污染嚴(yán)重的地段
  有些地段位于廠房附近污染非常嚴(yán)重，買房的時候一定要避開這些地段，不管開發(fā)商怎么向你保證都不要被洗腦。且不說是否真的有環(huán)境治理的環(huán)節(jié)，這些污染對于人體的危害是持久的，對于后代更是影響深遠(yuǎn)。
  3、輻射嚴(yán)重的地段
  據(jù)了解，變電站或高壓電塔的強(qiáng)輻射會引發(fā)心臟病、心血管等疾病，在此環(huán)境中工作、學(xué)習(xí)、生活的人，容易失眠多夢、記憶力減退、體虛乏力、免疫力低下等，其癌細(xì)胞的生長速度也比正常人快二十四倍。
  對于以上三種房子是一定要敬而遠(yuǎn)之的，買房之前一定要進(jìn)行徹底、詳細(xì)了解。哪怕是多花點錢選擇環(huán)境好點的地段也比在環(huán)境方面選擇妥協(xié)強(qiáng)，錢沒了可以再賺，但是健康沒了就什么就沒了。
  需要避開的地段
  1、需要避開的地段一：味覺污染
  化學(xué)品倉庫、加油站、食品作坊，常期居住可能都不覺得味道重了。但是潛在的影響一直都存在，在這樣的環(huán)境下居住的時間久了，不僅會折壽，也可能會成為很多慢性疾病的病根。
  2、需要避開的地段二：視覺污染
  玻璃幕墻會產(chǎn)生光污染對人的身體不利，長時間接受光污染會影響身體健康，容易得眼部疾病。
  3、需要避開的地段三：電磁波
  電視塔發(fā)射功率強(qiáng)，電磁波會造成人的免疫機(jī)能下降，容易引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會引起各種癌癥。至少應(yīng)該選擇距離300米以外的房子。
  4、需要避開的地段四：心理壓抑
  煙囪和墳場影響的是人的心理，時間長了可能造成精神壓抑，影響家人享受生活。
  5、需要避開的地段五：聽覺污染
  機(jī)場、火車站、汽車站、加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音大，對身體很有害。如果不是的需要，不要在立交橋旁邊買房子，因為子交通不方便，而且噪音嚴(yán)重，對身心健康會產(chǎn)生不利影響。
  買房選地段區(qū)別：
  1、對于購房投資的朋友
  CBD區(qū)域肯定是棒的。為什么這么說？CBD就是指中央商務(wù)區(qū)，大體上商務(wù)功能大于居住，比如北京的CBD、上海浦東陸家嘴。當(dāng)城市人口增加及規(guī)劃發(fā)展時，城市的發(fā)展方向就向外某一個方向或幾個方向成爆炸式建設(shè)的。而當(dāng)這個區(qū)域發(fā)展成熟，房價就會水漲船高成為這個城市房價的標(biāo)桿。所以對于購房投資的朋友而言，這里是絕對的潛力股，不僅要投，還要在還未發(fā)展起來之前、房價還相對較低的時候，及早入手。
  2、對于仍在奮斗中的剛需族
  距離鬧市不遠(yuǎn)的次繁華生活區(qū)可能更為適宜。沒有太濃的商業(yè)味道、生活味道較濃，大多是這個城市內(nèi)比較早起的一些居民小區(qū)，所以建筑年代相對較早，這個區(qū)域新房也不會很多。有的新房產(chǎn)品也大多是以高層小戶型為主，且都具有一定的社區(qū)規(guī)模，但容積率也相對較高。價格雖然不會比鬧市便宜多少，但勝在居住性更強(qiáng)，且生活成本略低，喜靜的朋友可以考慮。
  3、對于資金不多的改善族
  節(jié)約生活成本的老城區(qū)可能更合適。老城區(qū)的特點就是建筑年代較久，多以老式單位福利房及原著民自建房產(chǎn)為主，小區(qū)比例高。本地居民比例比較高，居住氛圍好，生活成本相對不高。而這個區(qū)域大的特點就是交通便利，配套完備，綜合生活成本比較低。但同樣的是這個區(qū)域的新房較少，而且價格也不會太低，市場上較多的是二手房。如果是純粹居住的話，購買這個區(qū)域的二手房是佳的選擇，尤其是對教育資源要求的購房人，更是需要關(guān)注。這個區(qū)域比較明顯的缺點就是視覺環(huán)境比較差，破街爛巷較多。舊城改造的力度大的話會有一定的新房放量。對于購房人群而言，這種區(qū)域的房價相對不高，但生活比較方便，從節(jié)約生活成本及方便性上考慮，是個不錯的選擇。
  4、對于追求生活舒適度的養(yǎng)老族
  遠(yuǎn)離城市中心，但依靠快速交通又可以在不長的時間內(nèi)進(jìn)入城市內(nèi)的郊區(qū)是一個不錯的選擇。比如北京的順義、昆山花橋。雖然離城市都有幾十公里的距離，但很多人上下班時間都能控制在一個半小時內(nèi)。這種區(qū)域，雖然交通成本通常較高，但房價相對都是比較低廉的。而且郊區(qū)的綠化遠(yuǎn)比城區(qū)要高、環(huán)境要好，對于身體素質(zhì)較差的老年人來說，在郊區(qū)養(yǎng)老是個不錯的選擇。
  5、對于追求生活品質(zhì)的租房族
  鬧市中心區(qū)就合適不過了。所謂的鬧市中心區(qū)，就是城市中繁華的區(qū)域，可能有一個、可能有多個。而這個地段的住宅也是城市一線房價的水平。但之所以為鬧市，就是因為居住的地方，人流較大、過于混亂、房屋建筑密度過高、社區(qū)較小等原因，且房價頗高。所以對年輕人來說，在這個地方租房的可能性比購買居住更大。這個地段的住宅地產(chǎn)多以小戶型為主，白領(lǐng)若是在該區(qū)域購買一套用于投資或自住都是一個不錯的選擇，就是生活成本會是一個比較頭疼的問題。

