二手房50萬稅費多少？請問有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 154****8566

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費:3元/平方米
  4、 測繪費:1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 交易費:3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費:一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2019-02-20 10:42:50
• 156****6760

  面積90平米以下契稅1%
  90平米以上140平米以下契稅1.5%
  140平米以上契稅3%
  房本不滿兩年，交差額營業(yè)稅5.5%（差額營業(yè)稅：（過戶價-原始購買價）*5.5%）
  個人所得稅1%，也可以是差額的20%
  房本滿兩年免營業(yè)稅，滿五年只交契稅
  過戶價就是地區(qū)指導價*房本面積
  地區(qū)指導價一般在建委都有明確的告示，你可以自己去看看！

  查看全文↓ 2019-02-20 10:42:43
• 143****6097

  你的房子的費用是按照評估總價來計算稅費的。房子需要專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具評估報告。你的房子屬于普通住宅。
  費用如下：
  評估費：評估總價的0.3%
  契稅：1.5%
  營業(yè)稅：差額征稅，5.8%。或者是全額征收5.8％，那就要看你的房子有沒有滿兩年
  土地出讓金。因為你的房子的土地是劃撥的，就需要繳納土地出讓金，土地出讓金是根據(jù)你房子所在的地段登記來征收。是按房子的面積來計算。
  交易手續(xù)費。目前對于普通住宅來說的話，交易手續(xù)費是2.5元每平方米。
  工本費：200元左右。

  查看全文↓ 2019-02-20 10:42:35

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• 問 二手房出售60萬需要多少稅費？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

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• 問 140萬左右的二手房稅費多少？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5%4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5%

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• 問 滿5年二手房稅費多少？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證滿5年面積少于144的可以免交) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 二手房房產(chǎn)稅費問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  營業(yè)稅5.56%評估費也沒問題擔保費取消了，在跟中介確認下按揭沒有服務(wù)費中介費1%-1.5%

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• 問 交易二手房**多少？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  **簡單的是你去中介問問就知道了。一般是貸款（評估價的幾成就是你自己的問題了）貸完了，剩下的就是你的**。

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