  查看全文↓ 2019-02-20 08:16:43
• 136****2936

  一、形與勢
  
  形，好理解，就是形狀，比如方形（正方形、長方形）、圓形、三角形等等。絕不要以為房子的形狀無關(guān)緊要。不同房屋的形狀，會形成不同的氣場，而氣場會影響你的情緒、心理、健康狀況。
  
  勢就是地勢的意思。風(fēng)水術(shù)認(rèn)為“百尺為形，千尺為勢?！边@八個字是什么意思呢？就是：一百尺的范圍內(nèi)看，我們看到的是形狀；而從千尺的范圍內(nèi)來看，我們看到的就是形勢了。形，指的是單個建筑物的形狀；勢，指的是在一個大環(huán)境下，這幢建筑物處的一個態(tài)勢，是這個建筑與其他建筑物以及周邊環(huán)境的關(guān)系。
  
  形與勢，就是微觀范圍與宏觀范圍的對應(yīng)互補(bǔ)。我們選址時，既要看個體，又要看全局，既看形，又看勢，并處理好二者之間的關(guān)系。
  
  二、注意太極點
  
  小區(qū)布局時，應(yīng)先找到小區(qū)的太極點(即整個小區(qū)的中心點)之后遵照這個點來判斷小區(qū)各部分的方位，按照方位來進(jìn)行小區(qū)的結(jié)構(gòu)。
  
  小區(qū)的派別**重要，門是建筑物的臉面，又是自力的建造。怪異的中國建筑文明，因“門”而益發(fā)獨特。民以食為天，以居為安。棲身的身分少不了門，孔夫子的論語·雍也》云：誰能出不由戶(戶：門)民俗覺得，門是內(nèi)外空間分開的標(biāo)記，進(jìn)入室內(nèi)的第一關(guān)，是以，一家一戶稱為“流派”實在，對泛泛國民而言，感到門關(guān)系到一家人的吉兇禍福。故將門置于修房造屋的首位。門的感化是第一位。
  
  三、辯證的分析住宅環(huán)境
  高度特別突出住宅
  
  一片樓宇中，有一棟樓房，高踞其他房屋之首，我們可稱其為“鶴立雞群”式?！苞Q立雞群”式的樓房好不好？從風(fēng)水的角度說，不好。你特別高，特別突出，是為“一陽獨立”。周易說，孤陰不生，獨陽不長，“鶴立雞群”式的樓房是既不聚氣，也不聚財?shù)摹?br/>
  有的人會問：一棟樓房特別突出，冬日陽光它得到的**多，夏日涼風(fēng)它得到的也**多，怎么會不好？
  
  這就是一個個別與群體的關(guān)系問題了。你高，你突，你擋了別的樓房的光照風(fēng)雨，怎么能說是好？我們不可忘記，“鶴立雞群，出鳥妒之；木秀于林，風(fēng)必摧之”的道理。高樓若遇狂風(fēng)暴雨，只能獨自遮擋，也就**受損害。
  
  四、小區(qū)布局中，有兩點必定要謹(jǐn)記
  
  第一點：開門的方向要對，要開在**佳方位; 第二點：小區(qū)不大的話，**好只開一個主門，如果小區(qū)太大，必要多開幾個門，必定要分清主門旁門，歪路的規(guī)模切不可逾越主門。小區(qū)門多的話，從風(fēng)水上說等閑有盜竊案件的產(chǎn)生。
  
  小區(qū)內(nèi)的路程要通暢，路途的形狀不要出現(xiàn)反弓形。路途在風(fēng)水上有與水的要求一樣，反弓形的水流為不吉，反弓形的路程異常要避免。陽宅形煞》曰：反弓形道路(河道)正對著住宅，就像一把彎刀正對著，環(huán)繞形的路途(河道)如同母親的度量，讓人感到保險、暖和，聚氣的形格，而反弓形則如同像一個人的雙臂向外伸出，屬于發(fā)散的形格，此類的住宅受氣流流動的影響，很難聚氣。
  
  小區(qū)的中間布局必定要適合風(fēng)水學(xué)原理，中間為五黃位。戊己中央土，不宜高，也不適合居住，以平為**好。小區(qū)的正中可以或許做廣場、景觀、休閑、健身等場所，**好不要建成樓宇棲身。小區(qū)景觀的重視事變，俗話講"山旺人丁，水旺財"個體來說，有山的地方，出格是一些大型的山區(qū)，人口暢旺，多出人才。好比，國度的許多將軍和高層率領(lǐng)都是誕生在山區(qū)。
  
  五、樓房低于周邊樓房
  
  如果一棟樓房，在眾多的樓宇中它**矮、**小，這又好不好呢？當(dāng)然也不好。你想想，矮人一等的滋味會好受嗎？陽光被別的建筑物擋了，好風(fēng)好雨被別的建筑搶去了，要風(fēng)沒風(fēng)，要雨沒雨，時時有一種被壓制的感覺，長此以往，入住其中的人心情自然煩悶、堵塞、抑郁。
  
  六、假山
  
  現(xiàn)在很多住宅小區(qū)，出于美化環(huán)境的考慮，在景觀的布置上會做一些人造假山。但應(yīng)當(dāng)注意的是，這些假山和石景與自然的"山"是有很大區(qū)別的。因為這些山都是一些石塊的堆積，上面既沒有土，也沒有花草樹木，很難起到旺人丁的效果，相反，倒可能引來一些弊端，因為石頭具有吸氣的作用，特別是一些形狀怪異的石頭，陰氣比較重，易于誘發(fā)疾病和其他不利事件的發(fā)生。

  查看全文↓ 2019-02-20 08:16:34
• 134****4857

  買房子確實很重要，買到好房健康快樂一生。
  住房按照過去人說就是要買個好風(fēng)水的房，
  按照我來說就是要買一個五行房，按照住戶人的五行買相同五行的房子，這是**好的。
  五行順，安康幸福，五行克，首先看到的就是疾病。

  查看全文↓ 2019-02-20 08:16:27
• 155****6506

  選擇住宅的方法
  據(jù)研究證明，華夏民族很重視居所，若是經(jīng)濟(jì)能力許可，必定購買房屋物業(yè)，認(rèn)為這樣才能安居樂業(yè)，才可生根立命，否則便會有飄泊無依的失落感。因此，人們不論身處何地，均以置業(yè)安居作為首要目標(biāo)，既然用了這們多心血去買住宅，當(dāng)然希望自已的物業(yè)可以住得舒適。
  住宅風(fēng)水的蘅量
  住址風(fēng)水的優(yōu)良主要從以下三方面蘅量
  周圍的環(huán)境
  需要呈馬蹄形的隱蔽地形。以馬蹄形的山丘為靠背，前面能的臨水的開闊地形，**吉祥的地點---風(fēng)水穴，位于山脊當(dāng)中主山峰的山腳下。
  水
  吉祥的本身必須是干燥的，但距吉祥地點不遠(yuǎn)前方應(yīng)該有水。
  方位
  具有以上條件的地方還應(yīng)該面向吉祥的方向。一般來說是指向陽的方向，**好朝南。
  很多人希望挑一所風(fēng)水好的房子來居住，但卻不知應(yīng)該如何選擇？現(xiàn)在便把選擇好房屋的簡易方法告訴讀者，可代大家作為買樓時的參考。
  旺宅選址8大要決+
  南方有空地，宜室又宜家
  住宅南方有空地，對于家居住宅來說是件非常有利的事情，不論只是一塊單純的空地或已經(jīng)開辟作庭園，對居住在其中的人都會有良好的影響。如果南方面對的是一個公園，又可得到更好的休憩和娛樂空間。
  城市山林，凈化空氣
  在目前高度城市化的情形下，人們擁有的綠地越來越少，城鄉(xiāng)的距離越來越近，幾年前的綠色田野已經(jīng)逐漸被現(xiàn)代化的建筑所取代。想要擁有真正的城市山林并不是件容易的事，因此在選房的時候需要更多加留意。
  選樓**好選正向
  小區(qū)因設(shè)計和地勢的需要，往往有一部分的樓是正向的，而有一部分的樓可能會偏離正向15—20度。如果您提前準(zhǔn)備。且有很大的選擇空間，那一定要選擇正向樓。何謂正向樓呢？就是正南正北，正東正西、正西北東南、正東北西南?？瓷先ナ?個方向。實際上是8個方向。
  （4）客廳建在房屋正中央**宜居家
  客廳是家人生活的主要區(qū)域，也是家庭展示給外界的一個窗口，可以說客廳是一個家庭的核心空間，就如同人的心臟一樣重要。因此將客廳建在同樣是居室心臟的正中位置再合適不過了。
  樓前寬闊**相宜
  樓前有空場、園林是居住的**佳環(huán)境。樓前有空地和休閑場所。人們自然會踱出室外，或散步，玩耍、或鍛煉、休憩，盡情呼吸自然空氣。專家建議，每天至少要進(jìn)行30分鐘步行鍛煉，才能保證身體健康。
  地勢宜平
  選擇房屋時盡量挑先地勢平坦的地方，如果位于斜坡的地方會使居住者產(chǎn)生安全上的顧慮。從科學(xué)角度考慮，地勢平坦的房屋較為平穩(wěn)。若出于環(huán)境考慮而將房屋建于斜坡之上，那么在先購時便要特別小心觀察周圍環(huán)境，如果房屋的大門正對一條甚為斜的山坡，那便不宜先作居所。
  住宅背后靠山**相宜
  住宅背后靠山，象征著家庭和事業(yè)有背有靠。有利于居者的事業(yè)發(fā)展的財運。
  住宅周圍綠化利于身心健康
  綠色代表生機(jī)和希望，綠色植物更有凈化空氣的作用，因此在住宅周圍有豐富的綠化十分有益居者的身心健康。
  家庭購房30禁忌
  風(fēng)大不宜
  各位在購樓時，應(yīng)該在房屋的周圍巡視一下，看看附近的環(huán)境有否有缺陷。首先應(yīng)該注意風(fēng)勢，倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，且十分急勁，那便不宜先購了。
  風(fēng)水學(xué)**重視“藏風(fēng)聚氣”。但倘若風(fēng)勢過緩，空氣不大流通，那亦絕非住宅所宜。**理想的居所環(huán)境，當(dāng)是有柔和的風(fēng)徐徐吹來，清風(fēng)送爽，這才符合居信之道。
  白墻藍(lán)瓦，居家不利
  庭園式的建筑或有瓦的屋頂切忌用白墻藍(lán)瓦，因為此類色調(diào)大多用于靈堂、陰宅、紀(jì)念堂等處，不適合一般住宅使用。
  長廊穿屋，隔斷居室氣場
  除了公園或大型庭園式的飯店，休閑游樂區(qū)，一般住宅盡量避免設(shè)置長廊圍繞。
  半邊路沖較不吉
  隨著城市建設(shè)的發(fā)展，常常有道路進(jìn)行拓寬，因此，有些建筑物可能會造成半邊路沖的情形。當(dāng)然以被路直沖的這半邊較為不利，居住在內(nèi)的住戶**好不要背對玻璃窗坐臥。
  面對地下室停車場入口
  地下室停車場住住比較陰暗，沒有陽光的照射，是俗語所說的陰氣較重。若一樓住宅或商店的大門正對一地室入口，是不太適宜。
  門前S形路需視情況而論
  能常而言，住宅門前如有S形路橫向而來，可視具體情況而論，對著外弓路者較為有利，反之，對著內(nèi)彎路則較為不宜。
  窄巷開門，難有發(fā)展
  能常窄巷是指能道只有3~5米寬度，進(jìn)出很不方便，這樣密集的居住環(huán)境令人的身心頗受壓抑，長期居住，各方面都難有發(fā)展。
  住宅不宜先在鬧市區(qū)
  大都市中的鬧市區(qū)原本就不適合居家，源于鬧市區(qū)大多處于交通紊亂之處，時時刻刻都有汽車尾氣的污染和各種噪聲的影響，不適合一般人作為居家之所，久住會對人身心產(chǎn)生不利的影響。
  瘦長之屋，三角形、屋形如船的樓不宜選
  有的房屋會受限于建地地理特點的影響，建成為形狀瘦長的住宅，此房屋不夠美觀，而且會有一些安全上的隱患，并不適合普通人家居住生活。
  人字形樓也算是三角形樓宇。在五行中，把三角形的樓宇歸于“火”的范圍里?；鹦危慈切危┤吘卿J角。
  通常在“Y”字形路**容易形成這樣的屋子，不適于住家，用作特殊行業(yè)或商用尚可。
  獨立家屋、一樓獨高不宜選
  先房時應(yīng)詳細(xì)觀察一下四周的環(huán)境，如果家宅是周圍都無依無靠的獨立家屋，則樓屋越高，孤立的情形越嚴(yán)重。久住其中，難免會有孤立無援的心理感受。
  一排或一片樓中，一樓獨高，其他樓都低，并不適合。例如：低層或小高層樓的中間有一個高層塔樓，或一片平房和兩層樓中間突冒出一個小高層來，還有，如果您看上一組樓盤首尾相連，龍頭部位一樓突起，也算一樓獨高。
  大門低矮，敗運之宅
  屋小門大固然不利，但如果每日進(jìn)出的大門甚為低矮，也很是不利。大門的高矮應(yīng)以普通成人的身高為衡量標(biāo)準(zhǔn)，如果低于這個標(biāo)準(zhǔn)，使來者必須彎腰低頭才能進(jìn)入，其中的不便自不必說了。
  濱海屋宇安全為首
  濱海而居，不論從景觀之，或是利于健康的自然環(huán)境方面而言，都是極佳的居住之地。但是購置前需考察一下周圍的地勢和安全問題，以免海潮漲落對住宅產(chǎn)生影響。
  圓形之屋不宜住家
  天圓地方，圓形為動，方形為靜，住家宜靜不宜動。所以圓形之屋多用于商業(yè)辦公空間，而不太適合住家。
  高墻當(dāng)戶，氣勢受阻
  如果一開門就見到有堵墻橫在屋前，不但視線會受到阻礙，空氣很難順利流通，而且住宅的氣勢都會受到阻礙。門前若有快速車道橫過也很不利，出門時總要擔(dān)心安全問題。
  下坡地段，氣住低處流
  處于下坡地段的住宅也較為不利。氣就像水一樣，會往**低的地方流去。如果一定要選擇這種地勢附近的屋子，可在下雨天觀察，看雨水**后匯集處的屋宇就是可以考慮的居所。
  反光沖射不宜
  現(xiàn)代建筑中玻璃幕墻的應(yīng)用越來越廣泛，雖然很是美觀，但卻產(chǎn)生了一種新型的光污染。如果采用的是反光玻璃，影響就更為嚴(yán)重，位于家宅的東西兩方尤烈。長期受到光污染的危害會使人心情煩躁，情緒低落。
  透明之屋不適合住家
  全透明的玻璃幕墻建筑只適合做無私秘性顧慮的辦公或商用空間。用來做住家，完全無任何隱私性可言，可令居住者產(chǎn)生巨大的心理壓力，更有患上神經(jīng)衰弱的危險。
  全石材之屋需防氡氣之害
  現(xiàn)代化的豪華宅第喜歡采用各色花崗石作為建材以彰顯氣派。但根據(jù)科學(xué)研究，花崗石會釋放致癌的射線----氡氣，對人體有害，務(wù)必小心。
  “7”字拐彎形樓不宜選
  樓宇建成“7”字模樣，一頭樓翼長，一頭樓翼短，拐個直角彎，不宜首選取。戶型是“7”字形的也不宜選擇。
  樓處盡頭**不宜
  住宅建在道路的盡頭，直沖迎面而來的道路，不宜選。自已的大門當(dāng)然也不要被路直沖，門與路的位置稍稍錯開為宜。
  樓中穿洞，上方不宜
  許多樓盤喜歡在樓體中間開上一個高高的門洞，這種形式未嘗不可，只是在門洞上方的樓層不宜居住，但基作為商業(yè)用途卻可收到很好的效果。
  樓臺亭閣，飛檐斗拱不宜沖向家宅
  一般開發(fā)商喜歡在小區(qū)內(nèi)營造一些仿古建筑，如亭臺樓閣等，尤其是南方式的建筑，飛檐會翹得很高很尖，只要不是向家宅刺來，一般可選。如果您選的樓層很高，而園中的建筑低矮倒也無妨。
  樓頂不宜有尖塔
  樓盤對面的樓頂上不宜設(shè)有大型尖塔，有時出于通訊的需要或美觀的要求，會在一些樓頂上架設(shè)尖塔，但只要距離不是很近（200米以內(nèi)），一般關(guān)系不大；如果又高又近，正好在自已住宅的窗外，還是避開為宜。
  樓距不宜太近
  合理的樓與樓之間距離是1：5。如果達(dá)不到也不要緊，只要感覺樓與樓之間的距離不是太近即可。北方的日照比南方差，所以北方樓距要遠(yuǎn)些，南方的樓距可以相對近些。家庭的采光多少與時間長短都決于所處位置的緯度。南方地界不需要太多的日照，應(yīng)有計劃地回避一些，而北方地區(qū)則需要更多地迎合陽光。
  陽光不足不宜
  陽宅風(fēng)水**講究陽光、空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足。若是陽光不充足的房屋，往往會陰暗潮濕令人心情壓抑煩悶。
  中心受污不宜
  這是指廁所不宜位于房屋的中心部位，否則這便有如向人的心臟堆積廢物之感。倘若廁所并不是位于房屋中心，而是位于房屋后半部的中心，剛好與大門成一直線，那也不宜選作居所。
  街道反弓不宜
  所謂街道反弓，是指房屋前面的街道彎曲，而彎角直沖大門，這樣的房子不宜選取。
  衙前廟后不宜
  這是指官府衙門的前面，以及寺院道觀的后面，這些地方都不宜居住。原因是殺氣重，往在它的對面，便會首當(dāng)其沖承受殺氣；寺廟是陰氣凝聚之處，住得太近并不適宜。
  大門圍墻一高一低不利
  大門的圍墻**不宜一高一低或一大一小，看起來不甚美觀，且房屋形狀不規(guī)整也不符合“四平八穩(wěn)”的傳統(tǒng)觀念。

  查看全文↓ 2019-02-20 08:16:23

相關(guān)問題

• 問 ??買房選什么樓層好?買房子怎么選擇位置?
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 ??買房選什么樓層**好?買房子怎么選擇位置?
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

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• 問 ??買房選什么樓層好?買房子怎么選擇位置?
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

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• 問 購房選擇什么樓層**好?買房子怎么選擇位置?
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 ??買房選擇什么位置好?應(yīng)該避開哪些位置?
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  一、買房如何選合適的地段？1、郊區(qū)盤適合剛需或養(yǎng)老養(yǎng)老或者剛需買房可以選擇郊區(qū)的樓盤，因為郊區(qū)盤離市中心較遠(yuǎn)，所以大多房子的價位都比較適合資金不夠充裕的剛需，而且部分交通便利（地鐵、公交等）的郊區(qū)，還是比較方便年輕人上下班出行的。另外，郊區(qū)盤周圍的綠化和環(huán)境要比城區(qū)要好得多，對于老年人來說是個不錯的養(yǎng)老選擇。2、老城區(qū)節(jié)約生活成本一般來說，老城區(qū)的房子相對比較便宜一點，而且老城區(qū)的小區(qū)數(shù)量比較多，生活居住的氛圍較好，交通便利、生活配套完善，相對來說綜合生活成本也比較低。從節(jié)約生活總體成本和生活的便利性來看，老城區(qū)還是比較適合年輕的購房者的。3、次繁華區(qū)居住性好想要居住性好的話，還是要選擇次繁華區(qū)域，這一區(qū)域常會分布著很多居住社區(qū)，大多都是高層的、規(guī)模相對較大的小區(qū)，優(yōu)點是離繁華街區(qū)近，配套便利且生活成本不算太高，缺點是這里的容積率相對較高。建議喜靜且想住在主城區(qū)的購房者在購房時可以選擇這一區(qū)域。4、核心城區(qū)選擇小戶型核心繁華城區(qū)的房價相對較貴，人流量很大，社區(qū)規(guī)模一般不會很大，而且大多都是小戶型。但由于交通、生活都比較便利，非常適合生活節(jié)奏快的白領(lǐng)在這一區(qū)域居住。所以手中有閑錢的話，在這里買一套小戶型自住或者出租、轉(zhuǎn)售都是一個不錯的選擇。二、選地段應(yīng)該避開哪些位置1、城市立交橋旁邊在城市的立交橋旁邊買房子不僅交通不方便，而且高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對身心健康會產(chǎn)生不利影響。2、加油站旁邊現(xiàn)在汽車多了，加油站也多了，也許有人會為了圖方便而選個離加油站近的位置買房，但油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大；另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大，所以**好不要住在加油站旁邊。3、十字交叉路口旁房子在十字交叉路口旁雖然交通便利，但是會帶來很多生活噪音和汽車尾氣，特別是市中心的主干道，通常會堵車，大量的汽車尾氣嚴(yán)重污染了生活環(huán)境。4、玻璃幕墻對面城市中心布滿高樓大廈，到處都是玻璃幕墻，它們看似對生活沒有影響，其實不然。玻璃幕墻會產(chǎn)生大量的光污染，對人體的視力產(chǎn)生嚴(yán)重威脅，并且對夜間休息也會產(chǎn)生干擾，因此要避開玻璃幕墻對面的房子。結(jié)語：買房的時候千萬不要因為價格而過分地遷就地段，因為只有地段選好了，才能極大地方便自己的生活。此外，地段好的房子也往往會受到政府規(guī)劃的影響，市場吸引力也會逐步增長。購買房子，考慮周邊設(shè)施需求是否是自己所想才是正確的。

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